SPLENDIDE VILLA DE 118M² AVEC GRAND GARAGE

Maison

Ref. 405183LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir cette maison en R+1 de 100m² habitables avec son grand garage de 51 m² bâti sur un jardin de 240m²
Budget 219 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La maison se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec une douche. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et climatisé avec un poêle à bois donnant sur un beau balcon de 18m² avec une vue sur le jardin.
Vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un autre WC indépendant, d'une jolie salle d'eau avec douche italienne et de 2 autres chambres
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un puits en eau et d'une terrasse de 60m² pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Vous disposerez d'un grand garage de 51m² avec porte électrique pour être aménagé en habitation, pour une rentabilité locative si besoin
Ses atouts : son jardin, son puits, son grand garage avec son potentiel, sa belle salle d'eau, son isolation des combles refaite en 2022, sa proximité à pied des commerces et commodités
Mandat 405183 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
Pour un complément d'informations ou découvrir cette Maison contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 399070IMIL

 MAGALAS (34480)

Magnifique Maison à Vendre
A seulement un quart d heure de Pézenas
Budget 576 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Nous vous présentons une superbe maison de 145 m², nichée dans le charmant village de Fouzilhon, et prête à accueillir votre famille. Cette demeure se distingue par une magnifique cuisine fonctionnel et de qualité avec un accès direct sur la terrasse, ses 4 chambres , dont une suite parentale avec un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un confort inégalé.
Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur plus de 5000 m²entirement clôturer, Avec ses arbres majestueux et son parc d oliveraie, il est parfait pour se détendre en plein air. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et utilisez le forage pour l'arrosage de ce magnifique espace vert. La terrasse, équipé de store ban, qui surplombe le terrain, est l'endroit idéal pour savourer vos soirées en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 180 m², offre de nombreuses possibilités : il peut être utilisé comme atelier, garage, ou transformé en une salle de cinéma, une salle de billard. La maison est équipée de nombreux placards de rangement, pour une organisation optimale de votre espace de vie.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'une baignoire, garantissant ainsi votre confort et votre intimité. Une autre salle d'eau indépendante vient optimiser le confort de votre futur maison.
Cette maison, construite en 2003, La propriété a été soigneusement entretenue et embellie au fil des années, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Terrain constructible.
Située dans le pittoresque village de Fouzilhon, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Profitez de la tranquillité et du charme de la nature tout en ayant deux accès indépendants à la propriété, pour plus de commodité.
Mandat 399070 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1085 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 410740CBN

 MAGALAS (34480)

Herault, MAGALAS Villa 4 faces T5 de 120 m² avec piscine et jardin sans entretien
Située dans un quartier résidentiel calme du village de Magalas, avec écoles et commodités à proximité, cette belle villa 4 faces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire.
Budget 349 000 (honoraires a charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 55m², entièrement climatisé, parfait pour recevoir.
La maison dispose de 4 chambres avec placards, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler confortablement.
A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs :
Cuisine d'été, grande terrasse, pergola bioclimatique, et une piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin est aménagé avec du gazon synthétique, offrant un espace vert sans entretien.
Les + :
Garage avec mezzanine de rangement
Ballon thermodynamique
Gouttières en aluminium
Parcelle de 700m²
Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder !
Délégation de mandat 410740 (DPE:B/GES:A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 730 ET 988 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409976CBN

 LAURENS (34480)

Herault ,Élégante villa Languedocienne de 200 m² à Laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc Villa de 200 m² avec piscine et appartement indépendant à Laurens .
Budget 469 000 euros ( honoraires a charges vendeurs)
Une maison dans laquelle l'on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à Laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 200 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les atouts principaux : Cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Climatisation réversible .
logement au rez-de-chaussée de chaussée , pièce de vie avec cuisine aménagée , chambre avec salle d eau et wc .
Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité .
Extérieurs : Piscine privée avec plages Grandes terrasses pour vos repas en extérieur Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Les plus : Possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante Projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière ... Cette maison s'adapte à vos projets : Accueillir votre famille avec tout l'espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile.
Délégation de Mandat 409976 CBN (DPE: E/GES: E )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4933et 6675 Euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr