Maison avec 5 appartements - 187 m²

Description

91700 - Sainte Geneviève des bois, secteur Donjon, construction récente de 2019, composée de 5 appartements loués (excellent rendement locatif de 7 % net).
Surface totale d'environ 187 m², 10 pièces, 6 chambres.
En Rdc: Appartement de type T3 de (55 m²) avec cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, jardin.
Au 1er: 2 Appartements type T2 de (38 et 40 m²) avec chacun cuisine, séjour , 1 chambre, salle d'eau, wc.
Au 2ème: 2 Studios (12 et 19 m²) avec cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, wc, placards de rangements.
En extérieur une maison d'habitation de 53 m² incluant une cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, sdb, wc, jardin .
Fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation, stationnement dans la cours, RER C à 17 min à pied, 3 min en bus.
DPE : classe C - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 542 000 euros, incluant les honoraires agence de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°331429 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr