Maison Neuville aux Bois 251.36 m2
Ref. 329864STE
NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)
396 000 €
1 577 €/m²
251 m²
8 pièces
4 chambres
Séjour de 48m²
Terrain de 2084m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45170 - Neuville aux BoisSylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de charme 251m2 habitable sur 2084m2 de terrain sur la commune de Neuville aux boisEntrée desservant un salon plafond cathédrale avec cheminée 48m2, salle à manger 35m2, cuisine 31m2, chambre, salle d'eau, wc et buanderie.Etage : l'escalier dans la salle à manger permet l'accès à 3 chambres et une salle de bains avec wc.Un second escalier dans le salon mène à une mezzanine et une chambre d'enfant.La maison dispose d'un garage de 96m2 pouvant accueillir 4 véhicules avec portes automatiques et un préau.Le terrain de 2084m2 est clos et arboré avec portail électrique.Maison avec chauffage par pompe à chaleur de 2017, fenêtres double vitrage, assainissement individuel de 2016.Cette maison de charme est familiale par ses grandes pièces de vie, pouvant reunir la famille et les amis. Les matériaux anciens (tomettes, poutres et pierres apparentes) donnent toute son authenticité à la maison.Située dans un environnement calme entourée par la nature.Budget 396 000 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de acquéreur soit 380 800 euros net hors honorairesMandat réf : 329 864***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Consommation énergétique : C116 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870 euros et 2600 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Ce bien vous est présenté par
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON
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45170 Neuville aux boisAurélie THOREAU vous présente cette grange de 70m2, sur son terrain d'environ 450m2, proche du centre de Neuville aux bois.De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour ce bien. Cet espace peut être entièrement réhabilité en usage d'habitation. La parcelle de terrain est constructible et peut accueillir une seconde construction.La parcelle est à viabiliser.Idéalement placée, les commerces et les écoles sont accessibles à pieds.Budget: 87990 euros Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 82000 euros hors honorairesMandat réf : 361736Bien non soumis à l'affichage du DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
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45170 Neuville aux boisAurélie THOREAU vous présente cette charmante maison de plain pieds, en plein centre de Neuville aux bois.Elle se compose d'une vaste entrée desservant le salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie.Une bel espace d'environ14m2, dans les combles est aménageable.A l'extérieur, vous trouverez un atelier de près de 18m2 et un jardin.Idéalement placée. Les commerces, écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pieds. Sur la commune dynamique de Neuville aux bois, entre Orléans et Pithiviers.Budget: 126 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honorairesMandat exclusif réf : 355378Consommation énergétique: E 322kWh/m3/anEmission de gaz à effet de serre: E 59kgCO2/m3/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1480 et 2040 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 355378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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56 m²
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