Maison Bordeaux Caudéran, secteur Poincaré 4 pièces 80m2
Ref. 318189SIH
BORDEAUX (33200)
312 000 €
3 900 €/m²
80 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 20m²
Terrain de 141m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063.Maison mitoyenne de style landaise, d'environ 80m², dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité des transports, des commerces et des écoles, sur une parcelle de 141 m2.Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte exposée sud-est, une salle de bains, ainsi qu'une chambre et des WC indépendants.A l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.Le cachet de la maison ainsi que son jardin finiront de vous séduire.Prévoir des travaux (décoration et/ou aménagement).Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 318189.SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix hors honoraires 300 000 eurosHonoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .
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Simon HEBRAS
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121 m²
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BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier IndépendantIdéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts:- Commodités, écoles, commerces et tram à pied- Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2- Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage- Deux chambres dont une exposée plein sud- Une jolie façade en pierre girondine- Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur- Cuisine donnant sur l'extérieur- Combles aménageables en stockage (hauteur 1,50m)Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 eurosPetits travaux à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement global)DPE Classe E, GES DEstimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par anPrix 325 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 310 000 euros net vendeur)L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet GéorisquesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 326508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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