Beau studio de 24m² - Bordeaux - Secteur Parc Rivière

Maison

Ref. 363337CMIL

 LE BOUSCAT (33110)

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux.
Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux.
La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial.
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat.
DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364706MSE

 BRUGES (33520)

BRUGES SAINTE GERMAINE LA MARIANNE
Environnement privilégié et calme pour cette grande maison d'environ 160m2 et ses six pièces , sur une parcelle de 750m2.
Sans vis a vis, cette maison se compose :
Au rez de chaussée : Un vaste salon salle à manger d'env. 40m2 avec double exposition SUD/SUD EST, une grande cuisine équipée et son cellier attenant.
Une première chambre et une salle de bain avec douche à l'Italienne récemment refaite . WC indépendant.
A l'étage, mezzanine de 14m2 pouvant faire office de grand bureau , salle de jeu, repos ...
3 chambres supplémentaires dont une parentale de 19m2 et une seconde salle de bain refaite également avec douche à l'Italienne et WC indépendant.
A l'extérieur, un joli terrain de 750m2 , arboré et au calme avec sa terrasse plein sud ouvrant sur la nature. Y jouxtent une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon de jardin.
Prix: 693400 euros Honoraires 3,5% TTC inclus charge Acquéreurs soit 670000 hors honoraires.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Marc SEVERIN au 0682543724 ou par courriel m.severin@proprietes-privees.com
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc SEVERIN statut agent commercial n°RSAC 483259008. Mandat réf 364706 MSE.
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETEES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOUT, carte professionnelle CPI44012016000010388CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc SEVERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 483259008 - .

Appartement

Ref. 365055MGA

 BORDEAUX (33000)

Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 68m² au prix TTC de 416000 euros dont 3,99% de commission charge acquéreur, soit 16000 euros TTC (pour 400 000 euros prix net vendeur). Cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle, avec vue sur la Garonne et ses quais. Il se situe juste à côté de la Porte Caillaux. En hypercentre, proche de toutes les commodités, il bénéficie du décor de théâtre des belles rues moyenâgeuses de Bordeaux.  
Au deuxième étage sans ascenseur, il offre un grand séjour très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, et une cuisine moderne ouverte. Deux belles chambres , une salle de bains et un WC complètent cet appartement entièrement rénové il y a 13 ans. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception au coeur du vieux Bordeaux.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1390 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux - .

Maison

Ref. 354635ARY

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. OPPORTUNITE située dans le quartier très prisé des Chartrons, cette belle maison FAMILIALE incarne l'esprit d'un LOFT CONTEMPORAIN. Répartie sur deux niveaux, elle s'agrémente d'une agréable terrasse avec piscine offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Actuellement, elle se compose de quatre chambres (avec possibilité d'une cinquième) et deux bureaux. Elle propose une VASTE pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine / buanderie et un WC indépendant. En traversant un patio verdoyant, vous accéderez à une aile indépendante de la maison qui abrite un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier élégant vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle qui s'ouvre sur la terrasse (pouvant être aisément transformée en deux chambres distinctes) et qui bénéficie d'une salle de bains privative. De plus, un bureau, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Cette propriété remarquable comprend une cave. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement afin de laisser place à une rénovation SUR-MESURE, mettant ainsi en valeur son très fort potentiel dans l'un des quartiers les plus EXCLUSIFS et RECHERCHES de Bordeaux. A PROXIMITE IMMEDIATE des commerces de bouche, des écoles et transports en commun.
PRIX : 860 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2970 euros et 4080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr