Propriété 160m2 + Dépendances - 5 hectares
Ref. 345115RMJ
AUROS (33124)
299 000 €
1 868 €/m²
160 m²
8 pièces
2 chambres
Terrain de 51500m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A 20 minutes de Langon et la Réole et à 5 minutes du péage. Dans un village disposant d'une école, épicerie, cabinet médical, coiffeur...Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété au calme et sans vis à vis sur 5.15 hectares. Idéal projet familial, agricole...Ce bien d'une superficie habitable de 160m2 habitable, se compose d'une entrée, salon/séjour lumineux avec cheminée (53m2), cuisine indépendante, salle de bain/douche, buanderie et WC séparé.A l'étage, un palier dessert deux chambres de 15m2 avec parquet massif et un studio de 39m2 (avec salle d'eau et coin cuisine).Un potentiel de 290m2 peut être aménagé par une personne détenant le statut agricole.Ce bien dispose d'un assainissement neuf, d'une chaudière à pellet, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation en ouate de cellulose (2021).A l'extérieur vous profiterez d'un parc de plus de 5,15 hectares, avec prairie, forêt, verger, deux puits et un étang (70x30).DPE D - GES BBudget 299 000 euros (dont 11 500 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 287 500 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Ce bien vous est présenté par
Jennifer RAMEAU
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Ref. 363643RMJ
AUROS (33124)354 000 €
2 132 €/m²
EXCLUSIVITE !Sur la commune d'AUROS, village disposant de nombreuses commodités (école, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria...) et à moins de 15 minutes de LANGON et du péage.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied située dans une impasse. Construite en 2009 d'une superficie de 166m2 sur une parcelle d'environ 1500m2.Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), d'un cellier, une salle de bain, un WC, un bureau et quatre chambres (dont une avec salle d'eau). Une véranda de 27m2 avec accès jardin complète ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, avec terrain de pétanque, abris de jardin, piscine 9x4 chauffée et terrasse couverte.Vous disposerez également d'une annexe indépendante scindée en deux avec un garage de 35m2 et une chambre avec salle d'eau et WC (21m2) servant de locatif saisonnier.Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.Aucun travaux à prévoir !DPE B - GES ABudget 354 000 euros (honoraires inclus de 13 615 euros charge acquéreur). Soit 340 385 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
166 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 347937YSF
AUROS (33124)190 000 €
1 583 €/m²
Entre Auros et Savignac, au calme et à quelques minutes de l'A62. Nicolas Faisy vous propose en exclusivité cette propriété de 6.4Ha à rénover entièrement.Cette propriété à rénover se compose d'une maison de 5 pièces sur deux niveaux, de deux séchoirs, d'une grange sur deux niveaux et d'un bâtiment agricole.Vous disposez d'une source et d'un ruisseau en bord de parcelle. Le terrain de 6.4 Ha laissera libre cours à vos projets.Prix de vente : 190 000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347 937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
120 m²
5 p
3 ch