Longère 135m2 - 4 chambres - Le Grand Lucé (72150)
Ref. 347448HRR
LE GRAND-LUCE (72150)
219 450 €
1 625 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2413m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - A VENDREVenez découvrir au coeur de la campagne au calme, cette longère d'environ 135m2 avec au rdc : un salon - salle à manger avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, un espace bureau, une salle de douche, buanderie, cellier, wc indépendantA l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant service de 4ème chambre.GarageCaveGrenier isoléAssainissement : fosse toutes eaux conformeChauffage : Pompe à chaleur air / eau, cheminée - chauffage au solPanneaux photovoltaïques (rendement 2 000 euros annuel)Menuiseries : Bois double vitrageParcelle d'environ 2 400 m2Secteur Le Grand LucéEcoles jusqu'au collège à 3 kmsGare TGV Le Mans à un peu moins de 30 kmsTGV Le Mans => Paris en 50 minParis : 2h15 en voitureBudget : 219 450 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 210 000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 160 et 1 620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
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Mélanie HERRAULT