Maison
Ref. 354742CDR
PONTCHATEAU (44160)
299 520 €
2 415 €/m²
124 m²
8 pièces
3 chambres
Terrain de 666m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
44160 Pontchâteau à proximité des commerces et écoles cette longère vous offre une pièce de vie ouverte sur la véranda, cuisine aménagée salle à manger équipée d'un poêle à pellets , salle de bain, wcBuanderie, une pièce offrant la possibilité d'aménager une chambreA l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wcGrenier, abri vélo, maison équipée d'une éolienne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 299520 euros dont 11 520 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 288 000 eurosDPE réalisé le 23 Octobre 2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 239kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
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80 m²
5 p
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297 670 €
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CENTRE PONTCHATEAU 44160Au calme et au centre de Pontchateau avec ses écoles (650m du collège Frida Kahlo, 500m de St Martin, à 15min à pieds de la gare et à 300m du Leclerc laissez vous charmer par cette superbe maison familiale de caractere offrant 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Salon sejour orienté plein SUD sur demi niveaux, cuisine aménagée. Au sous sol vous trouverez cellier, cave et garage motorisé.A l'etage se dévoileront 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC independant.Belle parcelle de 603m2 avec terrasse ombragée (store banne) et aménagements paysagers de qualité.Surface au sol 98m2, Surface loi Carrez 83m2Assainissement : Tout à l'egoutChauffage : Radiateurs à eau (chaudière gaz)Taxe fonciere : 711 eurosPosez vos valises et profitez !DPE : D (consommation indicative 193Kwh ep/m2.anGES : C (28kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 1040 euros et 1480 eurosPrix : 297670 HAI dont 8670 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 333856NOB (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
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Appartement
Ref. 349307NOB
267 800 €
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44160 PONTCHATEAU CENTRE en Rez de chaussée.Magnifique appartement 3 chambres en plein centre de Pontchateau.A proximité immédiate d'Intermarché et des ecoles vous aurez tous les commerces à moins de 5min à pieds.Grande terrasse de 40m2 orientée EstSalon sejour avec cuisine ouverteGarage et place de parking + box en accès sécurisé avec accès par ascenseur.Salle d'eau, Wc independant, buanderie transformable en 2eme Salle d'eau.Assainissement : Tout à l'egoutChauffage : Radiateurs à eau (chaudière gaz)Taxe fonciere : 831 eurosCharges Annuelles : 950 euros / anPosez vos valises et profitez !DPE : C (consommation indicative 114Kwh ep/m2.anGES : C (21kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 750 euros et 1100 eurosPrix : 267800 HAI dont 7800 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 349307NOB (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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PONTCHATEAU Maison de Prestige d'une surface supérieure à 350 m² habitables. Parcelle securisée et arborée de 3320m2. Entrée majestueuse donnant sur salon sejour Exceptionnel. 8 chambres, nombreuses salles d'eau pour accueillir vos invités dans une ambiance luxieuse.DPE : C (consommation indicative 130Kwh ep/m2.anGES : C (27kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 3170 euros et 4350 eurosPrix : 875500 euros HAI dont 25500 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 343840NOB (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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