Maison Le Puy Sainte Reparade 4 pièce(s) 88 m2

Maison

Ref. 339136APER

 LE PUY-SAINTE-REPARADE (13610)

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ
Magnifique villa de plain pied au Puy Sainte Reparade.
Dans un environnement au calme et sur une parcelle de1 hectare, laissez vous séduire par cette splendide villa moderne d'une superficie de 225 m² orientée plein sud et de son T2 tout équipé et totalement indépendant avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants de la partie principale.
La maison dispose de 5 chambres dont 3 suites parentales.
Son salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie d'environ 60m² offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin avec de grandes baies vitrées en aluminium laissant entrer toute la lumière.
Ce bel espace donne accès par un coté, à une véranda en aluminium de 30m² avec la encore une très belle vue sur l'avant de la villa.
Les matériaux utilisés sont haut de gamme ( travertin, électroménager, cuisine, salles d'eau, volets roulants électriques..), portail électrique, et une belle terrasse devant la piscine avec filtration au sel et sa douche attenante.
La maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation réversible sur toute sa surface avec un système de distribution en gainage.
Possibilité de construction supplémentaire de 40m² non attenant.
Normes RT2012 et garantie décennale.
Venez visiter et laissez vous charmer par cette belle villa de plain pied en pleine nature, rare sur le marché et située à seulement 15mn d'Aix en Provence et 30mn de la gare Aix TGV.
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1330 euros
ERP : www. georisques. gouv. fr
Référence mandat : 339 136
Prix : 1 080 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L 561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Peronnet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Antoine Peronnet
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06.60.17.82.22
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