Maison Montmain 4 pièce(s) 125 m2

Description

Bienvenue dans cette charmante maison à Montmain, où le confort et l'esthétique se rencontrent harmonieusement. Nous sommes fiers de présenter une propriété soigneusement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Elle se compose au rdc: entrée, cuisine ,salon/séjour avec cheminée de 41 m² lumineux avec une porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, espace parental muni d'une chambre avec balcon salle d'eau avec WC attenante et ,bureau, deux chambres, salle de bains.
A l'étage une pièce palière, accès au grenier offrant de belles possibilités.
Sous-sol total, atelier, lingerie, cellier et stationnement.
Ses points Forts: fenêtres mixte pvc/Alu et volets alu battant,+ volets roulants solaire.
Installation store ban électrique pour une meilleure régulation de la lumière.
Changement de mode de chauffage pour une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique accrue.
Rénovation de la façade cache moineaux et toiture pour un aspect plus moderne; Clôture,
Adoucisseur, alarme, robot tondeuse. Fibre idéale pour le télétravail.
regroupement scolaire, collège Boos et Lycée Franqueville
Transport: fil'or, 38 correspondance T3 Darnétal
Distributeur alimentaire/pain, cabinet médical, pharmacie...
A 5.5 km de Boos, 12km du CHU, 17 km de Tourville..
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous!
Prix de vente: 323 000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 140, GES A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 1080 euros et 1510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr