Maison 6 pièce(s) 128 m2 et combles aménageables 49m² avec caves et terrain dans un village

Maison

Ref. 358186GPS

 PUY-SAINT-MARTIN (26450)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Vous recherchez une maison située en plein coeur de la Drôme Provençale ? dans un quartier résidentiel aéré et sans nuisances ? Découvrez ce bien situé sur un terrain arboré et clôturé de 1 070m² avec terrasse exposée sud avec vue sur montagnes.
La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale de 15m² , un salon séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau, 2 WC, une pièce bureau de 8m² ainsi qu'une grande pièce de 22m² à aménager selon vos envies.
Les + : fibre internet, récupérateur d'eau de pluie (2000L), un poulailler, chalet en bois, un cabanon en bois, chauffage poêle à granulé, isolation des combles (2020), garage fermé 2 places, stationnement facile.
Village avec supermarché et école. Collège à 5mn (Cléon d'Andran). A 20mn de Crest, 30mn de Montélimar et 50mn de Valence.
Plus d'informations, contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 362 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE : C - GES: A
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 328148FPR

 PONT-DE-BARRET (26160)

Charmante maison en pierre de 170 m² environ habitables, cour intérieure et espace jardin de 1600m², si vous cherchez un bien de caractère, venez découvrir le charmant village de Pont de Barret, la propriété se trouve à 5 minutes au coeur d'un petit hameau dans la Drôme Provençale près du village de Pont de Barret à 15 minutes de la forêt de Saoû.
Environnement très recherché, cette propriété vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil au gré de vos envies.
Commençons la visite, elle vous propose de choisir votre art de vivre avec ses 7 pièces, une grande pièce à vivre de 44m² avec cheminée et son salon de 13m², cuisine ouverte de 17 m². Une salle d'eau et un grand cellier de 18m² accès direct à la cuisine et au garage de 40m².
Un bel escalier en pierre vous amène à l'espace nuit et vous propose 3 chambres, 1 bureau, 1 grand dressing et un grand espace de 40m² en attente de vos besoins qui peut se transformer en chambre parentale selon votre convenance et des toilettes.
Une cour intérieure en pierre de 137 m² vous invite à profiter de très belles journées à l'abri et au soleil de la Drôme Provençale.
Une dépendance de 26m² + mezzanine reste à aménager autour d'un espace jardin et d'une grande cour pour stationner.
Un bien plein de charme qui peut vous séduire.
Prestations : Fenêtres en bois double vitrage, chauffage insert à bois, Convecteur électriques.
Possibilité de chauffage au sol pour le RDC, possibilité de créer des toilettes et une salle d'eau supplémentaires.
Le village perché de Pont-de-Barret, blotti à 240m d'altitude, est abrité par un hémicycle de montagnes. Les commerces, les paysages pittoresques offrent un cadre de vie très agréable.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 459 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 et 1370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 328148FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 332106FPR

 MANAS (26160)

Nous vous invitons à découvrir une propriété de caractère et de charme en pierre de 480 m² habitables avec ses 5 spacieuses et lumineuses chambres d'hôtes de toute beauté en harmonie avec la nature. Un terrain arboré de 6 670 m² avec piscine et sa vue imprenable sur les montagnes vous emporte dans un endroit magique de tranquillité et de verdure et de champs de lavande.
A 30 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme Provençale, près d'un charmant village, cette ancienne magnanerie du 17? siècle vous accueille dans un lieu privilégié.
Nous commençons la visite de cette propriété en pierre séduisante et confortable avec de très belles prestations, une décoration soignée et des harmonies de couleurs à vous ravir. Elle vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil avec sa maison principale de 195 m², ses 5 chambres d'hôtes et suites de 25 m² à 54 m² et son appartement de 45 m². Elle vous propose de choisir votre art de vivre avec ses nombreuses pièces et beaux volumes dont 10 chambres et 9 salles bain/eau.
La maison principale vous charmera par son authenticité de 195 m² , elle se compose d'une belle cuisine équipée de 30,50 m², arrière-cuisine, cellier, un salon de 34 m² avec un poêle à bois et une salle à manger de 20 m² accès sur une belle cour intérieure. Une véranda en fer forgé donnant sur des terrasses ombragées vous convie à profiter et à vous relaxer sans modération.
L'espace nuit se présente au premier étage avec 2 chambres climatisées, 1 salle d'eau, des toilettes et une grande chambre parentale climatisées de 37 m² avec salle d'eau, toilettes et dressing au troisième étage.
Les chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives vous invitent à profiter de la piscine, du terrain de boules, des bassins de pierre et de la vue magnifique et envoûtante sur des champs de lavande à l'infini.
S'ajoute à cet endroit féerique un appartement qui vient compléter cet ensemble au charme de la Drôme Provençale.
Pour les amoureux de la nature et de la sérénité, la propriété vous emporte à découvrir son environnement et ses espaces de détente, il reste tellement à vous raconter et à découvrir.
DÉPENDANCES
Garage 30 m², Caves voûtées, Buanderie
Terrasse couverte avec bassin ancien
Terrasse couverte surplombant la piscine de 11 x 3,66 m avec pompe à chaleur et volet roulant immergé (liner, au sel, PH automatisé) J
Jardin arboré et paysager avec oliveraie
Récupération d'eau de pluie (20 m3) avec suppresseur Eau de ville
Adoucisseur
Réserve d'eau
Visite virtuelle, photos et plans sur demande au 06 78 04 45 91.
Prix 1 620 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 332106FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr