Agen 47000 appartement 6 pièce(s) 114.58 m2

Appartement

Ref. 421502MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente ce bel appartement très lumineux en parfait état de 86,86m2, trois pièces avec garage et cave plus deux balcons, au calme à quelques mètres de la place Armand Fallières, à 1,2 km de la gare, au coeur de toutes les administrations, vue dominante au dessus des toits, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu, sécurisé, avec local vélos, jardin clôturé et gardien.
Prix 182 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9m, d'une belle pièce de vie lumineuse de 37,52m2 traversante double exposition, de très grands placards neufs aménagés dans l'entrée et la chambre principale, d'une cuisine neuve aménagée équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit, de deux grandes chambres de 12,77m2 et 11,53m2 avec balcons. Descriptif technique compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, cumulus dernière génération pour la production d'eau chaude, fibre optique en place, assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels PVC. Le chauffage collectif avec chaudière gaz de ville sera raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026.
Charges courantes compris fond travaux ALUR 143 euros par mois, taxe foncière 1 553 euros.
Consommation d'énergie primaire C 164 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C 27 kgCO2/m2/an
Estimation coûts annuels entre 1200 et 1680 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 429.12 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397684MCER

 AGEN (47000)

Sur la commune d'Agen Michael Cerqueira conseillé immobilier prorpiétés-privées vous propose ce bel appartement refait à neuf et avec gout .
Idéalement situé quartier Palissy avec garage sous terrain dans une résidence sécurisée.
Cuisine Biasotto entièrement équipée, grand dressing et suite parentale.
A visiter sans tarder !
DPE : C
Prix 147 000 FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael CERQUEIRA, au 0632748081 ou, par courriel à m.cerqueira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael CERQUEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 920326113 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Michael CERQUEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 920326113 - .

Appartement

Ref. 420715MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un studio lumineux de 14,53m2 avec balcon et jardinière de 5,73m2, climatisation réversible, état neuf (entièrement rénové en 2024), situé en deuxième ligne du boulevard de la Liberté (arrêt de bus et places gratuites disponible), proche du jardin JAYAN, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, libre de toute occupation, local sécurisé disponible pour rangement vélos scooter trottinette, situé à 1,7km de la gare, vue dégagée, au calme, résidence parfaitement entretenu et sécurisée.
Prix 45 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Charges courantes 2025 25,23 euros/mois, pas de procédure en cours, 21 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments de trois étages.
Taxe foncière 2024 575 euros dont 83 euros de taxe d'ordures ménagères.
Rentabilité nette estimée à 8,4% (calcul disponible).
Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette aménagée, lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant accès à un balcon, d'une salle de bains avec fenêtre comprenant meuble simple vasque, baignoire avec pare douches et toilettes.
Compteurs individuels électricité et eau, fibre optique en place, PAC AIR/AIR, production d'eau chaude par cumulus remplacé en 2024, menuiseries extérieurs en bois avec double vitrage et volets persiennes.
Consommation d'énergie primaire C 227 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre A 6kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels entre 330 et 520 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 302.77 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415417MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un superbe appartement duplex cinq pièces 114,76m2 dans un immeuble en pierre style Haussmannien, au troisième et dernier étage avec ascenseur (vue dégagée au dessus des toits de la ville d' AGEN), en coeur de ville, à 450m de la gare, sans nuisances sonores, accès sécurisé.
Rénovation récente avec prestations de qualité et finitions soignées.
Prix 219 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez sur le premier niveau d'une belle pièce de vie de 35m2, lumineuse avec ses deux grandes fenêtres de 1m80 exposée sud comprenant salon espace repas et cuisine ouverte aménagée équipée plus un espace nuit avec deux chambres avec placards, dégagement avec placard, salle d'eau, toilettes indépendantes, l'ensemble pouvant être utilisée en grande suite parentale de 34,5m2 avec double exposition est et sud.
Vous profiterez sur le deuxième niveau de deux grandes chambres avec placards de 15,5m2 et 18,5m2 sous rampant avec charpente apparente plus dégagement, salle d'eau, toilettes indépendantes.
Possibilité pour un investisseur de colocation quatre chambres.
Descriptif technique chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville à condensation remplacée en 2019, climatisation réversible sur le deuxième niveau, menuiseries bois double vitrage avec volets bois, murs en pierre avec isolation intérieure, ventilation mécanique auto réglable, compteurs individuels eau, électricité, gaz, fibre optique en place, assainissement individuel.
Performance énergétique C 90 kWh/m2/an
Performance climatique C 16 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses entre 1040 et 1450 euros.
Taxe foncière 2024 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 247 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr