Toutes nos annonces immobilières - Page 75

Maison

Ref. 441569SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord -
belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme
vaste entrée, grande salle de vie d'environ 75 m² avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte ,belle cuisine équipée- 5 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, grand garage, cuisine d'été avec terrasse couverte avec local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m² .
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belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 5 chambres (26,15.6,11,12,12 m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau , wc , grande salle de bain avec baignoire et douche.
grande piscine , cuisine d'été avec terrasse couverte, local technique avec douche et wc.
grand garage d'environ 40 m² avec 6 mètres de profondeur
plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes),
parcelle d'environ 1500 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur
et climatisations réversibles
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Budget : 650 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 441 569 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: Le Controis en Sologne, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :Le Controis en Sologne, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424518NEBO

 GOURBEYRE (97113)

J'ai le plaisir de vous présenter une villa de standing d'environ 200 m² avec piscine, et vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Profitez d'un cadre idyllique. Édifiée sur un magnifique jardin tropical de 2200 m² riche de nombreux arbres fruitiers et plantes, cette villa parfaitement entretenue offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Confort et détente sont au rendez-vous.

Au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, une mezzanine aménagée en quatrième chambre d'appoint ouverte avec salle d'eau, parfait également pour un bureau ou une salle de jeux. A cela s'ajoute une belle terrasse sur 3 façades pour profiter pleinement de la lumière et de l'air des montagnes.
Au rez-de-jardin, des atouts supplémentaires : un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour générer un revenu complémentaire en location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé, d'un abri de jardin, d'un portail électrique et d'une cuve tampon.
A l'extérieur dans le prolongement de la villa un bel espace détente vous attend avec une piscine au sel entourée d'un deck, un carbet pour profiter au mieux de la vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. Un bassin d'agrément ajoute un côté zen à cet espace.

Enfin cette villa est idéalement située à seulement 10 minutes de la marina de Gourbeyre, des plages, de la ville de Basse-Terre, des écoles, commerces, administrations, services.

Prix : 650000 euros, honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou, par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420980B-HTC

 GRIMAUD (83310)

GRIMAUD - Cyril HUET vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 100 m² au sol ainsi que 150 m² de bureau et appartement, idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 650.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 420980 Budget :650 000 euros pour les murs. Frais d'agence VENDEUR.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 360 euros.
Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 431312MCN

 DREUX (28100)

28100 Dreux, Mathieu Conan vous propose cet immeuble de rapport, revenu annuel potentiel 62 000 euros actuellement 9 logements sont loué, 2 bâtiments sont à aménager avec le potentiel de faire 2 F3 en duplex. L'immeuble est situé en centre ville de Dreux ( environ 15 min à pied de la gare), celui-ci se compose de : Un studio, 4 logements F2, 4 logements F3 et un F4.
Des travaux sont à prévoir , Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique, digicode, tout à l'égout.

DPE: D GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 650 000 euros, les honoraires à la charge des vendeurs . Mandat N°431312 MCN.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré . 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438456PVR

 ANTONY (92160)

Située dans un quartier pavillonnaire calme d'Antony, à proximité immédiate du Parc Heller, cette maison familiale vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente, recevoir famille et amis ou créer un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage. Il est également possible d'y créer une seconde salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille.

Pour le stationnement de vos véhicules, la maison possède un garage attenant équipé d'un portail électrique. Ce garage est accessible de l'intérieur de la maison. Vous aurez également la possibilité de garer un second véhicule devant la porte de celui-ci.

Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la gare RER B Fontenay-Michalon, facilitant les déplacements vers Paris, et à proximité de l'école élémentaire Paul Bert.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de luminosité et d'un cadre de vie agréable à Antony.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412637RMJ

 BAZAS (33430)

Située à 20 minutes de LANGON et 15 minutes de BAZAS.
Dans un environnement paisible, sans vis à vis et au bout d'une impasse.

Jennifer RAMEAU vous propose de découvrir cette propriété sur plus de 17 hectares d'un seul tenant détaillées ci-dessous :

Une maison principale de 200m² composée d'une cuisine, cellier, salon/séjour, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC, une salle de billard, une salle de sport et une chaufferie.
Une terrasse couverte de 24m² et une piscine chauffée 10x5 complète cette première bâtisse.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de 2 inserts bois, d'une climatisation réversible (2025) et d'une chaudière récente.

Une deuxième bâtisse abrite 2 gîtes (64 et 53m² ), un garage et une cave.
Un troisième gîte, un chalet en bois de 65m² vient s'ajouter à l'ensemble.
Ces gîtes disposent d'une piscine à remettre en service, d'un abris à vélo et d'un auvent de 24m² (avec four à pain).

Une salle de squash avec un espace bar/baby foot, une douche et un WC permettra d'offrir des activités à vos convives.
Un plan d'eau peut aussi faire l'objet de journées pêche en famille.
Un hangar et un séchoir à tabac vous offriront l'espace nécessaire pour stocker le matériel d'entretien de la propriété.

Propriété familiale, projet d'accueil, pension équestre ou gîte à la ferme à vous d'imaginer !

DPE D - GES C
Budget 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326
ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX ,879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 416099UVE

 GRAVESON (13690)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Entre la gare TGV d'Avignon et les Alpilles, villa coup de coeur avec piscine sur 3 700 m² de jardin paysagé
Emmanuel et Marie-Line URVOY vous invitent à découvrir cette villa parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Gare TGV d'Avignon et du Massif des Alpilles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de construction et les beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas niveau.
convivial. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce
A l'étage : une superbe suite parentale avec solarium privatif offrant une vue imprenable sur les Alpilles et le Mont Ventoux, salle de bains et toilettes.
La propriété développe plus de 200 m² de surfaces utilisables (dont 135 m² habitables) et propose de nombreuses dépendances :
garage, atelier, abri voiture, grande terrasse avec pergola et ombrage naturel?
Le tout sur un jardin paysagé de plus de 3 700 m² avec un espace piscine exceptionnel (12x5 m, système automatique), idéal pour profiter pleinement du climat provençal.
Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
DPE: D/200 GES: B/6 - Mandat: 416099.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 06 01 85 35 58.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438938IOER

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

Située dans un charmant village du Périgord Noir, à courte distance des commodités, cette belle propriété d'environ 1880 offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne. Depuis le niveau principal, la maison bénéficie d'une vue dégagée vers la vallée de la Dordogne. L'ensemble est en excellent état, raccordé au tout-à-l'égout et immédiatement habitable.

La maison principale se développe sur trois niveaux avec un séjour lumineux, poutres apparentes et poêle à bois. La cuisine contemporaine s'ouvre sur la salle à manger et sur une cour intérieure privative avec terrasse, intime et abritée. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres et deux salles de bains accueillent confortablement famille et invités. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques : rangement, buanderie et une pièce polyvalente (bureau, salle de sport?).

Autour de la cour, une maison d'amis indépendante (cuisine, chambre, salle d'eau) permet d'accueillir ou de générer des revenus locatifs. Le pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal comme studio ou bureau.

Un garage indépendant (non accessible en voiture) et un espace de stockage supplémentaire complètent l'ensemble.

Le terrain d'environ 5 000 m², réparti sur deux niveaux, comprend un jardin avec arbres fruitiers et un carport à l'entrée. La piscine 10 x 5 m au sel profite d'une belle intimité.

Un environnement privilégié, avec de nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, golf) et la Dordogne toute proche pour les journées d'été.

438938 - Coux et Bigaroque Mouzens - 650.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 436359YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié vous présente ce magnifique Corps de Ferme fortifié du XIIème siècle composé de deux maisons principales de plus de 130m2 ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 630m2 au sol exploitable sur plusieurs niveaux.
Il se situe à environ 10 minutes de Coulommiers, proche des commodités, dans un village calme et paisible, sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur la campagne Briarde.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou chambre, et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc.

La deuxième maison est de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec cheminée aux pellets, d'une cuisine avec vue panoramique sur le grand bassin, d'un agréable salon d'été avec barbecue, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de trois belles chambres.
Egalement vous découvrirez plusieurs dépendances sur le terrain : Hangars, garages, granges, atelier ainsi qu'un appartement d'environ 160m2 à finir d'aménager.
Le terrain, d'une surface totale de 8784m2, se trouvent en zone constructible, donc la possibilité d'aménager les surfaces et/ou de séparer un terrain à bâtir (certificat d'urbanisme opérationnel validant le détachement d'un lôt à bâtir).
Le terrain est paysagé et agrémenté de multiples arbres, arbres fruitiers (Figues, mirabelles, pommes, cerises, châtaignes), arbustes avec des framboises, mûres, cassis, groseilles, de multiples fleurs, un grand bassin pour les poissons, canards, poules d'eau et deux puits.
Il bénéficie d'un cadre bucolique en accord avec une nature abondante et luxuriante, un endroit reposant et relaxant où il fait bon vivre!!!

Les maisons sont reliées à la fibre, les fenêtres sont en double vitrage, le portail est motorisé.

Beaucoup de soin et d'Amour ont été apportés à ce bien d'exception pour passer les épreuves du temps, pour conserver tout son charme et toute son authenticité.
Rare sur le secteur!!! Ne tardez pas à me contacter!!!

DPE : Classe E, GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 et 5580 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 443988LINP

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Aix en Provence , Place de la rotonde , App T3 de 70,78 m2
Ville d'art et d'histoire, Aix-en-Provence séduit par son patrimoine, son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Elle attire aussi bien les résidents que les investisseurs grâce à sa forte attractivité locative et patriAmoniale

A 5 minutes à pied du Cours Mirabeau
Proche de la Place de la Rotonde 5 minutes à pied
Accès direct aux commerces, restaurants et marchés provençaux
Venez découvrir cet appartement de Type 3 en duplex
En rdc :Une entrée , un WC , une grande salle de bain avec double vasque
Un celier, Un séjour cuisine , Une terrasse de 13m2
A l'étage : 2 chambres de plus de 14 m2
Une salle de bain , un wc
Un parking en sous sol complète ce bien
Rare dans ce secteur la rotonde , et cours mirabeau à pied !
Climatisation dans toutes les pieces
Parquet , fenetres en alluminium en double vitrage , volets roulants electriques .
Des matériaux de qualités

Prix :650 000 Euros
Charges vendeurs
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443988 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 443718PFLOP

 SOUSTONS (40140)

A VENDRE Superbe Maison Contemporaine de Plain-Pied

Découvrez cette magnifique maison moderne de plain-pied alliant espace, confort et élégance, située sur un terrain exceptionnel de 2 090 m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux de 125 m², offrant de vastes volumes et une ouverture idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et raffiné et grande terrasse couverte.

La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec WC et d'un coin dressing, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 090 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente?

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de grands espaces et de prestations modernes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix 650 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE C 138 et C 28 gaz effet de serre Montant Moyen estimé des dépenses Annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de L'Année de 2021 de 2140 euros à 2950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443718 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444864ELB

 ARES (33740)

33740 ARES - Située à 1 km du centre ville avec ses boutiques, ses restaurants, ses animations estivales... A 2 kms de Lège Cap Ferret et sa presqu'île qui s'étend sur 20 kms avec ses petits ports Ostréicoles et ses cabanes de pêcheurs typiques du coin.. et pour les amateurs de belles vagues, les plages océanes ne sont qu'à 6 kms..!!
Cette maison récente de 112 m² habitables de plain pied, sur un terrain de 601 m² entièrement clôturé , se situe dans un quartier très calme d'Arès.
Cette dernière de par son exposition et ses nombreuses baies vitrées, est
extrêmement lumineuse et très agréable à vivre..!
Cette maison est composée d'une pièce de vie avec plafond cathédrale
de 50m² comprenant :
Entrée, vestiaire, grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salon et coin repas... ouverte sur le jardin arboré , sur la piscine et le jacuzzi
L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres avec placard, d'une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et 1 wc indépendant ainsi qu'une suite parentale (avec accès sur la terrasse) équipée d'un dressing et de sa salle d'eau avec meuble double vasque, douche italienne et wc
La maison se complète par 1 cellier/chaufferie attenant à la cuisine et 1 accès au garage
La piscine chauffée de 8 x 4 est sécurisée par un volet roulant électrique et sa plage en bois de 120 m² est entourée d'un jardin paysager.. La terrasse en bois se prolongeant jusqu'à la maison.
A l'arrière de cette dernière, un portail électrique ainsi qu'un portillon, s'ouvrent sur une cour fermée accédant au garage et à 1 parking pouvant recevoir 2 voitures.
La maison est chauffée par un plancher chauffant via une Pompe à Chaleur AIR/EAU idem pour l'eau chaude sanitaire
Assainissement Tout à l'égout
A proximité de tous les services et de ses commodités
Presqu'île du Cap Ferret à 6 kms
Bordeaux à 38 kms - Arcachon 39 kms - Dune du Pyla à 42 kms
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 mn

BUDGET : 650 000 Euros (dont 3,67% d'honoraires à chargeur acquéreur) soit 627 000 euros Net Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou, par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444864
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442053B-KCH

 SAINT-CHAMAS (13250)

Vous rêvez de reprendre un établissement de renom dans un cadre idyllique ?

Nous vous proposons en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant en bord de mer à Saint-Chamas, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'une excellente réputation depuis plus de 20 ans. Une véritable institution !

L'établissement dispose d'une salle climatisée pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, ainsi que d'une terrasse ombragée au bord de l'eau pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts.
Un bail maritime permet également l'exploitation de la plage, offrant une opportunité de développement unique aux futurs repreneurs. Une cour intérieure de 80 m² non exploitée à ce jour offre des possibilités supplémentaires.

Ce restaurant dynamique organise régulièrement des événements tels que des soirées dansantes et karaoké, contribuant à l'animation du village. Il propose également des prestations de privatisation pour mariages, séminaires, anniversaires et autres événements professionnels ou privés.

Avec une clientèle fidélisée et un fort ancrage local, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Situé dans un environnement privilégié, il offre un potentiel de développement intéressant.

Grande cuisine avec équipement complet et de qualité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix de vente, 650.000 euros, Honoraires charge Vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 438280ELIM

 USTARITZ (64480)

Elise Marlet, Propriétés Privées à Ustaritz, vous propose en co-exclusivité cette maison, dévoilée pour la première fois sur le marché.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du bourg d'Ustaritz, elle prend place dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les transports.

La maison offre de beaux volumes et une fonctionnalité appréciable au quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, notamment de la zone commerciale Errobi « Guadeloupe ».

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un séjour - salle à manger cathédrale de 53 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée au gaz qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte, prolongée par un cellier aménagé d'environ 9 m², s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et pratique.
Une véranda de 26 m², véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur, prolonge agréablement ce niveau et offre une vue sur la terrasse, le jardin et ses annexes.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une de plus petite taille bénéficiant de nombreux rangements (aménagée en dressing), d'une salle de douche avec WC et double vasque, d'un WC invité avec lave-main ainsi que d'un dégagement avec rangements intégrés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous les toits, de dimensions plus modestes mais équipées de rangements, ainsi que d'une pièce d'eau avec WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage d'environ 150 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de répondre à des besoins importants de stockage.

La propriété bénéficie d'un jardin intime, exposé à la lumière du matin et au sud. Une piscine avec coque protectrice et liner récent, un local technique, un jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'un abri de jardin complètent ces prestations extérieures, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux moments en famille.

Côté équipements :
- Pompe à chaleur air/eau avec thermostat
- Gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Panneaux photovoltaïques
- Deux portails extérieurs électriques

Une maison lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant, au calme et préservé .

Prix : 650000 euros. Honoraires : 4,8% inclus charge acquéreur, soit 620 229 euros hors honoraires.
Taxe foncière : 2016 euros

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418680CHBI

 SEPTEMES-LES-VALLONS (13240)

Belle villa entièrement rénovée, idéalement exposée avec une magnifique vue mer. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale de 22 m², d'un studio indépendant parfait pour invités ou location. Trois terrasses de 28, 29 et 13 m2 dont deux couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur, la piscine complète l'ensemble. Terrain paysagé de 714 m2. Environnement calme, prestations modernes.
Prix : 650 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C 97 et GES : C 18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Immeuble

Ref. 433690PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Immeuble de bureau de 555 m² sur 4 niveaux, 14 pièces et un sous sol semi-enterré dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble adaptée.
Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 150m² environ.
Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Prix de vente 650 000 euros honoraires charge acquéreur (624 000 euros hors honoraires) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433690PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439928DOBE

 CREON (33670)

Beaucoup de charme pour cette Maison en pierre et moellons, style Bastide, 278m2 habitables qui offre de beaux espaces, des prestations anciennes, du confort et un cadre de vie exceptionnel.

Une vaste cuisine avec cheminée 45m2, entièrement équipée, est idéale pour des repas en famille, un salon/séjour 56 m2 et un salon/bibliothèque 35m2 donnant sur terrasse et jardin.

Partie nuit : 2 suites 22m2 avec 1 salle d'eau privative, 1 suite 16m2 avec salle d'eau, 1 suite 16m2 avec salle d'eau privative, accès terrasse et jardin, 1 chambre 15m2 à terminer d'aménager.

A l'étage : 1 plateau 57m2 avec 1 salle d'eau, 1 espace 21 m2 à aménager pouvant servir de dressing, bureau ou chambre.
Une grange en moellons, à rénover, est attenante et serait parfaitement adaptée pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Cette bastide est entourée d'une terrasse, accessible aux personnes à mobilité réduite. La situation du village est à 10 minutes de Créon où toutes les commodités sont sur place.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2800
Prix 650.000 euros TTC honoraires inclus charge vendeur, soit un prix 627.200 euros Hors honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2050 euros et 2820 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439543HCAR

 BORDEAUX (33000)

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE ? Appartement d'exception 107 m² - 4 chambres
Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, cet appartement de 107 m² offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié.
Installé au 2ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Un agencement atypique et élégant
L'appartement se déploie sur deux immeubles reliés par un couloir traversant lumineux donnant sur cour, offrant une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Cette configuration singulière confère au bien une identité forte, tout en préservant l'intimité des espaces nuit.
Prestations de caractère
Cachet de l'ancien préservé avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente dans une chambre.
Des volumes généreux et fonctionnels
La pièce de vie d'environ 37 m² réunit séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains principale et de deux WC indépendants.
Idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation haut de gamme.
Une rénovation complète
Rénovation réalisée avec soin, dans le respect du caractère du lieu. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Un emplacement premium au coeur de Bordeaux
Adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des quais, des commerces, des transports (tram A, C, D), des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Calme côté cour, animation côté centre-ville.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 313 euros/an (109 euros/mois) ?
DPE classé C
Prix : 650 000 euros FAI
Dont 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 619 000 euros
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1313 euros
DPE Consommation: 125 kwh/m2/an Emissions GES: 25 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros euros indexées à l'années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1313 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435836BTET

 BOIS-D'ARCY (78390)

Et si cette année vous vous offriez une maison coup de coeur qui allie confort et espace dans un cadre apaisant?
Brigitte Tettamanti vous présente cette maison particulièrement bien entretenue de 190 m² dans un quartier calme et recherché en LISIERE DE FORET. Au RDC, une entrée dotée de rangements dessert un vaste salon séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine parfaitement équipée agrémentée d'un ilot central offrant un gain de place pour des moments conviviaux; à sa suite un cellier/buanderie/garage pour plus de praticité. Toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale et 2 chambres bénéficiant de rangement, une salle d'eau avec wc. Une grande pièce de 50m² accueillera vos envies : une 5ème chambre ou home cinéma, atelier, un coin à soi...Le sous-sol total abrite une chambre pour vos invités, une salle de jeux, une cave. Le jardin magnifique aux effluves florales et boisées vous enchantera.
Les +++ : 5 chambres, exposition S/O, foret ,centre ville, écoles et collège A PIED. Gares proches!

Maison de 190m². affichée au prix de 649600 euros honoraires charge vendeur.
DPE : B (indice 65) GES : B (indice 10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris : entre 1280 et 1790 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441071PAE

 ANTIBES (06600)

SOUS OFFRE - Située dans un petit domaine sécurisé et recherché de 12 villas, au calme absolu, cette maison jumelée par le garage développe environ 90 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un bel aperçu mer. Son jardin de 145m2 est au calme absolu. Entrée séjour , salle à manger de 37m2. Cuisine neuve et équipée, l'ensemble a été rénové dans des tons neutres correspondants aux tendances actuelles.
2 stationnements compris ainsi qu'un garage de 19m2 avec un espace buanderie. 3 maisons dans le lotissement ont déjà installé une piscine de moins de 10m2.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle.
C'est un produit clés en main à visiter sans tarder.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement sous escalier
WC indépendant avec lave main.
Séjour lumineux avec aperçu mer
Salle à manger ouvrant sur le jardin d'environ 145m2
Cuisine semi-ouverte entièrement neuve et équipée
A l'étage :
Trois chambres 10 m2 + balcon vue mer, 10m2 et 8,5m2
Une salle de bains avec meuble double vasque
Une salle d'eau avec WC
Dressing à aménager
Annexes et équipements :
Garage de plus de 19 m² avec espace buanderie et Chauffe-eau 300L neuf
Menuiseries bois double vitrage et Volets bois
L'environnement est un véritable atout :
Hôpital à 2 minutes à pied
Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie)
Arrêt de bus ligne 10 à l'entrée du domaine
Ligne 8 et 23 à proximité immédiate
Chemin piéton direct vers la gare de Biot 1,2km.
Maison idéale pour une famille recherchant la tranquillité, la sécurité et la proximité immédiate des commodités, tout en restant proche de la mer.
DPE "C" 160kWh/m2/an et GES "B" 6 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 738 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr