ancienne ferme avec gite

Maison

Ref. 361438CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue..) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m2) avec sa piscine et son coin détente.
Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, 2 chambres de plain pied !
Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage.
A l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette.
A l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m2), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie.
Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au Rez de chaussée, insert à bois.
Surface habitable 175 m2 environ + garage
Taxe foncière faible : 1340 euros
Prix 453 000 euros FAI (honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires)
Frais annuel énergie 1300 euros (201!) DPE : 148 kWh/m2/an, soit C GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°361 438
(2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 373800MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat la Canéda. Propriété : maisons d'habitation, gîtes, piscine, terrain d'env. 6720 m² dont 1580 m² constructible.
Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).
Situé à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, ce magnifique domaine de 520 m² habitables, en pierres se compose de 2 grandes maisons d'habitation et de 5 appartements/gîtes.
- maison d'habitation N1 de 175 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine indépendante et équipée, salon ; 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain)
- appartement mitoyen de 45 m² avec 1 chambre, SDB, salon et cuisine.
- maison d'habitation N2 de 159 m²
(RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse/véranda, 4 chambres, SDB et à l'étage : combles aménageables, au rez de jardin : appartement de 32 m² de plein pied et garage/chaufferie/buanderie
- Bâtiment se composant de 3 appartements de plein pied de 45.5. 40 et 44 m² avec chacun salon/salle à manger, cuisine équipée, SDB, wc, chambre et terrasse extérieure.
Le terrain de 6720 m² dont 1580 m² constructible, fleuri et arboré dont un verger, offre calme et tranquillité sans vis à vis.
Il est agrémenté d'une piscine sécurisée de 13 x 5m avec plage et d'un grand garage de 120 m² au sol, sur 2 niveaux avec de nombreux parking.
Le bien est alimenté par de l'eau de ville mais également par une source avec réservoir de stockage.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial.
DPE : Classe D, GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 850 et 1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 373800MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 368262BGA

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

EXCLUSIVITE. 24260 LE BUGUE, entre Sarlat et Bergerac, sur les hauteurs avec vue imprenable, bel ensemble immobilier de trois habitations avec chartreuse périgourdine sur grand sous-sol et deux maisons attenantes.
Possibilités de gîtes, après quelques décorations ou mise au gout de chacun. Cette propriété totalise 360m2 sur 23 850m2 de terrain, avec piscine couverte. Ce bien est proposé par Bruno GADY.
L'ensemble totalisant 5 chambres et un bureau, 3 cuisines aménagées, une dans chaque maison. Un garage triple, barbecue pierre et puit fonctionnel, grande cour. Pompe à chaleur. Garage pour stocker tracteur/outillage ou box à cheval. Budget 497 000 euros dont 19 000 euros honoraires charges acquéreur, soit 497 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf - 368362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 342197EDJ

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 378 000 euros
honoraires à 5% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.
Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .
A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC.
La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342197EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .