Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - Exclusivité - T4 lumineux - 88 m2

Appartement

Ref. 359807JLPO

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

Marseille 5eme idéalement situé à proximité de la Timone et de toutes les commodités je vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type 5 d'une surface d'environ 100 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur comprenant une entrée , une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia neuve fermée avec menuiserie en alu double vitrage, un vaste séjour très lumineux avec accès a une terrasse exposé sud/ ouest , 4 chambres, possibilité d'une 5 ème, une salle d'eau , un wc , une cave individuelle.
L'appartement est équipé de climatisation réversible , volets et menuiserie en pvc double vitrage. Ravalement de façade récent. FORT POTENTIEL !!!
Possibilité de louer une place de parking en sous sol sécurisée 95 euros/mois
« Informations sur le bien à vendre
Prix : 337 000 euros
DPE Consommation énergie : C
Emission de gaz à effet de serre : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 348888SANF

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Extrêmement rare à la vente à Marseille 13012, à deux pas du village de St Barnabé, une spacieuse maison de type 5 de 225 m² , ainsi qu'une annexe de 45 m² et un et triple garage de 110 m² .
Cette maison calme et lumineuse, construite en 2007 sur trois niveaux, sera vous séduire de part son potentiel et sa multitude de possibilité d'aménagement.
En effet, envie de très grands espaces, réunir deux familles ou encore amortir le bien via de la location airbnb, ce bien sera parfaitement vous correspondre.
Une multitude de possibilité s'offre à vous en conservant/créant de 1 à 6 lots, chacun chiffré et aménagé sur plan.
En l'état actuel :
Au rez-de-chaussée se trouve un triple garage de 110 m² aménageable disposant de trois entrées distinctes et une annexe de 45 m² à aménager ou transformer en T2 avec son entrée indépendante.
A l'étage se trouve une magnifique et spacieuse pièce de vie de près de 80 m² avec cheminée qui vous permettra d'accueillir vos invités, une cuisine avec terrasse et four à pizza , une salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (dont une avec dressing), une superbe salle de bain avec baignoire et douche italienne puis un WC séparé.
Photos sur simple demande.
Plans et chiffrages des 6 lots pouvant être créé en exclusivité.
Panneaux photovoltaïques, rendement 2200 euros/an
Prix du bien : 995000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ANFRIANI, au 0652787747 ou par courriel à s.anfriani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ANFRIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 519138598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 3488884SANF : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sebastien ANFRIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 519138598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361930LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Bien rare à la vente ! Au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Marseille !
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 de 45m2 vous offre un confort moderne. Doté d'une magnifique terrasse baignée de lumière naturelle de 7m2, vous pourrez profiter des rayons du soleil méditerranéen tout en savourant votre café du matin ou en partageant des moments conviviaux entre amis et famille.
Cet appartement neuf, aux lignes épurées et aux finitions soignées, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse, la chambre confortable et la salle de bains élégante sont autant d'espaces conçus pour votre bien-être au quotidien.
De plus, sa localisation stratégique vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, parcs ... Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement T2 neuf avec terrasse !
Caractéristiques clés :
- Appartement T2 de 45m2
- Terrasse ensoleillée de 7m2
- Résidence sécurisée
- ilot végétal au coeur de la résidence
- Proximité des commodités
- Idéal pour habiter ou investir
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marseille 6ème !
Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.
Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 792 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
315 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 792 euros.

Appartement

Ref. 357939MGRO

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

IDEAL INVESTISSEUR - En exclusivité ce studio de 24m² environ à 2 minutes à pied de la faculté de La Timone et de l'hôpital. Proche de toutes commodités.
Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin kitchenette et placards, et d'une salle d'eau avec W.C.
Surface : 24 m²
Prix du bien : 79 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: Ne comporte pas de système de chauffage
Date de réalisation du diagnostic énergétique pour un usage standard :29/02/2024
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 960 euros
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 357939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .