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Maison

Ref. 406994XAB

 HENDAYE (64700)

Située au coeur d'un quartier paisible et recherché d'Hendaye, cette magnifique maison de style Basque vous séduira par son potentiel exceptionnel, sa surface généreuse et sa polyvalence unique.

Edifiée sur trois niveaux et ouverte sur deux rues (facilité de stationnement), elle totalise 318 m2 répartis en 9 pièces et se compose de quatre logements indépendants, idéals pour un projet familial, de colocation ou d'investissement locatif.

Composition :
* Rez-de-chaussée :
-Un vaste garage de 70 m2, parfait pour stationnement, stockage ou atelier.
-Un T2 récent de 36 m2, lumineux et fonctionnel.

*1er étage :
-Un T3 de 82 m2, bien agencé, avec de beaux volumes.
-Un studio indépendant de 24 m2, parfait pour du locatif saisonnier ou étudiant.

*Dernier étage (sous combles).
- Un charmant T3 d'environ 60 m2, ambiance cocooning avec poutres apparentes et belle luminosité.

En complément :
-4 salles d'eau
-4 cuisines
-5 WC

*Très bon état général, travaux de rafraichissement à prévoir sur chaque lot pour optimiser le potentiel.

Atouts supplémentaires :
-Double accès sur deux rues
-Vue dégagée, belle orientation
-Environnement calme, tout en étant proche des commodités.

Une opportunité rare à Hendaye, pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou accueillir toute une famille sous un même toit, dans un cadre privilégié.

A visiter sans tarder!

Prix: 670 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 406994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395041MALB

 TOULON (83200)

Toulon Ouest "Les 4 chemins des Routes" Belle maison de 160m²
sur un terrain de 840 m² avec une trés belle vue dégagée sans vis à vis, très proche des commodités, écoles et bus. Vous serez séduits par sa belle rénovation , sa fonctionnalité et son emplacement. Elle se compose d'une vraie entrée, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie, un salon cosy donnant sur une véranda de plus de 20 m², un bureau, 1 WC et une chambre de plein pied avec sa salle de douche privative. A l étage, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. A l'extérieur une belle piscine, un jardin avec une terrasse,, garage avec sa bagagerie de 15m² . Le plus un forage et l'arrosage automatique.

Mandat 395041 - Prix 670 000 euros honoraires à charge vendeur .

DPE / C : 141
GES/ A : 4

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure Balabuch au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet .

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399127WST

 COMBAILLAUX (34980)

A vendre, maison Moderne et Écologique à Combaillaux.
DPE : A

Découvrez cette superbe maison contemporaine, aux superbe prestation, située dans un environnement calme et recherché à Combaillaux.

Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial.

Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable :
- Matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique.
- Isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique.
- Maison passive avec une excellente performance.
- Panneaux solaires en toiture.
- Volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort !
- Garage et places de stationnement devant la villa.

Un cadre de vie idéal :
Implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-house sont possible.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

670 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : 755 euros et 1021 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407789JYB

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

01000 Bourg en Bresse - Appartement rarissime dans une résidence récente, sécurisée au dernier étage avec ascenseur et double garage.
Belle vue sur le centre ville, à 5 mn à pied de la gare ou de l'hypercentre.
Appartement avec 3 terrasses pour un total de 100 m², pergola bioclimatique de 40 m² avec stores électriques.
Les prestations sont exceptionnelles, il se compose d'une pièce à vivre de 60 m² avec une hauteur de plafond de plus de 4m donnant sur la terrasse, salon/séjour, cuisine Vincent Joly toute équipée , un cellier/buanderie attenant. Pour la première partie nuit on trouvera 3 chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau, 2 toilettes, dans la seconde partie grande suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, bureau, salle de bain et chambre.
Possibilité d'une entrée privatisée, le dernier étage dessert que cet appartement, autorisation d'installer un Jacuzzi.
Double garages fermés, sécurisés, borne pour véhicule électrique.
Équipement : chauffage au sol, fenêtres double vitrage dont 3 oscillo-battantes, volets électriques, climatisation.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage confortable établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1 390 euros. Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Proche des commerces et commodités.
A proximité des axes routiers, de la gare de TGV de Bourg en Bresse, à 1h de Lyon et 1h15 de Genève .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407789 JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399270STT

 SATHONAY-VILLAGE (69580)

Exclusivité ? Maison rare à la vente à Sathonay-Village !

Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison de plain-pied offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée

Trois chambres dont une suite parentale

Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau

Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau

Buanderie de 23 m², très pratique au quotidien

Côté confort :

Cheminée

Pompe à chaleur réversible

Double vitrage

Garage et stationnements

Le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare.

Un bien rare à la vente dans la commune ? à visiter sans tarder !

DPE D / GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 399270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408998REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la Rive Gauche du Port de VANNES. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du Port de Vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, dans un lotissement calme et soigné. A moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place Gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien.

TERRAIN : 520 m², clos, arboré et paysagé.
PISCINABLE
Exposition : SUD / OUEST.

DESCRIPTIF : Maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence Porcelanosa) avec WC suspendus complète le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un WC séparé et une pièce dressing ou bureau.

Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un GARAGE et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs !

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1976, Chauffage au GAZ DE VILLE ? chaudière individuelle de la marque Viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. VMC autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021.

Assainissement : tout-à-l'égout.
DPE : D/D
Charges de lotissement : 162,40 euros/an (entretien des espaces communs).

Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur Vannes, la maison « Marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : « Marine » 408998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 397499FLP

 LES CHERES (69380)

69380 Les chères centre, idéalement situé proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette grande maison pleine de charme de près de 190m2 avec jardin, piscine, garage et un appartement indépendant d'environ 30m2.

La maison principale avec un cachet unique, lumineuse, propose une très belle pièce de vie avec poêle à granulés central, murs en pierres, poutres apparentes. Cette pièce de vie de près de 60m2 donne sur le jardin avec de grande baies vitrées sans vis-à-vis.
Attenant à la pièce de vie, un salon dans une extension très bien pensée qui peut être soit complètement ouvert sur la pièce de vie, soit fermé par des portes métal et verre du plus bel effet.
La cuisine est séparée et donne elle aussi directement sur le jardin par sa baie vitrée.
Le chauffage se fait par poêle à granulés.

Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Toujours à l'étage une 2ème salle de bain pour le confort de tous.
Les chambres sont équipées de climatisations réversibles.

D'un point de vue habitable vous pourrez en plus profiter d'un "appartement" indépendant d'environ 30m2 avec un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette.

Le jardin est agréable avec une belle orientation, un belle piscine avec son solarium pour profiter du soleil d'été.

Pour compléter cette belle maison, vous disposerez d'un garage avec rangements, d'environ 30m2.

DPE : D

Prix : 670.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°397499

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 385639MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à DRAGUIGNAN, 83300 :
Maison Bourgeoise située à proximités des commerces et commodités
Composée au rez de chaussée d'une entrée, bureau , Buanderie , remise, Salon , Séjour avec cuisine ouverte et 4 suites au étages .
Vous disposerez également d'une chambre indépendante avec accès par l'extérieur ainsi que d'une cave.
Vous profiterez d'une rénovation de qualité, d'un jardin clos et d'une piscine.
Climatisation dans chaque pièces .

Possibilité chambres d'hôtes / gites , ou activité professionnelle.

Prix 670 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
entre euros et euros par an
prix moyens des énergies indexés sur les année (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385639 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 371157MANM

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN 83300, Centre historique

!! SPECIAL INVESTISSEURS !!

Ensemble immobilier de 271 m2, situé dans le secteur dynamique de l'hypercentre de Draguignan, à proximité des commerces et des écoles.

Composé de 14 appartements entièrement meublés et équipés, ce bien immobilier apporte une rentabilité de 8,8% net de charges et de taxe foncière.

Les locataires bénéficient du chauffage, de l'électricité, de l'eau et d'internet, l'ensemble étant compris dans les charges locatives. Un concept novateur d'investissement immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations !

Une terrasse privative et une cave complètent ce bien. Ensemble en très bon état.

670000 euros charge vendeur

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2160 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon MORET, au 0658625542 ou par courriel à m.moret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon MORET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 827831397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371157. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Manon MORET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 827831397 - .

Maison

Ref. 390249NVM

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

Dans un lotissement au calme, sans aucun vis à vis , je vous invite à découvrir cette villa indépendante .
Beau terrain plat clôturé , arboré et ensoleillé de plus de 800 M2.
La maison de plain pied, présente un salon séjour double de 33 M2 , avec cheminée et insert, une entrée avec de nombreux placards 18M2, une cuisine équipée et aménagée de 11M2 , un cellier et un espace buanderie,
Trois chambres agréables , dont une ouvrant sur le jardin, deux WC, une salle de bains avec baignoire et douche.
La maison idéale pour couler des jours heureux dans notre village typique de la Cadière d'Azur .
Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre.
Vous pouvez poser vos valises et apprécier le calme de cette propriété.
A noter : une grande terrasse plein sud et un garage de 21 M2 seront vous séduire
A voir absolument car rare dans le secteur.
DPE: C _GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir partir des prix de l'énergie entre 1390 euros et 1960 euros par an.
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.fr
Mandat 390249NVM - Prix 669 760 euros frais d'agence inclus : 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 644 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou par courriel à m.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??390249NVM????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
( 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383314FIO

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère propriétés-privées.com Katy, vous présente au coeur de Saint Raphaël (83700),

Lot de 2 maisons entièrement rénovées avec goût idéal grande famille ou investissement locatif.
La première se compose d'un grand garage en RDC pouvant être transformé, d'une cave et un petit atelier,
Au 1er étage pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
La seconde maison comprend une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant sur terrasse avec un aperçu mer, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Un studio attenant de 21m2 avec son coin cuisine et sa salle d'eau vient complété ce bien.

Nous pouvons profiter d'un jardin de 200m2 joliment fleurie, Chaque lot est climatisé.
N'hésitez pas à venir visiter, vous serez charmé par le secteur résidentiel tout en étant à proximité à pied du centre ville et ses commodités.

Prix : 669 500 euros Honoraires à charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katy LEVET, au 0638691189 ou par courriel à k.fiore@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katy LEVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383314 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Katy LEVET Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 -

Katy LEVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 - .

Local commercial

Ref. 388160B-EVY

 LA PLAGNE (73210)

LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNP
RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10
10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT

Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.
Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité.

Tout est proposé... rien n'est imposé !
Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement.

TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles

FRAIS DE NOTAIRE : Réduits

RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial

POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe

FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier
Taux de reversion loyer : 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)

DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC

ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom

EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
- Réservation taxis Transfert, aéroports, gares...
- Interlocuteur unique et personnalisé
- Cuisinier à domicile
- Service Pressing
- Assistance Médicale
- Ski avec un ancien champion du monde
- Baby sitter

DÉTAIL DU LOGEMENT :
Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.

Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros

Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial

Frais de notaire : réduits

Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.

PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67
D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande.

LOI MONTAGNE :
- Durée de 22ans
- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été
- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 411138VIA

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

ISERE (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite de 140m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 140m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²).
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose ? contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 669000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394236LBZ

 SERVIAN (34290)

Hérault - 34290 SERVIAN - 669 000 euros
Emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente en exclusivité cette propriété d'environs 350 m² habitable sur un terrain de 3 500 m².
Le bien dispose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house.
Une habitation T4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation T6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes.
Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 669 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Mandat Réf : 305828LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D / GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 410379SWM

 BERGERAC (24100)

Bergerac (24100) Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent, Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2 avec piscine chauffée.
Prix : 669.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux, et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne, où on peut courir, faire du vélo, se promener etcetera.
Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic.
Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages.
Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon.
Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages.
De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia.
Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing.
Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc .

Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier
Les sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison.
Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave.

Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021.

DPE D153 et GES D 33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ;3160 et 4350 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386390SPJ

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

83740 La Cadière d'Azur - Maison de caractère en matériaux traditionnels, rénovée avec gout et charme de 125m2. Au 07 60 01 14 86, je vous propose à seulement 10 mn à pied du village de la Cadière d'Azur, secteur résidentiel, dans un écrin de verdure de 1.000 m2 (oliviers centenaires, chênes...) - piscine semi-enterrée avec terrasse bois - orientation sud - terrasses accueillantes pour des moments de détente en famille ou entre amis.

A l'intérieur salon séjour lumineux, beaux volumes, plafonds rampants, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont deux de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et un atelier d'artiste. Maison équipée de climatiseurs réversibles, tout à l'égout, proche écoles, commerces.

DPE : E - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2194 euros. Ce bien est également éligible aux aides à la rénovation (type MaPrimeRénov').

Mandat 386390- Prix 668.000 euros honoraires à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 386390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390390LGI

 LOUE (72540)

PRESTIGE SARTHE: EN EXCLUSIVITE : BELLE DEMEURE AU BORD DE LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d'environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d'environ 420 m² se compose au RDC d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d 'environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l'étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l'extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 668 000 euros les honoraires sont à la charge du Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien, de la nature, du calme .
Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an. Pour visiter : Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°.390 390 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Local commercial

Ref. 410636B-DLG

 LISIEUX (14100)

14100 - LISIEUX - Immeuble de bureaux - 560 m2 - 667.800 euros
Rare à la vente - Gaëtane BOULLAIS vous propose ce bel immeuble de rapport, composé de 4 niveaux, avec 2 entrées distinctes :
- Rez-de-chaussée (environ 250 m²) : loué 1.880 euros / mois, composé d'une entrée exclusive, hall d'accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, wc PMR.
- 1er étage libre (environ 110 m²) : palier et couloir privatif desservant 6 grands bureaux, 1 kitchenette, wc doubles.
- 2ème étage libre (environ 110 m²) : palier et couloir privatif desservant 4 grands bureaux, 1 espace de travail de 36 m², 1 kitchenette, wc.
- 3ème étage libre (environ 90 m²) : palier et couloir privatif desservant 3 grands bureaux, 1 kitchenette, wc.
Chaque étage est indépendant en compteurs d'eau et d'électricité.
Un sous-sol complet avec chambres fortes et pièces de rangements.
Taxe foncière : 9.887 e (dont 5.000 euros payé par le locataire du RDC).
DPE : Classe D.
Etat impeccable.
La totalité était louée 4.200 euros avant le départ des locataires.
Le propriétaire se renseigne pour une division potentielle et une transformation à usage d'habitation.
Prix HNI : 667.800 euros TTC honoraires d'agence inclus, charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 410636.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408624BRI

 LA FLOTTE (17630)

17630 LA FLOTTE - Maison de 105 m2, 5 pièces, 3 chambres sur une jolie parcelle de 388 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette charmante maison nichée au coeur de La Flotte, l'un des plus jolis villages de l'île de Ré. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas du marché, des commerces et du Vieux-Port. Elle est également située dans un quartier très calme.
Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres s'ouvrant toutes sur la terrasse, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, d'une deuxième salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.
Un grand garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la parcelle sont des atouts rares dans ce secteur.
Budget 667 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 408624.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 398333LRL

 MARTIGNAS-SUR-JALLE (33127)

33127 - MARTIGNAS SUR JALLE -
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Vous souhaitez vous sentir en VACANCES tout au long de l'année ?
Venez découvrir votre FUTURE MAISON FAMILIALE avec PISCINE sur une parcelle d'env 1500 m2 au CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS!

Charmante maison LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE, de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon/séjour d'env 60 m2 avec baies vitrées sur le jardin et terrasse couverte, d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier/buanderie, de 4 belles chambres (dont une parentale avec salle d'eau et wc), d'une salle de bains et d'un wc séparé.

La maison offre également une PISCINE CHAUFFÉE 10x5 m et sa terrasse en schiste et bois, d'une CUISINE D'ÉTÉ d'env 20 m2 avec store banne, d'un cabanon bois d'env 11 m2, d'un portail électrique et enrobé véhicules.

Autres prestations: Jardin exposé Sud, cuisine de 2018, fibre optique, arrosage automatique, puit...

Proche ÉCOLES, COMMERCES, CENTRE VILLE, BUS,..

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 665 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398333
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .