Maison 7 pièces de 177M2

Maison

Ref. 346800EGU

 CAUDIES-DE-FENOUILLEDES (66220)

A 50 mn de Perpignan grande maison T7 garage jardin grange.
Visionnez la visite virtuelle et la vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints.
A la campagne, venez découvrir à Caudiès-de-Fenouillèdes cette grande maison sur sa magnifique parcelle de près de 1300m2.
Au RDC vous disposez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec sa cheminée ainsi que de deux chambres.
Egalement un grand garage de plus de 30m2 attenant et communiquant sera apprécié.
A l'étage vous disposez de 4 chambres dont une de plus de 15m2 ainsi que d'une salle de bain. Le sol de ce niveau est un chaleureux parquet bois en excellent état.
A l'extérieur, une grange longère structure bois présente près de 100m2.
Maison en bon état avec cuisine à moderniser.
Aucun gros travaux structurel à prévoir.
Toiture en bon état
Isolation des combles réalisée récemment.
Menuiseries récentes double vitrage.
Chauffage radiateurs électriques.
DPE en cours de réalisation.
Le prix affiché tient compte des honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT
au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 350408EGU

 PRUGNANES (66220)

En exclusivité Guillaume ELLIN, vous présente dans le charmant village de Prugnanes
situé entre Caudiès de Fenouillèdes et St Paul de Fenouilllet,
à environs 1 h des plages , 45 mn de Perpignan,
et 10mn de toutes commodités, dans secteur calme et privilégié
Maison de village 2 faces en R+1 composée au rez de chaussée :
- d'un garage avec wc,
- d'une cuisine/salle a manger avec placard de rangement sous l'escalier.
A l'étage : un couloir dessert
- 2 belles chambres,
- un wc séparé,
- et une salle d'eau.
Double vitrage, volets roulants
Chauffage électrique + plus poêle à bois dans la cuisine / salle à manger
DPE : F 400kwh/m2/an GES : C 13gCo2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 euros
Une opportunité idéale pour un premier achat à petit prix ou pour une résidence secondaire. Découvrez le charme abordable de votre futur chez vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350408EGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr