Maison 5 pièces 156 m2 terrain 1.7Ha

Maison

Ref. 329944RMJ

 GRIGNOLS (33690)

Dans un petit hameau à 5 minutes de Grignols, 10 minutes de Casteljaloux et 17 minutes de Bazas.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied rénovée d'une superficie de 115m2 sur une parcelle de plus de 2200m2.
Ce bien se compose d'un salon/salle à manger de 38m2 lumineux, d'une cuisine de 23m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un coin bureau, un garage attenant de 38m2 et des dépendances.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin de 2200m2 avec sa partie potager et verger.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation (double vitrage, isolation, électricité, plomberie, sols, salle d'eau, pompe à chaleur avec clim réversible, toiture et assainissement). Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle.
Le petit plus de ce bien : une partie du jardin se trouve en zone constructible. Possibilité de revendre 1000m2 !
DPE C - GES B
Budget 235 000 euros (dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 225 000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 349431RMJ

 GRIGNOLS (33690)

A 5 minutes de GRIGNOLS et des commodités et à 15 minutes de BAZAS et du péage. Dans un village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 d'une superficie de 107m2 sur un terrain de de plus de 2300m2.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 51m2 comprenant salon/séjour (avec insert bois), cuisine ouverte et équipée et un cellier de 8m2.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 (piscinable) entièrement clos. Deux terrasses dont une couverte et un garage de 55m2 complètent ce bien.
DPE D - GES B
Vidéo disponible sur demande.
Budget 232 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 223 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 338914RMJ

 GRIGNOLS (33690)

Dans un petit village paisible situé à 15 minutes de Bazas et Casteljaloux et à seulement 3 minutes de Grignols et de toutes les commodités.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 161m2 sur une parcelle de plus de 6000m2 sans vis à vis.
Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (40m2), un salon lumineux (35m2), un cellier, une buanderie et un WC séparé.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (17m2), deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre ou bureau).
A l'étage, une jolie mezzanine avec poutres apparentes (salle de jeux, bureau).
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos de 6061m2 piscinable avec possibilité de construire un garage de 56m2.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, toiture, chauffage au sol, double vitrage, portail électrique...).
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !
DPE C - GES A
Budget 254 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 245 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 340242RMJ

 GRIGNOLS (33690)

En Exclusivité !
A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX,
Sur la commune de GRIGNOLS, au coeur du village et à pied de toutes les commodités, avec transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville en pierre d'une superficie de 170m2 avec jardin et garage.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine de 26m2, une véranda chauffée de 22m2 et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant 4 chambres (de 10 à 20m2) dont une avec salle d'eau, un WC et une salle de bain.
A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin arboré avec coin terrasse et d'un garage.
Gros potentiel pour cette maison de ville qui nécessite une rénovation (aides gouvernementales possibles). Idéal bricoleur, primo accédant, famille...
DPE E - GES E
Budget 127 000 euros (honoraires inclus de 7 000 euros charge acquéreur). Soit 120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)