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Michel CUNY
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Votre conseiller en immobilier: Michel CUNY

Photo Michel CUNY

Michel CUNY

LocalisationAgen

Barème d'honoraires
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Agen , préfecture du Lot et Garonne , en bord de Garonne , au centre d'une agglomération de plus de 100 000 habitants , connu pour ses cultures de pruneaux , est une ville ou il fait bon vivre , associant attraits touristiques , culturels , sportifs et dynamisme commercial et économique .
Négociateur immobilier , je me propose de vous accompagner pour la réalisation de votre projet immobilier ( vente , achat , estimation , financement .. ) , en prenant le temps nécessaire à une parfaite évaluation et parvenir , avec le réseau propriétés - privées . com , à sa réussite en respectant les critères définis ensemble .
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de vous assister sur toutes les étapes de votre projet .
A très bientôt et bonne visite du site.
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25 biens disponibles

47310 SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS maison 95m2

Maison

Ref. 342419MCUN

Localisation AGEN (47000)

189 000 €

1 989 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente, prés du centre bourg, une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plein pied vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser, sur un terrain de 1073m2 avec vue dominante.
Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur .
Le bien est composé de :
- un terrain en pente de 1073m2, sans nuisances sonores actuelles et futures, vue dominante, avec branchements EAU et ENEDIS, étude validée par le SPANC pour assainissement individuel par micro - station, étude de sol G1 et chemin d'accès.
- une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plain-pied avec permis de construire validé (dossier architecte avec plans, perspectives et coupes à disposition), attestation BBIO RT 2020, vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser.
Un descriptif estimatif financier détaillé est à disposition précisant les prestations déjà réalisées soit
terrassement, maçonnerie y compris génoises et appuis béton ouvertures, charpente 2 pentes avec couverture tuiles plus gouttières et descentes PVC blanc, menuiseries extérieures avec volets roulants électrique en PVC blanc double vitrage pour les fenêtres et en alu double vitrage pour les coulissants, porte d'entrée acier.
Un descriptif estimatif détaillé est à disposition précisant les prestations restant à réaliser.
Vous bénéficierez de plus d'un espace en RDC bas d'environ 95m2 d'une hauteur de 1m75.
Exonéré de taxe foncière durant les 2 années qui suivent l'achèvement des travaux .
Non soumis à diagnostic de performance énergétique .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

95 m²

Pièces

1 p

AGEN 47000 Appartement 3 pièce(s) 73 m2

Appartement

Ref. 363175MCUN

Localisation AGEN (47000)

143 500 €

1 965 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement type 3 de 73m2 au niveau 1 d'une petite copropriété de deux lots avec ascenseur, libre de toute occupation, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir plus un garage de 44,06m2 et un jardin de 66m2 avec terrasse de 6m2.
Prix de vente 143 500 euros honoraires compris à charge du vendeur.
Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.
Vous bénéficierez d'un espace de vie salon et cuisine aménagée équipée de 27m2 avec accès direct balcon, deux belles chambres de 14,8m2 et 12,8m2 avec accès direct balcon, d'un cellier, d'une SDB et d'un WC indépendant.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz de ville, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation murs extérieurs, ventilation mécanique, compteurs individuels gaz / eau / électricité.
Performance énergétique D 191 kWh/m2/an
Performance climatique C 29 kgCO2/m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 et 1380 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 10 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

AGEN 47000 Appartement  3 pièce(s) 73m2

Appartement

Ref. 363173MCUN

Localisation AGEN (47000)

149 500 €

2 047 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 73m2 au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 lots avec ascenseur, libre de toute occupation, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, plus au RDC un garage de 12,28m2, un local de 14m2, un jardin de 66m2 avec terrasse de 6m2.
Prix de vente 149 500 euros honoraires compris à charge du vendeur.
Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'éco quartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.
Vous bénéficierez d'un espace de vie salon et cuisine aménagée équipée de 27m2 avec accès direct balcon, de deux belles chambres de 14,8m2 et 12,8m2 avec accès direct balcon, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques commande radio, isolation murs extérieurs, ventilation mécanique, compteurs individuels eau/gaz/électricité.
Performance énergétique C 148 kWh/m2/an
Performance climatique C 29 kg CO2/m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021: entre 850 et 1210 euros an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 10 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS 47310 Maison 4 pièce(s)

Maison

Ref. 344429MCUN

Localisation AGEN (47000)

273 000 €

2 022 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, nichée dans un parc dominant de 13 871m2, avec piscine, lac, puit, comprenant une maison d'habitation de plein pied d'une surface habitable de 135m2 avec terrasse et véranda vue dominante plus 190m2 de dépendances (appentis, garages, écuries, chai, buanderie ).
Prix 273 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur
Situé à 3,1km entrée autoroute des 2 mers, 10km de la gare, 13,7km de l'aéroport AGEN LA GARENNE.
Vous profiterez d'un salon salle à manger avec cheminée de 47m2, d'une cuisine indépendante de 13,5m2, d'une entrée dégagement avec placards desservant 3 chambres avec placards de 27/11/10m2, une salle de bains de 6,5m2 et un WC de 2m2.
Chauffage électrique plus climatisation réversible (salon salle à manger et chambre 1) plus cheminée avec récupérateur de chaleur et chauffe eau solaire.
Ouvertures mixte PVC et aluminium avec volets roulants électrique ou volets bois .
Performance énergétique C 168 kWh/m2/an
Performance climatique A 5kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1790 euros.
Taxe foncière 1539 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

AGEN 47000, maison 4 pièce(s) 100.66 m2

Maison

Ref. 361740MCUN

Localisation AGEN (47000)

199 500 €

1 995 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une maison indépendante, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse.
Prix 199 500 euros honoraires compris à charge du vendeur.
Le bien est situé à proximité immédiate des services, commerces et arrêts de bus.
Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pièce de vie
d'environ 32m2 traversante est ouest accès direct aux deux terrasses (possibilité d'installer un poêle sur conduit de cheminée existant), une cuisine indépendante d'environ 12m2 équipée avec cellier buanderie, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée dégagement permettant de desservir toutes les pièces.
Au niveau 1 vous bénéficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pièces, un local technique et des combles aménageable.
Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles
(laine de verre soufflée 25cm), charpente et toiture en bon état, assainissement collectif, chauffage électrique.
Performance énergétique E 287 kWh/m2/an
Performance climatique B9 kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

AGEN 47000  Appartement 4 Pièces 94,02m2

Appartement

Ref. 359799MCUN

Localisation AGEN (47000)

174 000 €

1 851 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement 4 pièces de 94,02m2 plus espace rangement buanderie de 50m2, exposé sud, en parfait état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, au troisième et dernier niveau d'un immeuble de caractère en pierre sans ascenseur, sécurisé par un interphone, en coeur de ville, dans un environnement paisible.
Prix 174 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.
Vous bénéficierez à proximité immédiate de parking, écoles, collèges, lycées, gare, commerces et restaurants.
Le bien est situé dans une petite copropriété de cinq appartements occupés par des propriétaires.
Vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 36,23m2 plus une cuisine équipée de 6,35m2 et un espace nuit avec trois chambres, une SDB et un WC indépendant.
Installation de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle récente au gaz de ville, compteurs individuels pour électricité et eau, fenêtre PVC double vitrage avec volets bois.
Performance énergétique D 158kWh/m2/an
Performance climatique D 31 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021: entre 1120 et 1570 euros
Taxe foncière 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 27.52 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison LAYRAC 47390 5 pièce(s) 163,72m2

Maison

Ref. 346048MCUN

Localisation AGEN (47000)

189 000 €

1 159 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une maison en pierre au centre du village, en bon état sans travaux à prévoir, d'une surface de 163,72m2 sur 3 niveaux plus une terrasse avec cuisine d'été de 53,16m2, un parking sécurisé 2 places de 41,53m2, un grenier aménageable de 50,57m2 et un sous sol cave rangement de 67m2 .
Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez de tous les services à proximité immédiate, zone commerciale O'GREEN à 6KM, gare d'AGEN à 11KM, accès autoroute à 7KM.
Vous profiterez :
- au niveau 0 d'un salon salle à manger avec cheminée en marbre de 30,18m2, d'une cuisine équipée et cellier de 15,9m2, d'une entrée dégagement avec placards de 27,89m2 et d'un WC de 1,4m2.
- au niveau 1 de 3 chambres avec placards 18,94 / 16,05 / 16,02m2, d'une salle d'eau de 4,05m2, d'un WC de 1,4m2 et d'un dégagement palier de 8,06m2.
- au niveau 2 d'une chambre bureau avec placards de 22,81m2, d'un WC avec lave mains de 1,02m2 et d'un grenier aménageable de 50,57m2.
- au sous sol de cave, rangements, locaux technique de 67m2
Chauffage par chaudière VIESMAN au fuel ( possibilité d'installer un brûleur à pellets), eau chaude par ballon électrique 150l. Charpente et couverture en bon état, menuiseries double vitrage en PVC avec volets bois.
Performance énergétique D 189 kWh/m2/an
Performance climatique D 46 kgCO2m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 euros
Taxe foncière 1296 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

163 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Castelculier 47240  6 pièce(s) 166 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 347099MCUN

Localisation AGEN (47000)

261 000 €

1 572 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, nichée dans un parc dominant de 4723m2, comprenant une maison d'habitation, en parfait état sans travaux à prévoir de 116m2 avec une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2, un T2 indépendant de 50m2 loué 400 euros par mois ( fin du bail 31/05/2025 ), deux garages d'une surface totale de 66m2 et une cave à vin de 6,35m2.
Prix 261 000 euros TTC honoraires charge vendeur .
Située à 11,5 km de la gare d'Agen ( Bordeaux à 1H06 , Paris à 3H18 ) , à 14,7 km de l'entrée de l'autoroute , 5,1 km des commerces de proximité , arrêt de bus en bas de la propriété .
Vous profiterez :
- au RDC haut d'une entrée de 10,2 m2 , d'un salon salle à manger avec cheminée de 30,8m2 , d'une cuisine avec coin repas de 14,8 m2, ces trois pièces ont un accès direct à une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2. Enfin un dégagement avec placard de 12,3m2 vous mènera à 3 chambres avec placards de 15,2 / 13,55 / 10,1m2, une salle d'eau de 7,3 m2 et un WC de 1,5m2.
- au RDC bas de deux garages 35,89 / 29,99 m2, une cave à vin de 6,35 m2 et un T2 indépendant de 50m2, loué 400 euros par mois (fin du bail 31/05/2025 ), avec salon, cuisine fermée , chambre, salle de bains avec WC et terrasse.
Chauffage électrique et cheminée, menuiseries extérieures bois double vitrage avec volets bois, charpente et toiture en bon état, assainissement individuel , récupérateur d'eau de pluie.
Performance énergétique E 315 kWh/m2/an
Performance climatique C 18 kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2277 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

166 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Casteljaloux 47700 Maison 6 pièce(s) 280 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 358123MCUN

Localisation CASTELJALOUX (47700)

135 000 €

482 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, d'environ 280m2 sur trois niveaux avec caves en sous-sol d'environ 63m2, dans un environnement paisible, avec un jardin d'environ 300m2 plus une dépendance en pierre d'environ 93m2 et espace abri/parking d'environ 146m2.
Prix 135 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Un escalier en bois restant à achever relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 deux chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 1 salon, cuisine et WC plus une terrasse, niveau 2 deux chambres, bureau, salle d'eau ou bains plus une terrasse.
La maçonnerie et la charpente/couverture (remaniées en 2011) sont en bon état, les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public.
Le bien est situé à 100Km de Bordeaux et 160Km de Toulouse.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

280 m²

Pièces

6 p

Casteljaloux 47700 Maison 5 pièce(s) 220 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 358122MCUN

Localisation CASTELJALOUX (47700)

210 000 €

954 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, d'environ 220m2 sur trois niveaux, dans un environnement paisible, avec un jardin clôturé d'environ 857m2 plus une dépendance en pierre d'environ 181m2 et quatre places de parking.
Prix 210 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Un magnifique escalier central en pierre relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 entrée, séjour, cuisine et WC plus buanderie et cellier, niveau 1 trois chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 2 un bureau, rangement et combles aménageable.
La maçonnerie et la charpente couverture sont en bon état (remaniées en 2011), les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public.
Le bien est situé à 100Km de Bordeaux et 160Km de Toulouse.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

220 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

AGEN 47000 immeuble 8 pièce(s) 181.5 m2

Immeuble

Ref. 350730MCUN

Localisation AGEN (47000)

273 000 €

1 508 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport sur 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements type 3 de 73m2 chacun, non occupés, aux niveaux 1 et 2, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, deux garages, une place de parking extérieur plus possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct jardin (estimatif travaux d'aménagement à disposition) (sous réserves d'autorisations administrative).
Prix de vente 273 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Estimation rentabilité locative nette 7,92%.
Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.
Les deux appartements de type 3 de 73m2, traversant avec double balcons, libre de toute occupation, sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés.
La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état. Un seul propriétaire pas de copropriété.
Taxe foncière 2023 2351 euros, charges annuelles à répartir uniquement sur taxes ordures ménagères et consommation d'énergie des parties communes (présence d'un sous compteur).
Performance énergétique T3 niveau 1 D191, T3 niveau 2 C148
Performance climatique T3 niveau 1 D41, T3 Niveau 2 C29.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

181 m²

Pièces

8 p

Bon-Encontre 47240 Maison 7 pièce(s) 304.55 m2

Maison

Ref. 344905MCUN

Localisation AGEN (47000)

599 500 €

1 972 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, nichée dans un parc dominant clôturé de 9420m2 avec piscine et pool house ( espace vie, cuisine, WC, douche ) , comprenant une maison d'habitation, en parfait état sans travaux à prévoir, de 305m2 sur 2 niveaux, une dépendance attenante ( cellier, buanderie, rangement ) de 81m2 et un garage indépendant avec fermeture électrique .
Prix 599 500 euros TTC honoraires compris à charge vendeur .
Situé à 6,6km de la gare d'AGEN ( BORDEAUX à 1H06 et PARIS à 3H18 ) , à 10,8km entrée autoroute des 2 mers et 11,3km de l'aéroport d'AGEN LA GARENNE .
Vous profiterez :
- au niveau 0 , sol en travertin, d'un salon salle à manger avec cheminée de 76m2 , d'une cuisine indépendante de 26m2 , d'un bureau de 17m2 , d'une salle de sports de 18m2 et un dégagement de 20m2 , avec poêle à granulés, vous mènera à 2 chambres avec placards de 19m2 / 18m2 , 1 salle de bains plus douche de 14m2 et un WC de 2m2 .
- au niveau 1 , un dégagement de 21m2 dessert 1 chambre avec salle de douches de 23m2 , 1 chambre avec placard de 21m2 , 1 salle de bains plus douche de 15m2 plus 1 grenier aménagé avec placards .
Chauffage électrique plus cheminée plus poêle à granulés . Toiture en bon état, menuiseries extérieurs en aluminium double vitrage avec volets roulants électrique
Performance énergétique C 140 kWh/m2/an
Performance climatique A 4 kgCO2m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3440 euros.
Taxe foncière 2023 5098 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 858 0 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

304 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

47700 Casteljaloux Maison 10 pièce(s) 500 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 337215MCUN

Localisation CASTELJALOUX (47700)

295 000 €

590 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété historique avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en hyper centre, de 500 m2 sur 3 niveaux, dans un environnement paisible, avec une dépendance en pierre de 275m2 et un terrain arboré et clos sur une parcelle de 1885 m2, avec entrées sur 2 rues .
Prix 295 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur .
Un grand escalier central en pierre relie les 2 côtés de la demeure pouvant être répartie en 2 parties de 220m2 et 280 m2. Soit niveau 0, partie 1,entrée séjour cuisine, cellier buanderie et WC plus partie 2, 2 chambres, salle d'eau ou bains et WC. Au niveau 1, partie 1, 3 chambres, 2 salles d'eau ou bains et WC plus partie 2, salon cuisine et WC plus 1 terrasse. Au niveau 2, partie 1, bureau et combles aménageable plus partie 2, 2 chambres, salle d'eau ou bains et WC plus 1 terrasse (un plan des pièces et métrés sont à disposition).
Vous pourrez de plus profiter d'un sous sol de 63 m2 avec 2 caves, d'une dépendance de 275m2 sur 2 niveaux avec un abri de 82m2 et un espace extérieur de 64m2 plus 4 places de parking dans un garage de 58m2.
Des travaux importants en intérieur sont à prévoir (maçonnerie et charpente en bon état) (possibilité de profiter des conseils d'un architecte).
Par son implantation en hyper centre, au calme, vous trouverez à proximité immédiate écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public.
Ce bien est situé à 100KM de BORDEAUX et 160KM de TOULOUSE.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Taxe foncière 2413 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

500 m²

Pièces

10 p

47700 CASTELJALOUX maison 5 pièces 280m2
Exclusivité

Maison

Ref. 356120MCUN

Localisation CASTELJALOUX (47700)

100 000 €

357 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, d'environ 280m2 sur trois niveaux, dans un environnement paisible, avec un jardin d'environ 168m2 et deux places de parking.
Prix 100000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Un escalier en bois à achever relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 deux chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 1 salon, cuisine et WC plus une terrasse, niveau 2 deux chambres, salle d'eau ou bains plus une terrasse.
La maçonnerie et la charpente couverture sont en bon état, tous les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public gratuit.
Le bien est situé à 100KM de BORDEAUX et 160 KM de TOULOUSE.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :356120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

280 m²

Pièces

5 p

PORT SAINTE MARIE 47130 Immeuble 5 pièces 132,85m2

Immeuble

Ref. 344432MCUN

Localisation PORT-SAINTE-MARIE (47130)

106 100 €

803 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 2 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface utile de 132,85m2 plus 50m2 de parties communes, de rénovation récente pas de travaux à prévoir.
Budget 106 100 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur .
Situé au centre du village, vous disposerez à proximité immédiate d'une gare, d'une gendarmerie, d'une maison de santé, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège, de commerces de proximité et de tous les équipements sportifs et culturels .
Accès autoroute à 16KM, AIGUILLON à 9KM et AGEN à 19KM.
Le bien développe 2 appartements, 1T2 et 1T3 duplex, libre de toute occupation (possibilité de location en meublé ou non meublé), chauffage individuel électrique et ballon d'au chaude.
Non soumis au régime de copropriété (1 seul propriétaire ). Taxe foncière 1060 euros.
Rentabilité locative nette estimée à 9,74 %.
T2 niveau 0 surface utile 48,85m2 plus balcon de 4,48m2, consommation énergétique D 216 et émission de gaz B 6.
T3 duplex niveau 1 surface utile 84m2 plus local rangement 15m2, consommation énergétique D 230 et émission de gaz B 7.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

132 m²

Pièces

5 p

AGEN 47000 demeure de prestige 7 pièce(s) 280m2

Maison

Ref. 339286MCUN

Localisation AGEN (47000)

520 000 €

1 857 €/m²

Vente Confidentielle ! Coeur historique d'AGEN, cette belle maison en pierre fin 19ème, entièrement rénovée et édifiée sur trois niveaux déploie 280m2 environ de surface habitable et offre de spacieuses pièces de vie au décor chic et soigné ainsi que cinq chambres dont deux vastes suites parentales et un double garage.
L'extérieur se compose d'un joli patio et d'une belle terrasse en ROOF TOP qui saura donner nul doute la jolie touche finale d'un coup de coeur assuré !
Située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Prix 520 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Performance énergétique B (76 )
Performance climatique B (10 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 339286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

280 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

NERAC 47600 Immeuble de bureaux 13 pièce(s) 233 m2

Immeuble

Ref. 355232MCUN

Localisation NERAC (47600)

179 000 €

768 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant.
Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.
Le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes.
Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement.
Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche.
Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol.
La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique.
Possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

233 m²

Pièces

13 p

PORT SAINTE MARIE Maison 3 pièce(s) 106,93m2

Maison

Ref. 345550MCUN

Localisation PORT-SAINTE-MARIE (47130)

29 500 €

278 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 106,93m2 de surface utile, sur 3 niveaux.
Budget 29 500 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur .
Situé au centre du village vous disposerez à proximité immédiate d'une gare, d'une gendarmerie, d'une maison de santé, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège, de commerces de proximité et de tous les équipements sportifs.
Accès autoroute à 16km, AGEN à 19km, AIGUILLON à 9km.
Le bien développe au niveau 0 une surface utile de 38,24m2, au niveau 1 une surface utile de 34,35m2 plus une terrasse de 6,75m2, au niveau 2 une surface utile de 34,34m2.
La charpente et le plancher du niveau 1 sont en bon état , il faut prévoir la totalité des travaux intérieurs y compris ouvertures extérieures (estimatif 100 000 euros TTC)
Non soumis à diagnostic de performance énergétique ( pas de surface habitable ) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

106 m²

Pièces

3 p

AGEN 47000 Vente  immeuble 209m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 335320MCUN

Localisation AGEN (47000)

272 000 €

1 301 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 4 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes.
Budget 272 000 euros honoraires d'agence compris à charge vendeur .
Le bien est situé quartier Ermitage Les Iles, à 200 m du canal du midi et 1,2 km de la gare, avec une école élémentaire et 2 arrêts de bus à proximité immédiate.
Le bien développe 4 appartements, tous loués non meublés, de type 2 T3 + 1 T2bis + 1 T1.
Rentabilité locative nette 7,01%.
Taxe foncière 2023 3533 euros .
Non soumis au régime de copropriété (un seul propriétaire).
T2bis RDC 01: Loué 529 euros CC, 71,79m2 + loggia fermée 4,18m2, entrée indépendante, chauffage gaz de ville, consommation énergétique D 171 et émission de gaz à effet de serre D 36.
T3 RDC 02: Loué 537 euros CC, 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage gaz de ville, consommation énergétique E 246 et émission de gaz à effet de serre E 53.
T1 R+1 03: Loué 403 euros CC, 37,62m2 + loggia fermée 4,18m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage électrique, consommation énergétique E 294 et émission de gaz à effet de serre B9.
T3 R+1 04: Loué 516 euros CC , 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous-sol 8,64m2, chauffage gaz de ville, consommation énergétique E 244 et émission de gaz à effet de serre E53.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80
ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

209 m²

Pièces

9 p

Maison Nérac 47600  217.2 m2

Maison

Ref. 347573MCUN

Localisation NERAC (47600)

130 000 €

599 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente une maison à usage professionnel et habitation, sur deux niveaux, avec accès indépendant à l'étage et accès direct au RDC, avec une superbe vue sur la Baïse et le parc de la Garenne, dans une rue passante, en coeur de ville, avec commerces et services à proximité immédiate .
Prix 130 000 euros TTC honoraires compris à charge vendeur .
Vous bénéficierez :
- au RDC d'un local à usage professionnel d'une surface de 87,94m2, accès direct rue, composé de trois bureaux, un accueil et trois WC. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Relié à l'assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir.
Valeur locative estimée 800 euros/mois.
Performance énergétique D 204 kWh/m2/an
Performance climatique B 6kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à partir des prix du 01/01/2021, entre 1110 et 1530 euros
- à l'étage un plateau hors d'eau hors d'air à aménager
( possibilité de bureaux ou d'un appartement 5 pièces avec terrasse) de 95,15m2 plus 34,14m2 avec aménagement des combles, soit une surface habitable après travaux de 129,29m2 (estimatif budget pour habitation 160 000 euros TTC).
Stationnement gratuit dans la rue .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

217 m²

Pièces

5 p

Nérac 47600 immeuble 16 pièce(s) 413.1 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 348186MCUN

Localisation NERAC (47600)

350 000 €

847 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité un immeuble de rapport de six appartements dont cinq au RDC avec accès indépendant et un à l'étage 1 avec accès indépendant par escalier extérieur, d'une surface habitable de 413,1m2, plus un parking aérien 6 places de 72,05m2 sécurisé par une barrière levante, plus un local vélos de 4,65m2.
Prix de vente 350 000 euros honoraires compris à charge vendeur.
Le bien est situé en coeur de ville de Nérac, ville de 7 000 habitants, à proximité immédiate des services, des trois écoles maternelles et primaire, des deux collèges, des trois lycées, de la gendarmerie, de la maison de santé, des commerces et pour vos promenades du parc de la Garenne, des jardins du Roy et de la Baïse.
L'immeuble développe six appartements (3T4, 2T3, 1T2), tous occupés, dont quatre loués meublés, avec menuiseries double vitrage bois ou PVC, ventilation mécanique individuelle, compteurs individuels eau électricité gaz, murs extérieurs avec isolation de 100, plafonds avec isolation de 200, charpente toiture maçonnerie en bon état, bon standing pas de travaux intérieurs à prévoir.
Taxe foncière 2023 6106 euros, charges annuelles 2023 2082 euros . Rentabilité locative nette 8,11%.
- APT 1 T4 RDC surface 87,65m2 + local vélos 4,65m2 + terrasse 13,95m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation ( disponible installation gaz de ville sauf chaudière), occupé estimation locative 625 euros CC. Performance énergétique C 132 kWh/m2/an
- APT 2 Etage 1 surface 97,6m2 avec cellier, accès indépendant par escalier extérieur, chauffage électrique + ballon d'eau chaude, loué non meublé contrat de location classique 3 ans révisable entrée le 01/05/2022, loyer 543 euros CC. Performance énergétique B 103 kWh/m2/an
- APT 3 T4 RDC surface 61,9m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 26/11/2023, loyer 500 euros CC. Performance énergétique C 141 kWh/m2/an
- APT 4 T3 RDC surface 59,5m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 24/08/2017, loyer 472 euros CC. Performance énergétique C 140 kWh/m2/an
- APT 5 surface 41,5m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 19/09/2022, loyer 434 euros CC. Performance énergétique C 165 kWh/m2/an
- APT 6 T3 RDC surface 64,95m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 31/01/2022, loyer 476 euros CC. Performance énergétique D 214 kWh/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

413 m²

Pièces

16 p

AGEN 47000 Appartement 2 pièce(s) 29.49 m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 354707MCUN

Localisation AGEN (47000)

60 500 €

2 086 €/m²

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement de 29,49m2 en hyper centre ville, orienté sud ouest, libre de toute occupation plus un cellier indépendant de 3m2.
Prix 60 500 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, copropriété de 24 habitations, local poubelles, hall d'entrée sécurisé par interphone, dans un environnement calme avec places de parking dans la rue.
La gare se situe à 600m et vous bénéficierez à proximité immédiate de tous les services, écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur, commerces et restaurants.
L'entrée de 3,03m2 avec placard dessert un séjour coin repas cuisine de 15,77m2 puis un coin nuit de 6,69m2 enfin une SDB avec WC et placard de 4m2.
Installation individuelle pour le chauffage électrique par radiateurs rayonnants, production d'eau chaude par cumulus électrique et compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
Taxes foncières 2023 784 euros, charges communes courantes 2023 42,59 euros par mois.
Marge nette locative estimée 7,08 %
Performance énergétique E 271 KWh/m2/an
Performance climatique B 8KgCo2/m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021 entre 530 et 770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

29 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

AGEN (47000) - Maison  3 pièce(s) 65.87 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 344955MCUN

Localisation AGEN (47000)

120 000 €

1 846 €/m²

Spécial investisseur
Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 3 pièces, louée , sur 2 niveaux , d'une surface habitable de 65,87 m2 avec terrain de 312m2 .
Budget 120 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Le bien est situé en centre ville à proximité immédiate de tous les services, dans un environnement préservé sans nuisances sonores, stationnement gratuit aisé devant la maison .
Rentabilité locative nette 6,58 %.
Taxe foncière 2023 : 1703 euros
Vous bénéficierez à l'étage d'un salon salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et au RDC d'une buanderie, caves, un garage.
Chauffage gaz de ville, consommation énergétique D 241 et émission de gaz à effet de serre D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2180 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80
ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

AGEN 47000 appartement 3 pièce(s) 80.07 m2
Vendu

Appartement

Localisation AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 80,07 m2, orienté sud, libre de toute occupation, avec 1 balcon filant sur toute la façade de 12 m2 (largeur suffisante pour mise en place d'une table avec 2 chaises) plus1 garage fermé de 16 m2.
Prix 97 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur .
Ce bien est situé à l'étage 1 d'un immeuble de 2 étages entièrement occupé par des propriétaires, hall d'entrée sécurisé par interphone, sans ascenseur, en centre ville et dans un environnement très calme.
Vous bénéficierez, à proximité immédiate de tous les services, des écoles, collèges, lycées, gare, commerces et restaurants .
L'entrée de 4,8 m2 dessert un salon salle à manger de 27,4 m2 avec 3 portes fenêtre 2 vantaux en accès direct sur le balcon, une cuisine de 10,3 m2 et un cellier buanderie de 5,4 m2. Puis un dégagement de 4,5 m2 vous mène à une salle de bains de 4,2 m2, une chambre de 12,6 m2 avec 1 porte fenêtre 2 vantaux en accès direct sur le balcon, une chambre de 10 m2 et un WC indépendant de 1,3 m2. Enfin, en complément des places aériennes gratuites sur la rue, un garage fermé de 16 m2 est disponible avec accès sécurisé par un portail électrique.
L'installation de chauffage est collective par une chaudière reliée au gaz de ville, la production d'eau chaude est individuelle par un cumulus électrique plus des compteurs individuels pour l'électricité et l'eau .
Performance énergétique D 182 kWh/m2/an
Performance climatique C 28 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 900 et 1250 euros.
La rentabilité nette locative estimée est de 6,37% .
Pas de procédure en cours concernant la copropriété .
Taxe foncière 2023 1620 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 1287.73 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Michel CUNY

Michel CUNY

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