Hérault 34790 GRABELS quartier de la Valsière Appartement T3, exposition Ouest

Maison

Ref. 340575CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain.
Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme.
Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 735000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 313714CMES

 JUVIGNAC (34990)

Les terrasses du Golf à Juvignac construction 2012. Dans un cadre de verdure, calme et agréable (golf, parc...) Superbe T2 de 33 m2 au 1er étage avec ascenseur. Comprenant une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux , d'une chambre donnant sur une terrasse de 10 m2 et d'une salle d'eau Italienne et WC .
Environ 3000 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et chaude et entretien des parties communes)
LES + : OPTION PMR -TERRASSE DE 10 m2 - PISCINE - TRES BIEN ENTRETENU - ACCOLÉ AU GOLF ET AU CENTRE THALASSO - 15 mn A PIED DE LA LIGNE 1 - 9 KM DE MONTPELLIER - AUTORISATION PAR L'AG POUR LES OCCUPANTS A ELIRE DOMICILE PRINCIPAL -
Charges Annuelles 2000 euros comprenant eau froide, eau chaude, thermies, électricité et parties communes .
Budget : 113 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 130 et 320 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Appartement

Ref. 336279CMES

 JUVIGNAC (34990)

Idéalement situé à proximité immédiate du Golf de Fontcaude et du tout nouveau centre de Thalasso récemment réouvert, ce studio bénéficie également de sa proximité avec les thermes du XIXe siècle. A seulement 10 km de Montpellier et à 800 mètres à pied du Tram (ligne 1), son emplacement est un atout majeur pour tout investisseur.
Les points forts de ce bien :
Place de parking non numérotée avec option pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Environnement paisible et verdoyant, idéal pour le repos et la détente.
Les charges incluent toutes les consommations de l'occupant (eau froide, eau chaude, thermies, électricité). De plus, celles-ci sont individualisées grâce à des sous-compteurs, offrant ainsi une gestion simplifiée et transparente des charges.
Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, offrant un cadre de vie idéal pour les locataires en quête de confort, de bien-être et de proximité avec les activités de loisirs et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Budget : 83590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 160 et 240 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Maison

Ref. 348920GUO

 GRABELS (34790)

A vendre Hérault 34790 GRABELS - Maison de 107 m2 sur terrain d'environ 300 m2 avec piscine, 1 garage, 2 places de parking, 3 chambres dont 1 en rdc, 2 SDB, 2 wc, terrasse d'environ 30 m2 à l'étage, jacuzzi, fauteuil massant, paillote, pergola et barbecue américain. Climatisation réversible et ballon thermodynamique.
Cette maison contemporaine séduit par son environnement calme, proche des sources de l'Avy, ses équipements de qualité et l'ouverture de sa vaste pièce de vie sur un extérieur sans vis à vis aux ambiances de vacances estivales en famille.
A proximité du centre ville de Grabels, à quelques minutes de Montpellier Euromédecine et Hôpitaux et accès direct à l'A750.
DPE: A (44 kWh/m2/an) - A (1 kg CO2/m2/an)
Prix: 450 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348920GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr