Agen 47000 Appartement 4 pièce(s) 109.49 m2

Appartement

Ref. 424653MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un bel appartement de 111,88m2 cinq pièces avec deux terrasses, garage, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la Liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation.
Prix 184 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée avec cheminée avec accès direct terrasse plus buanderie, de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes, une entrée dégagement.
Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif.
Consommation d'énergie primaire B 91 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B 10 kgCO2 /m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424413MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un bel appartement de 81,56m2 trois pièces avec balcon, garage et cellier, très lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, en parfait état, au calme avec vue dégagée, proche du centre commercial Floréal et de la caserne Toussaint, à 1,8km de la gare, libre de toute occupation, avec des espaces extérieurs clôturés, jardins et places de stationnement à disposition.
Prix 257 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,63m2 avec accès balcon de 7,2m2, d'une cuisine neuve équipée aménagée avec cellier buanderie, de deux grandes chambres de 13 et 14m2 avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée dégagement avec placard.
Descriptif technique compteurs individuels eau, électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif, menuiseries extérieures PVC double vitrage aves volets électrique ou bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville.
Charges courantes compris fonds de travaux 90,18 euros/mois, taxe foncière 1400 euros.
Consommation d'énergie primaire 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre D 48 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1220 et 1690 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 436.68 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421836TOE

 BOE (47550)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Boé et présentée par Téréda TOLAN :
Maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :
- Entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 salles d'eau et 1 WC,
- 1 garage attenant
- 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium
- 1 piscine 7,5 * 4,5
- 2 chalets bois
- Portail électrique
ATOUTS Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique
Espaces extérieurs agréables et bien aménagés,
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant
Climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout

Prix de vente : 300000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408607MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m².
De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m²
- de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m²
- d'un local rangement
- d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408607 présenté au prix de 229 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr