Maison Saint Julien Les Rosiers 13 pièce(s) 213 m2 6 chambres 1 bureau
Ref. 333398THD
SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340)
330 000 €
1 549 €/m²
213 m²
13 pièces
6 chambres
Séjour de 64m²
Terrain de 1500m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de caractère à saint julien les rosiers très beaux volumes sur 500 M2 surfaces totale avec 213 m2 habitable sur un terrain de 1428 m2 avec PISCINE 10 X 5 M .Avec une immense terrasse couverte de plus de 50 m2 et un Patio entourée d arcades et couvert d 'une treille .Vous trouverez également un espace FOUR A PIZZA PAELLA BARBECUE au "style andalou " un vrai espace cuisine d 'été avec une superbe pergola de kiwis , une zone pour du potager .Terrain entièrement clôturé, portail automatique .La maison dispose de 2 grand garages 33 M2 ET 42 M2,1 abris voiture 28 M2 ,1 cave a vin de26 m2 en sous sol et une annexe toute en pierre de 17m2 , bel espace de stationnement voitures .Au rdc se trouve 1 cuisine 15 M2 , 1 salon 16 M2 ,1 séjour 16m2 , 1 chambre 10m2 1 Salle à manger 13 M2 qui donne sur le patio ,1 salle d 'eau avec wc.Au 1er étage : TERRASSE , 1 cuisine 9 M2 ,1 IMMENSE PIECES A VIVRE DE 65M2 avec cheminée1 bureau 6m2 ,1 salle de bain , 3 chambres 14 M2 , 13 M2 , 10 M2 , 1 salon 17 M2Au second étage 2 chambres 15 M2 17 M2 aménagées ,1 salle d 'eau, 1 dressing 5M2 ,2 pièces sous combles 23M2 chacune .Grande maison pour grande famille ,Possible de faire un logement au rdc , chambres d hôtes ,gite famille d accueil etc...Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3420 euros par an. Prix moyens des énergies année 2021(chauffage , eau chaude abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 330000 euros (honoraires a la charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
Ce bien vous est présenté par
David THERON
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190 000 €
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123 m²
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Au coeur du village de St Martin de Valgalgues, je vous propose cette maison familiale à rafraichir sise sur un terrain de 748 m², exposé plein Sud.Cette maison édifiée sur 3 niveaux vous propose en rez de rue les pièces de vie: cuisine, salle à manger, salon.A l'étage 4 chambres, un bureau , une Salle de bain et une Salle d'eau.En fin en rez de jardin un grand garage, 3 caves et un atelier.Une belle terrasse semi couverte est attenante à la cuisine et donne accès au jardin.Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cette maison.Coté technique: menuiseries dble vitrage partiel, chauffage gaz de ville, Tout à l'égout, Isolation des combles faite en 2022, Electricité refaite en 2018.PRIX DE VENTE: 185000 euros (Honoraires à charge vendeur)DPE:C GES:CEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1390 euros ET 1960 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
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160 m²
6 p
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