Corbas (69960), Maison individuel, 5 pièce(s) 140 m2, Terrain 550m², Situation exceptionnelle! TBE

Appartement

Ref. 360876FHK

 VENISSIEUX (69200)

Venissieux-T2 de 43m2.
Venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 43m2 dans une résidence récente, agréable et sécurisée.
Vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre spacieuse , une salle de bains avec WC .
L'appartement profite de la jouissance privative d'une Belle terrasse accessible depuis le séjour/cuisine.
Un Garage en box fermé complète ce bien.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur.
Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises !
Secteur gare de Vénissieux accès au métro /bus Ligne D quartier agréable et vivant .
Pas de procédure en cours.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 380 euros et 580 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :360876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 460 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361033PROC

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez le charme inégalé de cette jolie Maison indépendante de 127 m² avec garage, située dans une rue au calme préservé du quartier de Parilly, à la limite du 8° et de Vénissieux.
Sur une parcelle de 300 m² , ce bien bénéficie d' un beau jardin à l'abri des regards qui vous fera passer d' agréables moments de farniente, ou de soirées d'été.
Composée de 2 appartements avec chacun son entrée indépendante, cette maison est un coup de coeur à proximité immédiate du métro, des commerces, et des commodités ( écoles, sport, Parc de Parilly à 8 minutes à pieds) .
Au 1° niveau, La maison principale est baignée de lumière avec une entrée et son coin bureau, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, 2 chambres , 1 dressing et une salle de bain.
Au RDC , découvrez un appartement indépendant de 45 m² environ avec cuisine équipée ouvrant sur le séjour, une grande chambre et une belle salle d 'eau, idéal pour pour loger un ado, un proche ou faire de la location de courte durée. Prévoir travaux de rafraichissements.
La maison dispose d 'un grand garage, d'un parking, d 'une cave de 12 m² environ , permettant beaucoup de rangements.
L'atout majeur de cette maison? L' emplacement, ses 2 logements et son beau jardin sans vis-à-vis.
Véritable coup de coeur pour cette maison au calme, idéale pour une famille, ou un projet de co-living.
Prix: 424 200 euros, Honoraires inclus à charge acquéreur
DPE: E 288 kwh
GES: E 62 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 300 euros et 3170 euros an .
Bon à savoir : Chaudière à gaz de 2022 , Fenêtres double vitrage , Aucune copropriété.
Mandat réf : 361033
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355783SORC

 VENISSIEUX (69200)

Magnifique maison R+1 de 92m2 entièrement rénovée sur un terrain de 200 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement intégré, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour offrant de très beaux volumes, une agréable salle d'eau avec WC.
A l'étage, qui est totalement climatisé, vous trouverez un agréable hall desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Sous sol aménagé de 45m2.
Une piscine au sel de 4mx2.50m, avec douchette, vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.
Un agencement intérieur fonctionnel avec de très belles prestations comme vous pourrez le constater!!!
Chauffage individuel fuel et climatisation réversible.
Diagnostics : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 2220 Euros
La maison ne fait pas partie d'un lotissement.
LES ATOUTS : SECTEUR très recherché, à 100m du parc de PARILLY, a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Métro ligne D, tramway T6, T4, bus).
A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!! AUCUN TRAVAUX A FAIRE !!!
Prix : 420.000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07.61.36.48.58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 356153AGAR

 VENISSIEUX (69200)

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé à Vénissieux sur l'avenue Marcel Cachin, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Avec ses 86 m2 de superficie, il propose un espace généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant un confort optimal.
Lumineux et bien agencé, il est composé d'un séjour spacieux, trois chambres et une cuisine équipée.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis à vis tout en étant proche des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun. La proximité des espaces verts offre également des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Points forts :
Luminosité : Grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées.
Ravalement des façades avec isolation par l'extérieur offrant ainsi un confort thermique optimal et une esthétique modernisée.
Cave et parking collectif
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié.
Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 700 et 990 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 257 lots ().
Charges annuelles : 3040 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr