AUREC-SUR-LOIRE 43110 **EN EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 76m² surface utile 56m² carrez 2 CHAMBRES UN BALCON et dépendance attenante

Maison

Ref. 3399ANTO

 PONT-SALOMON (43330)

EXCLUSIVITE PONT SALOMON 43330 COUP DE COEUR pour cette Maison de 120 m² habitables sur parcelle de 1600m² entièrement rénovée offrant une SUPERBE VUE SUR LA CAMPAGNE, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGE, DEUX GARAGES SUPPLEMENTAIRES, terrasses et jardin.
Cette villa familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 120 m² habitables dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne et une exposition sud-est. Elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois donnant accès direct à une confortable terrasse ombragée. La cuisine dinatoire, séparée du salon par une verrière design, est entièrement équipée, lumineuse, et donne accès à un balcon avec vue incroyable sur la campagne. Sur le même niveau on retrouve 3 chambres et une salle d'eau moderne entièrement refaite en 2023.
Le sous sol complet entièrement aménagé dispose d'un garage double, d'un ATELIER, d'une buanderie, et d'une SUITE PARENTALE.
La parcelle d'environ 1600m² très bien entretenue permet de profiter des extérieurs avec ses espaces aménagés.
autre atout : Vous disposerez en de DEUX GARAGES SUPPLEMENTAIRES IDEALS POUR un BRICOLEUR ou un ARTISAN
Chauffage : Pompe à chaleur Air Eau + poêle à bois. DPE D
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3399ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3450NTO

 FRAISSES (42490)

FRAISSES 42490 villa 106m² habitables GARAGE ABRIS DE JARDIN PISCINE ENTERREE 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES sur 775m² de terrain avec VUE SPLENDIDE PANORAMIQUE présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI (07 71 70 81 32) Prix de vente : 262 000 EUROS.
Venez poser vos meubles dans cette belle maison à l'état irréprochable qui comprend de plain-pied une cuisine ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, une grande chambre double avec accès direct sur la terrasse, une buanderie avec WC. L'étage offre un bureau, une grande chambre de 25m2 avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, d'un grand abri de jardin, et de deux places de parking privatives.
Les extérieurs sont aménagés et joliment arborés, sans vis à vis. Vous serez séduits par la piscine chauffée, au chlore, de dimension 7.5 x 3.5m, ainsi que la spacieuse terrasse entièrement carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE.
Vue dégagée, pas de vis à vis, secteur très calme et apprécié.
Chauffage au gaz, Volets roulants électriques centralisés pilotables à distance.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3450NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr