Villeurbanne (69100), T2 1ch, 49m² hab, TBE, aucun vis à vis. Proche Métro Flachet

Appartement

Ref. 350014AGAR

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Emménagez dans cet appartement niché entre le quartier prisé de Monplaisir.
Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 transformé en T3 offre un confort en plein coeur de la ville. Avec une superficie généreuse de 87 m² au sol, ce T3 vous séduira par son espace et son agencement.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un toilette séparé.
Les plus : Lieu de convergence entre la tranquillité et la vie urbaine animée.
Les transports en commun , les commerces, les restaurants et les activités culturelles se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Vie pratique : Profitez d'un parking collectif pour vos invités, une commodité rare dans un quartier si recherché.
L'appartement est accompagné d'une cave spacieuse, idéale pour ranger vos effets personnels encombrants,.
Enfin, un garage privatif en supplément vient compléter ce bien .
Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO
Prix de vente : 365 000 euros - Garage en supplément
DPE : D - GES D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365412NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

A la recherche d'un nid douillet pour votre petite tribu dans le secteur de La Rize Pont des Planches à Vaulx En Velin ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
Surface totale d'environ 100m², parfait pour votre quotidien confortable.
2 chambres spacieuses + 1 chambre sous comble, idéal pour accueillir une jeune famille avec deux petits bouts ou un couple dynamique.
Un petit coin de paradis dans un secteur pavillonnaire, offrant quiétude et convivialité.
Aucune mitoyenneté pour préserver votre intimité et votre tranquillité.
Espace extérieur enchanteur :
Profitez des beaux jours dans votre oasis privée ! Cette maison vous offre une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. Et pour ajouter une touche de praticité, un charmant abri de jardin d'environ 4m² vous attend pour ranger vos outils de jardinage ou créer un petit coin de détente supplémentaire.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux de 59m², avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, accompagné de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain pour vos moments de détente.
A l'étage, une chambre sous les combles vous promet des nuits étoilées pleines de douceur.
Un petit plus pratique :
Un sous-sol d'environ 50m² vient compléter cet ensemble, idéal pour vos besoins de rangement, votre atelier créatif, ou même pour une salle de sport en herbe ! Imaginez-le aussi comme une chambre d'amis douillette ou un bureau inspirant.
État impeccable, aucun tracas à prévoir !
Cette maison vous accueille à bras ouverts dans un état impeccable, sans le moindre souci de rénovation. C'est prêt à vivre, tout simplement !
Prix : 290 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Un investissement malin pour un bonheur sans limite.
Possibilité d'agrandissement :
Envie de voir plus grand ? Cette maison offre également la possibilité d'étendre ses horizons en créant un niveau supplémentaire selon vos envies et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer douillet ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.
Votre bonheur n'attend que vous !
Performance énergétique et climatique :
DPE : F et GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363259ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, entre GRATTE CIEL et REPUBLIQUE à 2 pas du métro, Annick Teboul (Propriétés-privées.com) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idéalement situé, ce bel appartement t5 de 113m², refait entièrement à neuf en 2021, se compose : d'un très grand salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur deux balcons à vivre d'environ 10m², d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilité d'une salle d'eau). Une cave vous est également proposée avec le bien. Pour votre grand confort, possibilité d'une place de parking (en supplément).
Prix de vente : 412000 euros (honoraires charge vendeur)
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().
Charges annuelles : 4000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361958DPJ

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Dernier étage terrasse avec vu panoramique Chemin de combe martin PITANCE de 2019 cet appartement spacieux et lumineux
de 98 m séjour grande hauteur sous plafond possibilité mezzanine plus terrasse de 18 m 2 de 2,20 de largeur et vu cuisine équipée avec un coin repas buanderie nombreux placards dressing 3 chambres donc une suite parentale très belle prestations garage électrifier
2 voitures Prix à votre convenance 623 000 euros
convient à une famille amoureuse de la nature
cette résidence dans un parc au calme avec ces arbres centenaire
à 1 km du centre du village bus TCL 50 m école collège lycée commerces TRAM Auchan piscine centre équestre. Anne Marie sera ravis de vous accueillir
JACQUES DI PALMA 06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS propriétées-priviées.com RCS 487 624 777. honoraire charge vendeur MANDAT ref : 365622DPJ
classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .