Toutes nos annonces immobilières - Page 716

Maison

Ref. 442051CORC

 CAMBES (33880)

Située dans la charmante commune de Cambes, à proximité de Bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la Garonne.

D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau.

A l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la Garonne) et les WC.

Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir.
Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison.

Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de Cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités.
Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent.

Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%.

N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de Bordeaux.
Pas de copro.

Prix : 129 000 euros - Honoraires : 8,40 % TTC inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires.

DPE D (224) GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 06.84.04.52.78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452084LYS

 CHAMPVERT (58300)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une longère de 110 m2 sur un terrain arboré de 2300 m2, située dans un hameau près de Champvert.

Elle est composée de :
- Au rez-de-chaussée : 2 chambres, salle à manger - cuisine, salon, salle de bain, buanderie
- A l'étage : 1 chambre double avec bureau
- A l'extérieur : 2 garages, 1 cabanon, 1 cave, 1 grange / atelier donnant accès à un grenier aménageable, 1 avancée de 30 m2, mare de 500 m2

Equipements :
1 pompe à chaleur 5 Kw air air en RDC et un poêle à granules
1 pompe à chaleur 3 Kw à l'étage
Ballon solaire, VMC double flux, toiture très bon état, isolation, double vitrage

La longère est située à 10 mn de Decize, 30 mn de Moulins et 40 mn de Nevers.

Prix : 129 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexé à l'année 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445193BVAZ

 RIANS (83560)

ESPARRON proche de Rians et de Cadarache, 20 mn de St Maximin. En plein coeur du Village, Proprietes-Privees.com vous présente cette maison de village T3 traversante qui comprend un séjour cuisine avec poêle à bois, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage, garage et extérieur couvert non attenant avec une superbe vue dégagée idéal apéro, barbecue et sieste. A voir sans tarder. Prix de vente 129 000 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR Visite 360° https://tour.previsite.com/E0FF98A4-7B09-F9F1-A38F-71076A0EB3C0DPE : Classe D GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870 et 1210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447463FPOU

 MAINTENON (28130)

Maintenon centre ville / Appartement de 45 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec balcon exposé sud, cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec wc, cellier / buanderie.
Un grand parking au sous-sol complète le bien.
Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.
DPE : C 135 / GES : A 3
Consommation énergétique annuelle estimée entre 572 et 774 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Bien en copropriété / 26 lots dont 8 d'habitation / charges annuelles 1260 euros.
Aucune procédure en cours.
Prix : 129.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1260 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413677YFB

 CORDON (74700)

EXCLUSIVITÉ
OFFRE DE PRIX ACCEPTÉE
Appartement chaleureux au pied des pistes de CORDON, cadre paisible et environnement préservé .

Je vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme , bien entretenue , idéalement implantée sur les hauteurs de Cordon .

Ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les massifs montagneux , sans aucun vis -à vis -cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature , du ski et de la randonnée,
belle opportunité d'investissement locatif , de résidence secondaire ou principale .

L'appartement se compose :
- d'une entrée avec rangement,
-d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ,
-d'une chambre séparée,
-d'une salle d'eau avec toilettes

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !

Prix de vente :129 000 euros charges vendeur

DPE : E 328kWh/m2/an
GES : B 10kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
690 E et 980 E par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 413677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 832 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451506B-SARZ

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration rapide, Snack, Pizza, débit de boissons, idéalement située à Paris 12 dans une rue vivante et commerçante - Limite Paris 11; Parfait Poulet, Crousty, Snack, Pizza, Glaces, Crêpes, Kebab

Local idéalement situé dans un quartier très dynamique, bénéficiant d'un fort passage grâce à la présence de nombreux étudiants, bureaux et une vie nocturne animée; bars à proximité.

Possibilité d'ouverture jusqu'à 02h00 du matin.
Très fort potentiel de ventes à emporter.

Emplacement recherché avec excellente visibilité et flux constant de clientèle :

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 330 euros HT HC par mois
Charges : 20 euro par mois
Loyer pas soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 250 EURO

- RDC 20 m² - 5 couverts + Cuisine équipée :
Vitrine réfrigérée, Machine à kebab, 3 frigos, congélateur, Petit four à pizza electrique
- Sous-sol 25 m² - Stockage + WC personnel
- Mezzanine : Stockage

- Local triphasé

Proximité Métro Faidherbe-Chaligny, Hôpital Saint-Antoine

Prix du fonds de commerce 129 000 euros, honoraires à la charge de vendeur)

Mandat de vente numéro: 451506

Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448106B-FMAN

 BASTIA (20200)

BASTIA, Frédéric MANGEOT et Vanessa, vous propose ce local commercial exploité en restaurant avec extraction ayant développé un chiffre d'affaire de 480 000 euros en ouverture uniquement les soirs situé dans le secteur de la place du marché de Bastia.
Cet établissement dispose d'une surface de 45m² permettant d'accueillir jusqu'à 60 places en terrasse
850 euros hors charges , bail 3/6/9 en cours.

Cession de pas de porte à 129.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat :448106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451281RCLA

 LES MAYONS (83340)

Située à Les Mayons, charmant village provençal du Var, à seulement 30 km du Golfe de Saint-Tropez, cette maison de village sur trois niveaux constitue une belle opportunité d'investissement, idéale pour la location saisonnière ou un projet patrimonial.

Implantée dans une rue piétonne calme, la maison bénéficie d'un accès facile à une aire de stationnement publique située à environ 20 mètres, un atout appréciable pour les occupants et les locataires.

Séjour d'environ 20 m² au rez-de-chaussée,
Cuisine indépendante en niveau inférieur avec cellier et WC, donnant accès à une cour extérieure commune ainsi qu'à une sortie directe vers l'extérieur et le parking public,
Deux chambres, une salle de douche et un WC séparé à l'étage.

Atouts :
- Environnement touristique attractif entre Provence et Golfe de Saint-Tropez
- Bien parfaitement adapté à la location saisonnière
- Stationnement public immédiat, rare dans les maisons de village

Un bien offrant un excellent potentiel locatif. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une valorisation rapide du bien.

Prix : 129.000 euros, Honoraires : 5,74% TTC inclus charge acquéreur, soit 122.000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Appartement

Ref. 436001MIRZ

 NIMES (30000)

A vendre sur Nîmes situé au 2ème étage sans ascenseur, appartement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec cave et garage.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendant.
Une loggia, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un réel confort au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
129000 euros dont 4,03% d'honoraires charge acquéreur, soit 124000 euros hors honoraires
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et .2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots.

Charges annuelles : 1881 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444749AURB

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

Idéalement située en plein coeur de la ville, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services, restaurants et commodités du quotidien. Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied et offrant un véritable confort de vie.

Cette maison familiale pleine de charme propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine aménagée et fonctionnelle séduira par son agencement optimisé et ses nombreux rangements, parfaits pour une utilisation quotidienne confortable.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et agréables, pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace bureau ou télétravail.

La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant pour davantage de praticité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour close et intime, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace sécurisé pour les enfants et animaux.

Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville.

Cette maison réunit de nombreux atouts :

* emplacement hypercentre recherché,
* proximité immédiate des commodités,
* maison familiale,
* 3 chambres,
* salon séjour lumineux,
* cuisine aménagée,
* cour privative,
* cave,
* charme de l'ancien,
* vie tout à pied,
* idéal résidence principale ou investissement locatif.

Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison de ville confortable, pratique et idéalement située.

A visiter sans tarder.

Prix : 129 000 euros. Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE: F GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 3135 et 4241 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 749 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

Maison

Ref. 445667FRAA

 MAIZIERES-LA-GRANDE-PAROISSE (10510)

Aurélie François vous présente cette maison au prix de 129 000 Euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur).
Cette maison à rafraîchir, se situe à quelques minutes de Romilly sur Seine, sa gare et ses commerces.
Assise dans une commune dynamique, sur l'axe parfait Romilly-Troyes, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.
Laissez vous séduire par son environnement calme, son style, et les nombreuses possibilités qu'elle peut vous offrir.
Vous retrouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette indépendant, une buanderie, et trois chambres.
Attenante à la maison, une grange servant actuellement de garage et stockage, vous offre une possibilité d'agrandissement si vous le souhaitez.
Une partie grenier permet également un aménagement à l'étage de la maison selon vos besoins.
Cave sous partie.
Un agréable terrain clos et arboré vous assure des journées farniente au soleil et des rires d'enfants à volonté.
Maizières la grande paroisse est une petite ville dynamique avec école, crèche, maison médicale, pharmacie, boulangerie,...
A seulement 5 minutes de Romilly sur Seine et 35 minutes de Troyes, vous disposerez de tout le confort des grandes villes à proximité.
N'attendez plus, appelez moi pour visiter!

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445667- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442766SGAU

 OUROUX-EN-MORVAN (58230)

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante propriété avec chalet de 4 pièces, 3 chambres, piscine couverte au prix de vente de 129 000 euros dont honoraires de 7290 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net de 121 710 euros.

Au coeur du Morvan, idéalement situé entre les lacs de Pannecière (11 minutes), Settons (15 minutes) et Chaumeçon (17 minutes).
Calme assuré !
Ce chalet en bois est composé d'une pièce de vie avec cheminée insert et coin cuisine ouverte, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres.
Une terrasse en bois donne sur la pièce de vie et la cuisine permettant de profiter d'une vue très agréable sur le Morvan et sur le lac de Pannecière.
Une belle piscine couverte complète ce bien pour y passer de très bons moments en famille ou entre amis.
Terrain d'une superficie cadastrale de 2321 m2
Petit appentis au fond du jardin.
Chauffage électrique et cheminée insert.
Assainissement par fosse septique conforme.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 450560FANL

 MAREIL-LE-GUYON (78490)

EN EXCLUSIVITÉ - Situé au vert sur la commune de Mareil-le-Guyon, à 6 minutes seulement de Montfort l'Amaury, venez découvrir ce terrain non viabilisé de 599m² pour y réaliser votre projet de construction sur mesure conforme à la nouvelle RE 2020.

Permis de construire déposé pour une maison contemporaine de 113.76m2 habitables possible comprenant un séjour/salon/cuisine d'environ 39m2 avec de larges baies offrant un accès direct sur le jardin, cellier/buanderie, garage, hall d'entrée avec placards, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains indépendante, wc sur chacun des niveaux.

Gare SNCF à 4km (Montfort/Méré ou Villiers/ Neauphle/ Pontchartrain) - 6 minutes en voiture. Accès rapide RN12. Ecole maternelle à pied.

Le prix du terrain est hors raccordements, hors branchements. hors frais de notaire et hors frais divers (abattage arbres, ...). Photo non contractuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451408STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

MAINTENON - SAINT PIAT - COMMERCES, ECOLES, CENTRE AERE, RAMASSAGES SCOLAIRES et GARE SNCF à proximité !
CHARMANTE MAISON de 52 m² environ, offrant plein d'atouts.

AMOUREUX DE CALME et DE NATURE, vous recherchez un bien de plain-pied ?
Cette jolie maison est faite pour vous !

Située à 2 minutes de Maintenon et Saint-Piat, avec leurs commerces, écoles, activités et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse en 50 min) venez découvrir cette belle habitation érigée sur une parcelle de 243 m².

Cette maison se compose d'une cuisine meublée, ouverte sur un séjour de 22 m² avec cheminée insert, d'une chambre spacieuse de 16 m² et d'une grande salle de bain + douche + wc de 14 m².

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure sur lequel se trouve un abri de jardin, pratique pour y entreposer du matériel ou des outils de jardinage.

