Maison 5 pièce(s) 120 m2 sur parcelle d' environ 900 m²

Maison

Ref. 354923NPER

 LESPARRE-MEDOC (33340)

Sur la commune de Lesparre Médoc, je vous propose cette maison d'architecte d'environ 250m² sur un parc de 5000m².
Située ente estuaire et Océan et à 1 h30 de Bordeaux, cette demeure se compose en rez de jardin, d'une véranda avec cheminée, d'un Séjour salon d'environ 54m² avec cheminée et baie vitrée qui donne sur le parc, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et une pièce d'environ 35.5 m² que vous pourrez transformée.
A l'étage avec une entrée indépendante, un Loft d'environ 61m² avec cuisine ouverte, salle d'eau, et balcon offre un espace supplémentaire « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE : C et B
Prix de vente 365000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: wwwgéorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au 0645033414 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358551CBUR

 LESPARRE-MEDOC (33340)

Coup de coeur pour cette très belle propriété de charme toute en pierres entièrement rénovée avec beaucoup de gout et le respect des matériaux anciens, carreaux de ciments ,parquets bois ,magnifiques cheminées, poutres bois ,pierres de taille et moellons, le charme des maisons à la française !!! La rénovation a été réalisée avec des matériaux d'exception comme les menuiseries triple vitrage en pvc .
En rdc ,vous trouverez un espace privé composé de 3 belles chambres avec une salle d'eau , wc , salon ,salle a manger ,cuisine équipée ,buanderie, réserve , lingerie, cave ,une véranda ,une terrasse couverte. Puis à l'étage un espace dédié pour accueillir des hôtes ,de la famille avec une suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes,2 chambres pour 3 personnes et 1 chambre pour 2 personnes avec ses salle d'eau .Actuellement exploitée en chambre d'hôte très rentable et possibilité de développer encore l'activité, ou pas !!!Il y a une belle grange avec étage a exploiter ou faire un atelier d'artiste ,salle de jeux... et un grand garage de 70 m2 avec grande hauteur sous plafond. La piscine 7 sur 3 pour vous rafraichir l'été est la cerise sur le gâteau!!!un terrain de pétanque pour pratiquer le sport favori de l'été, le tout est sur un beau terrain de plus de 1500 m2 avec grande capacité de parking privé .encore beaucoup de possibilités avec ce bien. Dans un petit village viticole du Médoc, proche de l'estuaire de la gironde ,à 15 minutes de Lesparre ,35 minutes des plages et plus d'une heure de Bordeaux. Son prix est de 568 000 euros frais d'agence inclus. Le DPE est 118 Kwh/m2 soit en C ET 3 pour les gaz a effet de serre soit en A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard est entre 1928 euros et maximum de 2459 euros .
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 345661XAB

 VERTHEUIL (33180)

Propriété Viticole de Prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation.
Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc.
Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc.
Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager.
De nombreuses dépendances entourent le Château:
Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200
m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).
A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert
permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier
(env. 8m²).
Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai
de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.
L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton.
La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception
(env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître
de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²).
L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m²,
11m², 22,8m², 24,1 m²), une petite pièce (env. 7,4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²).
Au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. Les murs sont peints.
A l'étage, les sols sont en plancher bois. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage.
De nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.
Dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).Les murs intérieurs sont en pierre et le sol
en béton.
En suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²),
un chai inox (env. 142,5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). Les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis.
Chacun de ces cuviers sont communicants. Les sols sont en béton et les murs en pierre. Les cuves sont thermorégulées.
Un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. La pièce est
entièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. Ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres.
La charpente en bois est apparente.
Le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. Dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87,5 m²) et la réception
vendange (env. 50 m²). Les sols y sont en béton.
Un véritable joyau au sein de l'appellation entouré des plus prestigieux.
Un bien à visiter sans tarder, tant son aura, ne pourra vous laisser insensible très longtemps.
Prix 8 480 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)