superbe opportunité pour investisseur
Ref. 352062MGHE
AVESNES-SUR-HELPE (59440)
222 600 €
1 590 €/m²
140 m²
4 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cet investissement exceptionnel !Je suis ravi de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un immeuble abritant quatre studios, idéal pour les investisseurs avertis cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier.il comprend :Au rdc : Un studio loué en courte durée (Airbnb) , composé d'un séjour et d'une cuisine, d'une salle de bain et wc. Surface d'environ 30 m².Chauffage électrique, rénovation récente .DPE : DAu premier étage : Un studio loué en courte duré (Airbnb),composé d'une cuisine/ séjour d'une salle de bains et wc. Surface d'environ 30 m².Chauffage électrique, rénovation récente .DPE : CAu premier étage : Un studio loué en courte durée 450 euros/mois (Airbnb) composé d'une cuisine/ séjour/chambre, d'une salle de bains et wc. Surface d'environ 30m².Chauffage électrique, rénovation récente.DPE : CAu deuxième étage : Un studio loué en meublé , composé d'une cuisine/ séjour/chambre, d'une salle de bains et wc. Surface d'environ 30m².Chauffage électrique, rénovation récente.DPE : CTout à l'égout, Double vitrage, compteurs eau individuels , compteurs électriques individuels.minimum 1800 euros de CA pour les 3 studios en location courte durée.4e studio toujours loué en meublé 300 euros.possibilité de louer les quatres logements en meublés longue durée : CA potentiel de 1800 euros .CA sur le mois de février supérieur à 2000 euros. Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services essentiels. Cet emplacement privilégié assure une demande locative constante.Chacun des quatre studios offre une rentabilité locative compétitive, générant des revenus stables et pérennes pour l'investisseur. L'ensemble de l'immeuble a été conçu pour maximiser l'efficacité de l'espace, garantissant ainsi une occupation continue.Rénovation de qualité : Les studios ont été rénovés et aménagés avec soin, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour les locataires.La zone environnante connaît une croissance économique significative, ce qui augmente le potentiel d'appréciation de la valeur de l'immeuble à moyen et long terme. Cela fait de cette acquisition un investissement stratégique pour les investisseurs cherchant à valoriser leur portefeuille immobilier.N'attendez pas, saisissez cette occasion exceptionnelle dès aujourd'hui ! Pour toutes questions supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.Surface : 160 m² environPrix du bien : 222 600 eurosPrix du bien hors honoraires : 210000 eurosHonoraires TTC : 6% soit 12600 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021Consommation énergie primaire : 323kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéconsommation énergétique : classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
Ce bien vous est présenté par
Mohamed GHEZAL
AVESNES-SUR-HELPE et alentoursLes biens à proximité
Immeuble
Ref. 388074MGHE
AVESNES-SUR-HELPE (59440)43 990 €
157 €/m²
Immeuble à vendre ? Avesnes-sur-Helpe ? 280 m² ? Idéal investisseur ? Potentiel énormeNous vous proposons cet immeuble de 280 m² situé en plein coeur d'Avesnes-sur-Helpe, une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet avec un fort potentiel de valorisation.Surface totale : 280 m²Type de bien : Immeuble de rapportCaractéristiques : Enorme potentiel d'aménagement, plusieurs niveaux, possibilité de création d'appartements, locaux commerciaux ou bureaux selon vos projets.Prix attractif : Opportunité à prix bas, à saisir rapidement !Situation : Idéalement situé dans un secteur dynamique, proche des commodités (commerces, écoles, transports).Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de rentabilité élevé.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Prix du bien : 43 990 eurosPrix du bien hors honoraires : 40 000 eurosHonoraires TTC : 9.98 % soit 3 990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
280 m²
10 p
Immeuble
Ref. 369632MGHE
AVESNES-SUR-HELPE (59440)202 000 €
202 000 €/m²
Investissement idéal pour les entrepreneurs immobiliers ! Immeuble offrant deux appartements spacieux et un studio, prêts à générer des revenus dès votre acquisition.Immeuble comprenant 4 appartements , offrant une diversification de revenus.Les appartements offrent des espaces généreux, parfaits pour accueillir des locataires à la recherche de confort.Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun, garantissant une forte demande locative.Rentabilité immédiate : les logements sont actuellement loués, assurant un revenu dès l'acquisition de l'immeuble.Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers ou d'apporter des améliorations pour accroître la rentabilité.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'appréciation à long terme. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Prix du bien : 202 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 194 420 eurosHonoraires TTC : 5.25 % soit 7780 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023DPE D GES BConsommation énergie primaire : 237 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
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