Les + de ce bien :
- idéalement situé
- exposé plein Sud
- fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie
- ramassage scolaire à 1 min à pied
- raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 129.000 euros euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 451408STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 444582EPIC

 LANGOGNE (48300)

Langogne à deux pas du centre ville en rez de chaussée appartement en duplex de type 4 de 82 m² environ traversant avec garage, cave et petit jardin. Il se compose d'un hall qui va desservir une cuisine, une salle d'eau , un toilette, une salle à manger et deux chambres. En duplex un espace salon en sous pente avec une salle d'eau et une chambre. En rez de jardin un garage avec portail automatique et une cave. L'accès se fait par un jardin commun ou un petit jardin privatif nous appartient.
Copropriété sans charge, cet ensemble à 3 lots sur 7.
Aucune procédure en cours.
Prix 129 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 6 lots habitation.
Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452087VAB

 LISIEUX (14100)

14100 Lisieux en centre ville à proximité des commerces, écoles et de la gare cet appartement lumineux et agréable à la localisation agréable vous ravira.
Il est situé au 4ème étage sans ascenseur, il est composé d'une séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, un WC, une grande salle de bain , une belle chambre et un espace grenier de 36 m² qui offre un potentiel d'agrandissement avec les vélux déjà installés et déclarés.
Charges annuelles 800 Euros.
Dpe / D Ges / B , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1010 et 1410 Euros.
Prix: 129 000 Euros honoraires de négociation de 5.74 % ( soit 7000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 122 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 0651960509 ou, par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 452087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 449090DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Maison 3 chambres
Prix de vente 129000 euros charge vendeur
Maison avec dépendances et grand terrain située sur la commune de Villeneuve l'Archevêque, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et de toutes commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, idéale pour un espace parent ou pour recevoir.

Dépendances et extérieurs :
Garage attenant avec porte automatique, dépendance à usage d'atelier d'environ 70 m²
Terrasse couverte d'environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Terrain clos de 1 730 m²
En complément (non attenant) : verger d'environ 700 m²
Deux cabanons sur le terrain
Équipements :
Chauffage central au fioul, double vitrage, volets roulants électriques. Tout-à-l'égout
La maison est habitable sans gros travaux, mais nécessitera une remise au goût du jour selon vos envies.
Idéal pour :
Famille, artisan ou projet avec besoin d'espace grâce aux nombreuses dépendances et aux surfaces extérieures.
DPE. F GES. F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453696PPER

 ROANNE (42300)

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m².

Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité, d'un lumineux salon-séjour de 31 m² offrant un agréable espace de vie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau dédié au télétravail.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'une cave, d'un cabanon ainsi que d'un jardin en copropriété, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Les prestations techniques apportent un confort appréciable :

Toiture de l'immeuble isolée,
Huisseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique,
Volets roulants pour davantage de confort au quotidien.

Un bien fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché.

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

129 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453696 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438299GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant T2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en Airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle.
Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel.
A découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C - GES C
Mandat réf : 438299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 129 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416646MDAM

 ELBEUF (76500)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette maison du 18ème siècle .

Au RDC vous découvrez une entrée principale avec son escalier d'époque en bois , un séjour avec vue sur la terrasse suivi de la cuisine et de son cellier. Un salon vue sur la terrasse avec son accès séparé et un 2ème escalier pour monter à l'étage de part et d'autre de la maison .Toilettes indépendant .

Au 1er étage, un palier desservant une salle de bain avec toilettes, une chambre, une suite parentale avec salle de douche et dressing .

Au 2nd étage, une chambre avec point d'eau et toilette. un grenier à aménager ( actuellement petites pièces).

En extérieur , place de stationnement et terrasse carrelée de 24 m², exposition Sud -Ouest.
Proche du centre ville, d'école primaire, des transport en commun.

TRAVAUX A PREVOIR
BEAU POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE

DPE : Classe F 367 GES : classe F 72 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800 euros et 5180 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Foncier : 900 euros par an

Prix : 129 000 euros Honoraires inclus charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette vente est garantie 12 mois.

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Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .