Appartement Choisy Le Roi 3 pièce(s) 67 m2

Appartement

Ref. 365238JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Commune de Paris- Au dernier étage, vous serez séduit par ce grand 2 pièces d'environ 49m2 rénové avec soin. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate aux commodités essentielles(pharmacie, écoles, commerces, T9 (arrêt Constant Coquelin) à moins de 5"à pied.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, un cellier, cuisine indépendante aménagée(ouverture possible), une pièce de vie baignée de lumière avec balcon attenant, une chambre et salle d'eau avec Wc.
Cet appartement respire le calme et la sérénité, notamment avec la présence d'un gardien dans l'immeuble. Vous disposerez d'une cave et une place de parking en sous-sol avec vidéo-surveillance.
Pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec une bonne rentabilité, cet appartement est également une opportunité à ne pas manquer. Loué précédemment à 1000 euros par mois, il offre des opportunités financières intéressantes. Pas de procédure et pas de travaux à prévoir dans la copropriété! Chauffage et eau chaude collectif.
A visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages exceptionnels.
DPE: F , GES: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1100 euros à 1540 euros. Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 365238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 350 lots ().
Charges annuelles : 2760 euros.
Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 507 872 786 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357727YBG

 ABLON-SUR-SEINE (94480)

Grégory Bié vous présente cette charmante maison indépendante de 115m2 située à Ablon sur Seine même, proche des commodités, commerces, écoles, gare RER C.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger équipé d'une cheminée insert, vous bénéficiez également d'un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. Soit un total de 4 chambres!
Cette maison dispose d'un sous sol total permettant de faire rentrer une voiture grâce à une porte motorisé, buanderie, chaufferie, beaucoup de rangements.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus de 400m2 plat et exposé EST avec arbres fruitiers, potager et un abri de jardin.
Possibilité de garer 2 autres voitures à l'extérieur.
Chauffage gaz de ville, fenêtres portes double vitrage.
Rare sur le secteur proche BORDS DE SEINE et COMMERCES.
Prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 364310YBG

 ABLON-SUR-SEINE (94480)

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette sublime maison Bourgeoise d'environ 120m2 située à Ablon-sur-Seine à moins de 10 minutes à pied de la gare et du RER C.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée donnant sur un séjour/ salle à manger très lumineux de près de 45m2, une cuisine moderne et équipée prolongée d'une véranda, un wc.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 14m2 la dernière étant pourvue d'un dressing et d'une très belle terrasse d'environ 24m2 avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la Vallée, une salle d'eau avec wc.
Au niveau -1 se trouve une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un salon de plus de 18m2 ouverte sur le jardin, nombreux espaces de rangements.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin de plus de 900m2 paysagé et ornementé de multiples arbres, arbustes et fleurs ainsi qu'un bassin pour les poissons. Un cadre bucolique totalement dépaysant, très agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
Sur la propriété se trouve également un garage de 20m2 avec porte automatique.
Prix : 418000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E, GES : E
* 120m2 : Prise de mesures à titre indicatif non contractuelle, prise en compte de la véranda de la cuisine, de la chambre au -1 et du salon au -1 qui n'entrent pas en théorie dans le calcul de la surface habitable.
Mesures du diagnostiqueur : 95m2 habitable excluant ces surfaces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 341736GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, Gondoles Nord, 94600, maison avec 3 chambres et garage. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, cette jolie maison de ville de 87 m2, (57 carrez).
Située dans un quartier vivant, au coeur des commerces (restaurants, pharmacie, superette, boulangerie, bureau de tabac, vétérinaire, centre d'esthétique, etc) des services publics (piscine, cinéma-théâtre) et de l'école Victor Hugo, la maison se trouve par ailleurs à 5 minutes à pied du RER C, du marché et de la Mairie. Le T9 est à 10minutes à pied et le bus 103 à 2 minutes.
La maison est disposée ainsi: en rez de chaussé surélevé, vous trouverez une entrée, une salle de douche avec wc, une cuisine, un séjour double, une salle à manger et une chambre. En entresol, sous trouverez un grand dégagement qui sert aujourd'hui de salle de jeu, deux chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie. La maison dispose d'une cour avant, d'une cour arrière et d'un garage.
Du coté des travaux, la maison présente un excellent état extérieur, voici la liste des travaux récents: Ravalement avec isolation, entretien de la toiture, remplacement des gouttières, isolation et ventilation des combles, pose du double vitrage haute isolation. A l'intérieur, il convient de prévoir des travaux. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose de volets roulants électriques et d'une alarme connectée.
A noter que la maison dispose de deux entrées séparées. Par ailleurs, il est très aisé d'ajouter une chambre supplémentaire.
DPE :D (194 kw/m2/an), GES: D (40 km co2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros.
Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours.
Prix: 299990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :341736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr