Maison Sanary Sur Mer 250 m2 - Terrain 4000 m² - Vue époustouflante

Maison

Ref. 356582MNA

 SANARY-SUR-MER (83110)

En exclusivité, magnifique villa entièrement rénovée avec gout et prête a vivre avec cuisine d été, terrasse, piscine, terrain de boules et T2 complètement indépendant de 40 m² pour revenus complémentaires (location nuitée environ 90 euros), adolescent ou parents.
Elle se situe a 5 minutes de l entrée de l autoroute, a 10 minutes des écoles et commerces.
De plain pied, cette propriété se compose d une entrée desservant l ensemble de la maison, soit un salon séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée et un accès direct a la terrasse située plein sud de plus de 30m², un suite parentale de plus de 30m² avec douche baignoire et son toilette, 3 autres chambres dont 2 avec placards aménagés, une belle cuisine entièrement équipée et moderne donnant également sur la terrasse, une 2eme salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
A l etage, un bureau et une mezzanine.
S ajoute un T2 entièrement indépendant et rénové de près de 40 m² composé d une pièce de vie avec une cuisine semie-equipee, une petite chambre et une salle d eau avec son toilette.
A l extérieur sur un terrain entièrement clôturé et paysager ( nombreuses essences méditerranéennes dont de magnifiques oliviers ) de plus de 5800 m², une piscine de 10 par 5, avec sa bâche securit, une cuisine d été avec son four a pizza, et son barbecue, un terrain de boules, de nombreuses places de parking;
Autres atouts : le canal de Provence pour économiser vos factures d eau, (230 euros a l année ), des panneaux photovoltaïques installes en 2023 et une climatisation réversible pour économiser votre électricité, un portail automatique avec visiophone et une vidéo surveillance.
Vous etes sur fosse septique remis aux normes en 2017.
Estimation des coûts annuels : entre 1596 euros et 2160 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Vente garantie 12 mois.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix 887 000 euros dont 37000 euros d honoraires charge acquéreur soit 850 000 net vendeur.
Pour tous renseignements vous pouvez me joindre au
06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.351382MNA- Le professionnel garantit et sécurisé votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Appartement

Ref. 352145KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Votre conseillère Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de standing de Type 3 d'une superficie habitable de 87 m² (77 m² carrez) vendu avec garage double de 35 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
Dans la station balnéaire de SANARY, ce bien est situé dans une résidence intimiste, au calme, verdoyante, proche du centre-ville, des plages, à proximité des commerces de première nécessité.
Au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer. Pas de vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec dressing, et accès à une terrasse exposée est, une douche italienne et un lavabo double vasque complètent la salle d'eau. WC séparé.
Cette résidence norme RT 2012 vous offre un confort optimal: climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements dans toutes les pièces;
Laissez vous séduire par cet appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire pour vacances au soleil.
Copropriété de 11 lots - DPE : B ; GES : A ;
Estimation des coûts annuels d'énergie : 497 euros à 673 euros
PRIX DU BIEN : 556 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA , au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine Garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365135KGAR

 BANDOL (83150)

BANDOL, Idéal placement en front de mer. Studio 30 m² avec balcon 5 m² vue mer. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec douche à l'Italienne et WC suspendu, cuisine équipée avec comptoir bar américain ouverte dans le salon climatisation réversible avec balcon vue panoramique sur la plage du Casino. Accès direct à la mer et à 100 mètres des commerces, restaurants, glaciers et marché nocturne. Libre de toute occupation lors de la vente. Idéal investissement locatif A VOIR VISITE VIRTUELLE EN 360° https://tour.previsite.com/441E9E2D-5275-91A6-73CB-96BDE930A24A. DPE : Classe C GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 et 510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 365135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 155 lots ().
Charges annuelles : 1417 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Maison

Ref. 357862SPJ

 BANDOL (83150)

83150 Bandol - au coeur du vignoble et de la pinède - vue dégagée - secteur calme- au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa entièrement rénovée à 10 mn des sublimes plages et du port de Bandol, 5 mn du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels. Maison de caractère, d'une superficie de près de 150 m² de plain-pied composée de 5 pièces principales : 3 chambres dont une suite parentale - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 salles de bain - sous-sol aménageable. 400 m2 de terrasses, coin barbecue - piscine - carport - dépendance.
Les extérieurs sans vis-à-vis représentent près de 2000 m2, plantés d'essences méditerranéennes, une piscine avec plage, ceinturée par un deck crée une ambiance estivale toute l'année. Arrosage canal de Provence, accès par portail électrique. Volets électriques roulants, éclairage extérieur. Calme absolu - aucun vis-à-vis, impression de plénitude et de bien-être dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé.
DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090 euros et 1550 euros
Mandat 357862- Prix 1190000 euros honoraires à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Mandat 357862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr