Immeuble de Rapport

Description

Idéalement situé, Rare sur le secteur
Immeuble de rapport comprenant :
- Un studio, une pièce, kitchenette, salle d'eau, wc.
- Un appartement T2 , comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé.
- Un duplex comprenant trois chambres dont une suite parentale, wc séparé, buanderie, cuisine équipée aménagée, séjour, terrasse, cave.
Luminosité, belles hauteurs sous plafonds, matériaux de qualités...
Idéal investisseur rentabilité de 9.65% au minimum.
Copropriété de 2 lots d'habitations.
Charges de copropriétés annuelles : 1 800 euros
PRIX : 698 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 840 euros et 3 842 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .