HAVRE DE PAIX EN PROVENCE

Maison

Ref. 354083JULC

 VIDAUBAN (83550)

Villa avec Piscine et Studio Indépendant à Vidauban 83550 - Cadre Paisible et Verdoyant
Votre conseillère immobilier, Julie Claudel, vous invite à découvrir cette magnifique villa située à Vidauban, dans un quartier à l'écart du centre, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 119 m²
Terrain : 1240 m²
Cette villa offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, dont un studio indépendant. La climatisation, la cheminée, la piscine et la cuisine d'été garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Points forts :
Intimité préservée avec un jardin luxuriant sans vis-à-vis
Atelier, carport et portail électrique ajoutant une valeur pratique
Quartier paisible et verdoyant, loin de l'agitation du centre
Proximité des grands axes pour une accessibilité optimale
Ne manquez pas cette opportunité !
Vivez dans un havre de paix à quelques minutes des grands axes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à Vidauban.
Logement classe : C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1310 euros
Prix de vente : 474 000 eur honoraires inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354083. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364502LVS

 VIDAUBAN (83550)

VIDAUBAN - Votre conseiller Proprietés-privées.com Stéphan LEVASSEUR vous propose cette Villa de PLAIN PIED de 4 pièces composée d'une belle pièces de vie, d'une cuisine meublée et équipée avec une salle à manger attenante ouvrant sur une belle terrasse de 100 m². De deux cambres dont une suite parentale, salle d'eau et salle de bain. Vous pourrez également bénéficier de la piscine et du pool house. Le terrain est joliment arboré avec une vue dégagée.
A l'arrière de la Villa vous retrouverez deux logements " le premier de type 2 pièces et le second de type 3 pièces" avec une seconde piscine privative et jardins idéal pour la location saisonnière ou annuel ainsi que de 3 grands garages. Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans un quartier privilégié.
Prix : 799 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( 911 à 1233 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 364 502 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 351056NKA

 VIDAUBAN (83550)

A la campagne tout en étant proche des commodités, propriété viticole comprenant, 5 hectares de vignobles "Bio" classés en AOC, 220 m² habitables exposés sud .
En rez-de-chaussée séjour de 35 m² environ, une grande cuisine de 28 m² attenant une grande véranda de 45 m², une chambre, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un garage de 63 m² communiquant à la maison permet le stationnement de deux voitures.
Une dépendance de de 50 m² comprenant deux chambres avec salle d'eau. Un forage est existant sur la propriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :351056- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Maison

Ref. 346686FIO

 VIDAUBAN (83550)

Votre conseillère Katy propriétés-privées.com, vous présente en exclusivité sur la commune Vidauban,
Cette belle propriété d'1Hectares 700, sur laquelle est édifié :
Une première maison d'une superficie de 200m2 environ, composée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, d'une cuisine séparée, d'un espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et d'un wc séparé.
Un garage ainsi qu'une piscine viennent compléter ce bien.
Une seconde maison d'une superficie de 140 m2 environ, composée au RDC d'une pièce de vie, d'un coin salle à manger, une cuisine ouvert au couleur provençale.
D'un espace nuit avec coin dressing, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et wc.
A l'étage se trouve un coin bureau, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et un garage.
Sur la propriété a été fait 4 Détachements de parcelles pour terrains à bâtir.
Infos utiles : DPE D (242), GES B (8), coût énergétique annuel entre 3 100 euros et 4 240 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 1 825 000 euros Honoraires à charges vendeur inclus.
Pour visiter sans tarder contactez Katy Levet au 06.38.69.11.89
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katy LEVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Katy FIORE Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 -
Katy LEVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 - .