Belle maison de charme au centre de Guémené sur Scorff
Ref. 340947DIK
GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)
144 290 €
1 923 €/m²
75 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 8m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Belle maison de charme au centre de Guémené sur ScorffAu rez de chaussée :Une cuisine équipée de 12m²Salon/Séjour : 35m² avec poêle à bois1er étage :Chambre 1 : 13m²Chambre 2 : 10m²Salle de bain : 4m²Cette maison a un petit extérieur, une terrasse en bois de 8m², récemment rénovée avec les fenêtres en double vitrage. Porte d'entrée et volets neuve, combles isolé.Maison loué : locataire en place jusqu'en Décembre 2025144 290 euros hai comprenant soit 7290 euros d'honoraires et 137 000 euros net vendeur.DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe GObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
Ce bien vous est présenté par
Claire DICKINSON
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Maison
Ref. 348512OPH
567 000 €
1 512 €/m²
Exceptionnel ensemble de 5 longères au calme avec piscine sur terrain de 3.46 ha environ, à 7 minutes des commodités.Le bien comprends 5 longères maisons d'habitation pour 375 m2 habitables environ plus une salle de réception-jeux de 62 m2 aménageable en logement, atelier débarras de 33 m2 , buanderie. Les gîtes et la maison d'habitation sont vendus entièrement meublés et équipés. Actuellement, la maison principale est occupée par les propriétaires mais elle était louée avant également, en plus des autres habitations, en gite (location saisonnière).Les gites peuvent être loués sur toute l'année. La clientèle est variée : professionnels en déplacement, particuliers venant visiter la région bretonne, groupe d'amis ou famille pouvant louer l'ensemble des gites ou une partie seulement, touristes européens etc. Chauffage électrique, assainissement individuel 567000 euros hai comprenant 548000 euros net vendeur et 3.47% d'honoraires agence soit 19000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348512. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .
375 m²
20 p
14 ch
Maison
Ref. 364893OPH
157 290 €
1 828 €/m²
Maison rénovée entièrement au centre Guémené sur scorff, proche toutes commodités. Le bien comprends au rdc, pièce à vivre 40 m2 environ avec poêle à bois, vmc double flux, branchements pour coin cuisine à aménager, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, 3 chambres de 10, 12 et 16 m2 environ. Jardin avec 2 dépendances de 32 et 8 m2 environ. Tout à l'égout, chauffage électrique dernière génération et bois. 157290 euros euros soit 150000 euros net vendeur et 7290 euros, d'honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 364893OPH (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .
86 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 362558OPH
332 000 €
1 814 €/m²
Spacieuse propriété au calme et plein sud, chauffage par pompe à chaleur, sous-sol total avec grand garage, cave, chaufferie, atelier, au rdc un hall d'entrée avec wc et vie de plain pied avec grand séjour, salle à manger sur 50 m2 environ, cuisine ouverte récente, cellier, grande suite parentale de plus de 31 m2 avec salle de douche à l'italienne, wc. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau, wc, grande mezzanine, grenier. Tout à l'égout, chauffage central. 332 000 euros hai, honoraires charge acquéreur , 320000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .
183 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 366149OPH
86 590 €
1 154 €/m²
Exclusivité: Maison de charme avec petit jardin proche commodités à Guémené, Coup de coeur pour ce bien joliment agencé. Petit hall donnant sur une cuisine dînatoire équipée, séjour de 20 m2 environ avec cheminé et poêle à bois, Cour à l'arrière avec dépendance, escalier en pierre donnant sur esplanade verdoyante. A l'étage, palier donnant sur une chambre avec beau parquet de 20 m2 environ, petite chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout, ouvertures double vitrages. 86590 euros euros soit 80000 euros net vendeur et 6590 euros, d'honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366149 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .
75 m²
4 p
2 ch