Toutes nos annonces immobilières - Page 688

Appartement

Ref. 444996PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT
VENDU LOUER PAS DE CHARGES

A 10 minutes de Pontonx, 5 de Hinx ou Monrfort et 20 de DAX
Petite maison composée de 2 appartements sur la commune de GAMARDE
village avec épicerie école et cabinet médical , sans copropriété.

L'appartement se compose d'un grand salon, cuisine équipée donnant sur la terrasse d'environ 24m2 avec accès au petit jardin, une chambre avec placard, une pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine pouvant être doublée en surface ce qui pourrait devenir une chambre ou un bureau.
Deux caves complètent cet ensemble.
Chauffage électrique, double vitrage PVC ( sauf 1 ),
loyer actuel 650 euros, assainissement collectif.

PRIX DE VENTE FAI 140 000
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444 883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450222B-MNC

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur le secteur de Saint-Ouen-l'Aumône, bénéficiant d'un emplacement stratégique en coeur de ville avec un stationnement facile et gratuit à proximité. Cet établissement reconnu dispose d'une salle de restauration d'environ 30 couverts dans un cadre chaleureux, cosy et récemment rénové, particulièrement apprécié par la clientèle.

Cette affaire peut être reprise immédiatement sans travaux. L'ensemble du local a été entretenu avec soin et offre un outil de travail parfaitement opérationnel pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. La cuisine professionnelle est particulièrement complète et fonctionnelle avec extraction, espace chaud, espace plonge, espace desserts, piano gaz, four, salamandre, cellule de refroidissement ainsi qu'un ensemble d'équipements adaptés à une activité de restauration traditionnelle de qualité.

Le local développe une surface totale d'environ 148 m² dont 75 m² en rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un volume particulièrement intéressant permettant l'aménagement de zones de stockage, espace froid ou espace de préparation complémentaire. Vous y trouverez notamment une chambre froide, un espace cave à vin ainsi qu'un économat, apportant un réel confort d'exploitation au quotidien.

L'agencement qualitatif, l'ambiance soignée de la salle et la fonctionnalité des espaces permettent à un repreneur de poursuivre immédiatement l'activité ou d'adapter le concept à son image selon son projet.

Éléments financiers :
- Prix de cession : 140 000 euros honoraires vendeur
- Loyer annuel HT HC : 1 360 euros HT HC par mois
- Bail commercial 3/6/9
- Chiffres d'affaires et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande

Points forts :
- Emplacement stratégique en coeur de ville
- Loyer attractif
- Salle récemment rénovée offrant une ambiance cosy, chaleureuse et qualitative
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Affaire clé en main avec importants espaces de stockage et aucun travaux à prévoir

Cette affaire de restauration traditionnelle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable dans un environnement recherché en coeur de ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442953VMA

 CORRE (70500)

70500, proche Corre, commerces, écoles, collège, forets, rivière, canal des Vosges et piste cyclable

Maison de village, lumineuse et entièrement rénovée de 181 m² avec terrain de 909 m²

proposant au rez de chaussée, une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert, bureau, chambre, salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendant , cellier, chaufferie -buanderie

A l'étage, 2 chambres, bureau

Au 2eme étage 2 chambres mansardées

Possibilité d'agrandissement, garage 3 véhicules, grenier, jardin potager et agrément

Chauffage par chaudière à granules, fenêtres PVC double vitrage, toit en bon état

Classement énergétique qualitatif, photos non modifiées

Bien au prix de 140 000 euros dont honoraires à charge vendeur

DPE C141 GES A4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1321 et 1787 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou, par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 446762B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

A saisir, superbe restaurant de 120 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne.
Le local bénéficie d'une très belle vitrine de près de 9 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe passant.

Entièrement rénové ce restaurant ne nécessite aucun travaux.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, prêt à l'emploi.

L'établissement dispose également :
- d'une clientèle fidélisée.
- d'une agréable terrasse intérieure (sans patente) ,
- d'un garage privatif pour une voiture,
- d'une licence IV, offrant de belles perspectives d'exploitation,
et d'un loyer attractif de 1666 euros HT.

Aucun employé à reprendre.
Une très belle opportunité clé en main pour restaurateur ou investisseur souhaitant démarrer immédiatement une activité.

Prix 140.000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.

Chiffre d'affaires annuel 160.000 euros.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 446762.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 448638ASTO

 FREJUS (83600)

TERRAIN et MOBIL-HOME PIN DE LA LEGUE - FREJUS - 195m2 de terrain et place de parking .

Comprend les installations suivantes :
- 1 mobil-home de 30m2 environ et composé de :
1 salon avec cuisine intérieure, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC
- 1 pergola fermée et possibilité d'ouvrir en été de 30m2 environ avec cuisine d'été
- terrasse exposée Sud Ouest
- 1 jacuzzi extérieur
- 1 parking

Cette parcelle de terrain de 195m2 environ est située à 5min à pieds des infrastructures de loisirs.

Une piscine olympique de 50 mètres, un bassin de jeux aquatiques, un bassin pour les enfants et des pataugeoires pour les plus petits sont ouverts durant les vacances d'été.

7 courts de tennis et 3 padels, deux terrains de volley, un terrain de basket, un terrain de foot, des espaces réservés au crosstraining, à la pétanque, aux boules lyonnaises, un minigolf.

Cinéma en plein air, discothèque, restaurants, garderie.

Le domaine s'étale sur près de 113 hectares de verdure, de chênes et de pins. Ses quarante kilomètres de routes desservent 41 hameaux tous équipés d'un mas sanitaire avec ses douches et ses commodités.

Des sentiers piétonniers permettent de se rendre d'un point à un autre en toute sécurité.

Centre commercial et restaurants à proximité immédiate.

PAS D'HABITATION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE. Pas de séjour possible durant le mois de Janvier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN, au 0615664914 ou, par courriel à a.stoclet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850673815 FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .

Maison

Ref. 433863SEBM

 COURCOURY (17100)

Réf. 433863SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE / Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : maison de village de 105m² avec jardinet !
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Dans un petit hameau comprenant seulement 5 maisons avec un environnement calme et hors zone inondable, venez découvrir cette maison récemment modernisée de l'intérieur, offrant un spacieux séjour avec une cuisine moderne équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier avec point d'eau, d'un WC suspendu indépendant, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche. Côté rangement, de nombreux placards intégrés facilitent votre quotidien.

A l'étage, vous trouverez une grande pièce en moellons offrant un beau potentiel : vous pourrez, selon vos envies, y créer un espace de vie supplémentaire en réalisant les travaux nécessaires ( accès étage + plancher etc...) ou le laisser en comble.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse devant et d'un jardinet situé à l'arrière de la maison.

A noter que des travaux resteront à prévoir sur ce bien.

Ce bien est aussi idéal dans le cadre d'un projet locatif avec une bonne rentabilité locative.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC de 2023 dans toute la maison + volets bois + poêle à pellet de marque GODIN de 2023 pour le séjour + chauffage électrique connecté Atlantic dans les chambres + isolation des combles en 2023 + chauffe-eau thermodynamique de 2023 + VMC de 2023 + fenêtres oscillo battante + assainissement individuel + charpente et couverture refaites sur la moitié de la maison
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L'ENVIRONNEMENT: 3 kms des commerces de proximité + 8 minutes de Chaniers + 16 minutes du péage de Saintes
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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 140 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE D indice 216 et GES B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 780 euros et 2 460 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437601AMN

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Appartement type 2 de 43m2 à Bormes les Mimosas, dans le village historique, particulièrement apprécié pour son calme et son cadre hors du temps.
Un véritable pied à terre sur le littoral varois !

Au sein d'une maison de village, cet appartement au second et dernier étage, se compose d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 25m2, d'une chambre confortable de 11m2 avec espace de rangement, une salle de douche moderne et un wc séparé.
L'appartement profite d'un environnement calme et authentique.

DPE : E (indice 260) GES : D (indice 7)
Copropriété de 4 lots dont 4 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : NEANT
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430364CYPA

 MAZAMET (81200)

Située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air.

Caractéristiques principales :
92 m² habitables
3 chambres lumineuses
Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé
Garage de 27 m²
Jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner

Cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire.

Emplacement :
A 10 minutes du centre de Mazamet
A 5 minutes du lac des Montagnès
Environnement calme, verdoyant et nature omniprésente

Prix de vente : 140 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 390767B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Thibault ANTIGNA vous propose à la vente ce Restaurant idéalement situé dans un secteur commerçant, près de la rue du commerce dans le 15 ième.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une salle de 40 m², d'une de cuisine équipée de 10 m² (raccordée au gaz) et d'une cave de 20 m².
- Cuisine aux normes avec extraction de 400 .
- Clientèle fidélisée.
- Bail 3/6/9, loyer de 1900 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 140.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Maison

Ref. 422180CEK

 VOUJEAUCOURT (25420)

Charmante propriété située à Voujeaucourt, cette maison pleine de charme, construite en 1926, offre une superficie de 105 m² et un terrain de 6 ares 74. Elle est classée en énergie D, présente des atouts indéniables pour une vie agréable et économe.

Composition de la maison :
Sous-sol : grand garage de 35m², atelier, cave, chaufferie / buanderie, petit dégagement.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, salle de bain avec WC, douche, baignoire et double vasque et 2 fenêtres, salon avec fibre optique, 1 chambre avec dressing.

Étage : 2 chambres spacieuses avec chacune un dressing et un bureau mansardé.
Combles perdues : isolation laine de verre projetée.

Equipements et caractéristiques :

-10 panneaux photovoltaïques rapportant environ 500 euros/an.
- Chauffage fioul avec chaudière à condensation Bosch (2015), cuve fioul de 1500 L, économique, avec une consommation optimisée pour 2 ans.
- Cumulus de 300L (2017).
- Toiture refaite en 2006.

Avec un confort idéal et économique profitez d'une maison qui combine charme, praticité et économie avec des panneaux photovoltaïques rentables, une installation de chauffage performante, et une isolation optimisée.
Prix : 140000 euros charge vendeur

Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou, par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441142TUZ

 TOURRETTE-LEVENS (06690)

Terrain à bâtir de 1600m2 situé à Tourrettes-Levens, avec permis accordé pour la construction de 2 villas mitoyennes de 140m2 et 150m2.

Situé dans un environnement calme et résidentiel de l'arrière-pays Niçois, ce projet est réalisable immédiatement que ce soit par un investisseur, un particulier ou un constructeur.

Aéroport : 20kms
Autoroute : 7kms
Centre-ville : 8kms

A voir sans tarder !

Prix de vente 140000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Maison

Ref. 440102DHB

 ANGLIERS (17540)

En exclusivité à l'entrée du village de Nuaillé d'aunis à 16 km de La Rochelle et à proximité de l'axe Niort La Rochelle, je vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée . Au rdc un espace salon salle à manger vous accueille ainsi qu'un espace de rangement et une grande chambre. A l'étage un espace cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une deuxième chambre.
A l'extérieur une terrasse en bois de 40 m2 exposée sud vous permet de profiter des beaux jours.
Bien vendu loué rapport de 750 euros hors charges, 61 m2, 74 m2 au sol.
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1136 et 1538 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428268PLK

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : MAISON RÉNOVÉE DE 120 M2 ET STUDIO INDÉPENDANT

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère avec pierres apparentes est idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable.

LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET MODERNITÉ
Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des pierres apparentes et un bel escalier en bois.

Premier étage : Vaste espace lumineux actuellement configuré en patio intérieur, offrant un fort potentiel pour la création d'une suite parentale d'exception.

Deuxième étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Le plus : Possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur privé.

LE STUDIO INDÉPENDANT : UN ATOUT STRATÉGIQUE
Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau. Il est parfait pour :

Générer un revenu locatif immédiat (annuel ou saisonnier).
Accueillir un proche en toute autonomie.
Créer un espace de télétravail ou une activité libérale.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
Le bien a été rénové avec un soin particulier apporté au confort thermique et aux économies d'énergie :

Poêles à granulés et climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique.
Double vitrage PVC.

Performance énergétique performante : DPE Classe C / GES Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 440 euros (base 2020)
Prix : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus).

VOTRE PROJET COMMENCE ICI :
Ne manquez pas ce bien rare par sa polyvalence et son prix attractif. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre conseillère :

Karine PLA
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 350447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Appartement

Ref. 435615GCIA

 OLMETO (20113)

OLMETO - Au coeur du village - Situé dans un environnement recherché, cet appartement de type T3 offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D'une surface de 71,20 m², il bénéficie d'une belle exposition (sud) et d'une vue dégagée sur la mer.
Une rénovation en grande partie est à prévoir (exceptées les menuiseries), laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ses atouts : fort potentiel après travaux, plan modulable, emplacement central, calme et proche commodités, idéal résidence principal ou investissement locatif.
Un bien rare pour créer un appartement à votre image.
Prix attractif tenant compte de l'état du bien, à visiter sans tarder.

Prix : 155 000 euros, Honoraires : 6,90 %, soit 10 000 euros TTC INCLUS charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.

DPE : hors champ d'application (absence de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442831GDI

 YZERNAY (49360)

49360 Yzernay A Vendre en Exclusivité maison d'environ 107 m2, sur une parcelle de 94 m2.
Prix 140 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 000 euros hors frais d'agence.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située au coeur de Yzernay vous séduira par ses volumes et son charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d'entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon/séjour lumineux d'environ 30 m², avec poutres apparentes
Un espace de rangement / buanderie

A l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²)
Une salle d'eau
Un WC séparé

La maison comprend également une dépendance non attenante d'environ 27 m², idéale pour du stockage ou un atelier.

Les atouts :
Toiture neuve
Menuiseries PVC double vitrage
Beaux volumes
Proximité des commerces, services et école.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Classement énergétique : DPE : D 211 , GES : B 8
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1570 et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 442831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 3777MAG

 RETOURNAC (43130)

Retournac 43130 en pleine campagne sans voisin autour maison des année 80 122 m² habitables 4 chambres sur 9941m² de terrain
La bâtisse comprend en rez-de-jardin hall d'entrée distrubuant un garage ainsi qu'une pièce avec salle de bains/WC.
A l'étage un dégagement distribue cuisine ouverte sur la pièce de vie spacieuse offrant une belle vue sur la vallée de la Loire, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
Perdu dans la campagne elle offre un terrain attenant de 9900m² avec sa propre source.
pas de vis à vis et pas de voisins!
Toiture à faire démousser, fosse septique non conforme, double vitrage bois , chauffage électrique et cheminée bois.
budget 140 000 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 8000 euros à la charge de l'acquéreur .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022,2023 : entre 2300 euros et 31800 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3777MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne
(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450231BCP

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

Plein centre ville, proche gare, appartement T3 de standing au premier étage entièrement rénové.
Cuisine aménagée , salon séjour lumineux.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Parking privé et sécurisé.

Budget : 140 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
honoraires 5 % à la charge des acquéreurs
Consommation énergie primaire D 165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 32 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443984MLY

 UGINE (73400)

Ce bien est passé sous offre.
Vous êtes acquéreur et recherchez un bien ? N'hésitez pas à m'envoyer vos critères de recherche par mail, chaque demande sera étudiée avec attention.
Vous êtes vendeur et souhaitez commercialiser votre bien ? Contactez-moi sans hésiter, l'estimation de votre bien est offerte.

Ugine 73400 Savoie Appartement, une chambre, une cave, local, parking copro.

En exclusivité situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille de trois niveaux, cet appartement T2 de 33,65 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du chef-lieu, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Ce bien a fait l'objet de travaux de rénovation, réalisés avec soin, améliorant significativement son confort et sa fonctionnalité. L'installation électrique a notamment été reprise et présente aujourd'hui aucune anomalie, un élément rassurant qui témoigne du sérieux et de la qualité des interventions réalisées par des professionnels.

Vous disposerez :

D'une cave de 8,83 m², idéale pour le stockage, d'un local de stockage sécurisé d'environ 3 m², idéal pour vélos ou équipements (ancien séchoir aménagé), d'un grand parking au sein de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 144 lots dont 42 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : environ 195 euros / mois tout compris (chauffage collectif par réseau urbain, eau chaude et froide avec compteurs individuels, permettant une réparation équitable selon la consommation de chacun, ainsi que entretien des parties communes), offrant une excellente maîtrise du budget.
En complément, une cotisation au fonds travaux (loi ALUR) d'environ 76 euros / an (6 euros / mois), constituant une épargne collective appréciable pour l'entretien et la valorisation de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 3 ( appartement, 1 cave et 1 local ( ancien séchoir)).
Taxe foncière : 541 euros

Prix de vente : 140 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 75 euros.
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438119SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Cet appartement cosy de type T2 est situé dans la résidence "le Palais d'Eté" à Argelès-sur-Mer.
Agréable résidence sécurisé et bien entretenue, elle est idéalement située en bord de mer et à proximité des commodités ouvertes toute l'année tel que superette et pharmacie.

Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 34m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Ses atouts +++ : situé au calme côté nature, lumineux, ascenseur, piscine rénovée récemment, emplacement de premier choix, résidence calme-sécurisé et très bien entretenue, présence d'un local vélo.

Attention, cet appartement T2 à 300m de la mer, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs prêts à passer de belles vacances et/ou souhaitant réaliser un investissement locatif.

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix 140 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 564 et 762 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 171 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 159 euros.

Maison

Ref. 426349GEGA

 SAINT-CLAUDE (97120)

Situé dans le secteur recherché de Camp Jacob à Saint-Claude, ce bien immobilier d'exception est classé Monument Historique.
Implanté sur une parcelle arborée, il développe une surface bâtie d'environ 462 m² et offre un fort potentiel de réhabilitation patrimoniale.

Le bâtiment, à l'architecture remarquable, nécessite une restauration complète, dans le respect des prescriptions de la DRAC.

Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, porteur d'un projet à forte valeur patrimoniale :
-projet culturel
-hébergement de caractère
-projet institutionnel ou touristique
-réhabilitation patrimoniale privée

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 462 m² (ancien bâtiment à réaménager selon vos projets)
-Terrain : 1740 m² en pente douce, arboré, avec vue totalement dégagée
-Vue panoramique sur la mer
Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Saint-Claude, des écoles et des commerces
Gros travaux à prévoir :
Le bâtiment nécessite une rénovation complète (structure, toiture, réseaux, finitions). Idéal pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien de caractère avec vue exceptionnelle.
Les atouts :
-Vue mer
-Grand terrain en zone résidentielle
-Accès facile, Bonne exposition, Potentiel locatif
-Charme de l'ancien.
-Proximité du campus universitaire, du volcan La Soufrière et de Basse-Terre

Prix de vente: 140000 euros (honoraire à la charge du vendeur)
Ce bien rare n'attend que votre vision pour renaître.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, au 0690564973 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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