SASSENAGE - 2 Pièces de 47 m² - Balcon - au Domaine Parc & Village

Appartement

Ref. 338246DSP

 SASSENAGE (38360)

Dans une Belle résidence neuve de standing, au sein du Domaine Parc et Village. L'appartement de 4 pièces de 87,69 m² au 2° étage /4, dispose d'un large balcon carrelé de 15.76 m² orientée SUD , offrant une vue sur les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, dans l'ambiance calme et sereine du parc de la résidence.
ACCESSION ou INVESTISSEMENT (avec avantages fiscaux).
Le séjour cuisine ouverte de 36 m², distille une ambiance très lumineuse, avec porte fenêtre et baie coulissante, ouvrant sur un large balcon. L'entrée central, optimise la distribution, des 3 chambres avec placards dont 1 parentale , 2 salles d'eau, 1 WC , 1 buanderie .
Conçue au delà des normes et exigences, Bâtiment Basse Consommation (RT 2012 - 10%) et certification NF Habitat.
Très belles prestations :
Fenêtres et portes fenêtres en PVC et Baie coulissante en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Porte d'entrée multipoints, norme A2P* et Visiophone.
Cloisons séparatives des pièces, isolées en « Placostyle » de 72 mm
Meuble de salle de bain avec vasque en céramique, posée sur plan en marbre blanc, miroir et éclairage Led, wc suspendu etc...
Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle gaz.
Décoration luxueuse des communs de l'immeuble. Cadre de vie alliant sérénité de la campagne et hyperactivité de la ville.
Prestations de services à disposition des résidents :
Boites de dépôts et retraits des colis, connectées « Mycolisbox »
2 Stations d'autopartage Citiz, avec 1 véhicule électrique et 1 véhicule utilitaire thermique.
Le Tram A, la flexo-ligne de bus 54, les commerces et autres services utiles au quotidien se trouvent à quelques minutes à pied.
Réf. "T4 G31266-4T24" Prix : 295 000 euros (prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter).
Possibilité d'un grand garage avec électricité, à partir de 18 000 euros
Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 42 lots principaux, dans un ensemble immobilier résidentiel, avec parc paysager, prévisions de charges de copropriété 1200 euros/an.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338246 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Maison

Ref. 359576TDEL

 SASSENAGE (38360)

VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située dans le lotissement les Moironds, limite Sassenage - Noyarey, aux portes du Vercors à proximité de tous les axes routiers, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison mitoyenne rénovée en 2022, de 102m² datant de 1985 avec garage de 13.7m².
La maison a bénéficié d'une grosse rénovation énergétique en 2022, avec une isolation par l'extérieur, pose de nouvelles fenêtres, nouvelle Pompe à Chaleur Air-Air avec climatisation dans toutes les chambres et pièce de vie, VMC et volets roulants automatisés.
Un plus indéniable pour votre confort de vie
Le terrain de 393m² bénéficie d'une grande terrasse de 80m² exposée Sud-Ouest-Nord, offrant une vue imprenable sur le Vercors, d'un jardin paysager avec palmier, d'un mur palissade avec portillon sécurisé interphone et d'un portail motorisé donnant sur une cour goudronnée avec un accès au garage lui-même sécurisé.
La distribution est idéale avec une entrée de 2.83m² distribuant, une cuisine de 10.88m² pouvant être ouverte sur le salon-séjour de 28.45m² avec cheminée, un WC lave main de 1.5m², un espace arrière cuisine buanderie non chauffée de 4m² donnant accès au garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir de 3.96m² distribuant quatre grandes chambres allant de 10.4m² à 15.7m², une salle d'eau avec douche italienne et Wc de 5.4m².
Taxes foncières 2023 : 1957 euros / An
Système Alarme Verisure installée - Contrat transférable à la demande
Assainissement Collectif - tout-à-l'égout
Maison Individuelle en Lotissement (Pas de charges de copropriété)
Diagnostics réalisés le 22.03.2024
DPE : C 147Kwh/m2 - GES : A 4Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1200 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 363644TDEL

 SASSENAGE (38360)

"Visite Virtuelle 4K disponible - Photos Home Staging"
SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERES
Situé à Sassenage, secteur Le Gua-Les Marronières, dans une copropriété datant de 1961, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T4 transformé en T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc.
Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50
Supérette O'Halles
15 Minutes de Grenoble
La distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC.
6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée)
Montée d'immeuble sécurisée par Vigik
Une cave complète ce bien
Copropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1689 euros / An
Taxe foncière 2023 : 1288 euros / An
DPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Prix : 125 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363 644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots ().
Charges annuelles : 1689 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .