PROPRIETE : BASE DE LOISIRS -13 HECTARES AVEC LAC

Description

Fort potentiel pour investisseurs, comités d'entreprise ou associations sportives pour le développement d'un projet sur ce site " non constructible" mais aménageable avec des structures démontables, il est situé à une distance d'environ :
- 6 km de Saint André de Cubzac ( Péage à 2 km A10 Paris)
- 45 km de Bordeaux ( soit environ 30 mn)
- 50 km de l'Aéroport Bordeaux Mérignac.
Développez une activité professionnelle attractive en respectant les codes de l'environnement et de l'urbanisme du secteur.(Base de loisirs nautique - Tourisme - Oenotourisme - Évènementiel - Sport / Nature - Écologie - Marché et Producteurs locaux).
ACTIVITÉS SPORTIVES A DÉVELOPPER :
- Wakeboard - surfpaddle - canoé - VTT - accrobranche - boulodrome - pêche ...
- Parcours sportif de santé et de bien être : running - fitness - Yoga - Crossfit , Spartan Race....
- Structures jeux nautiques gonflables.
- Location de matériels : journée, semaine et week-end.
- Emplacement aire de stationnement véhicules de tourisme et camping Car.
- Parking de 30 à 80 places.
- Accès et parking sécurisés ( normes PMR et ERP).
ANIMATIONS ET RESTAURATIONS :
- Food truck - Barbecue Boat - Barnum - Container aménagé.
- Snack - Chalet - Grill.
- Réceptions événementielles : séminaires - buffets - anniversaires - mariages - stands associations ...
- Scène de spectacles : théâtre - musique - guinguette ...
- Pôle sanitaires (douches - WC)
ACTIVITÉS CULTURELLES ET ENVIRONNEMENTALES :
- Découverte du patrimoine de la commune, visites des sites archéologiques ....
- Oenotourisme, hébergements locatifs.
- Marché des producteurs locaux, dégustation vins, fruits et légumes ....
- Visites pédagogiques du site, découverte et préservation de la biodiversité de la faune et de la flore, des oiseaux, et des animaux de la ferme....
ASPECTS TECHNIQUES DU SITE :
- Compteurs eau / électricité sur place
- Compteur gaz sur bord de route
- Site avec bureau d'accueil ,portail et clôtures.
- Possibilités d'installations supplémentaires avec des panneaux solaires .
- Assainissement individuel à prévoir : toilettes sèches ou micro station.
- Récupérateurs d'eau pluviale sur les structures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .