Appartement Le Mans 4 pièce(s) 98.61 m2

Appartement

Ref. 361288WJC

 LE MANS (72000)

En exclusivité, COUP DE COEUR!
Le MANS 72 000 - Gazonfier - proche toutes commodités.
Prix : 187 200 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7200 euros , soit 4%, soit 180 000 euros net vendeur.
Très belles prestations, pour cet appartement T3 de 85 m2, rénové avec goût, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, dans un cadre verdoyant.
Le bien se compose :
d'une entrée avec placard de rangement, un W.C indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière, avec une belle terrasse sans vis à vis, avec jolie vue sur le parc arboré.
Un dégagement avec placards de rangement mène à l'espace nuit, desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 2 chambres.
Baie vitrée alu double vitrage et volet roulant électrique PVC, fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques PVC.
Un garage et une cave viennent compléter le lot.
Chauffage électrique individuel.
Charge copropriété : environ 150 euros / mois (eau chaude inclus)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 800 euros annuel, déclaré par le vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350 euros et 1 880 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 18/04/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf : 361288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Appartement

Ref. 344910RHD

 LE MANS (72000)

Cécile RICHARD vous propose ce magnifique Loft de 236m2 avec un garage de 17m2 en plein centre ville Du Mans qui se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée, une entrée de 20m2 qui donne sur un grand séjour de 45m2 avec poêle à bois et une cuisine ouverte, américaine et toute équipée avec ilot central. Un salon/bar et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine de 18m2, 3 grandes chambres dont une avec spa, deux salles d'eau, un dressing, une laverie et des toilettes.
Ce superbe Loft est situé en plein centre ville du Mans, proche des transports, des écoles et de toutes commodités.
Prix : 499 150 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires
Consommation conventionnelle : Classe D
Estimation des émissions : classe B
Estimation des coûts annuels : entre 2730 euros et 3700 euros par an, prix moyens des énergies.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile RICHARD, au 0784888743 ou par courriel à cecile.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cécile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :344910
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cecile RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Mans 898 678 594 - .

Maison

Ref. 346712SEN

 LE MANS (72100)

A 10 MN DE LE MANS SECTEUR SUD SARTHE
Unique sur le secteur.
Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé.
A 10 mn de Le Mans secteur Sud Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2 avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied qui est composée d' une cuisine ouverte A/E, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une SDB avec sa douche italienne.
A proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles et des commerces (Super U à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV.
Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau.
L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- HABITABLE DE SUITE,
- maison de plain - pied,
- maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques),
- piscine MAGILINE 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel),
- huisseries PVC double - vitrage,
- possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension),
- dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été,
- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- accès facile au circuit des 24h.
Prix de 349 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 344945SEN

 LE MANS (72000)

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE
IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS
IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 1000 euros / 1200 euros)
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore et entièrement rénovée 11 pièces de 153 m2 avec un bel espace extérieur.
Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie en parquet massif avec un salon/séjour et une cuisine ouverte / aménagée, 2 chambres dont 1 suite parentale, une SDB avec douche italienne.
A l' étage, le palier dessert 2 chambres et 1 SDB avec WC.
Au sous - sol, un double garage, une buanderie et une grande pièce ( 5ème chambre ou salle de jeux ou bureau).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Maison peu énergivore avec son poêle à bois récent et très performant avec récupérateur de chaleur,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse en composite plein SILVADEC,
- Portail motorisé,
- Terrain piscinable,
- orientation SUD,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Possibilité d' acquérir un terrain supplémentaire de plus de 700 m2.
Prix de 239 900 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)