Vaste Appartement familial Belfort
Ref. 356206BBOR
BELFORT (90000)
150 000 €
1 145 €/m²
131 m²
5 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
EXCLUSIVITE Propriétés privées.comA 2 pas du centre ville , au sein d'une copropriété entretenue découvrez cet appartement entièrement rénové.Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 36 m² avec balcon , une cuisine équipée avec balcon et vue sur Belfort et un cellier .Une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau , une salle de bains .Une belle cave avec accès vélo complète ce bien .Coté technique :* fenêtres double vitrage*électricité refaite*Chauffage collectif gaz compris dans les charges*travaux de façade / étanchéité / Porte d'entrée votés et payés par le vendeur.Les points forts :* 2 balcons*spacieux salon séjour*proximité centre ville*pas de travaux à prévoir* Garantie revente et garantie protect+Ce bien à été entièrement modélisé en 3D , lien visite virtuelle envoyé sur demandePrix : 150 000 euros honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique : D 190 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 41 gCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1814 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356 206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 3996 euros. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .
Ce bien vous est présenté par
Benjamin BORDE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 356173DLUT
649 000 €
3 277 €/m²
Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette incroyable Villa à seulement 10 minutes de marche du centre-ville de Belfort !Au plus proche du bassin d'emploi du Techn'Hom (General Electric, Alstom..) ou encore du pôle universitaire (IUT, UTBM...), venez découvrir cette maison aux prestations remarquables.Vous serez sous le charme de cette Villa contemporaine réalisée en 2019 par un Architecte renommé sur le secteur, habitation composée de plusieurs demi-niveaux, d'un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine, vous disposerez également d'un espace détente complet (Hammam, sauna, douche), ainsi que de 3 chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un grand bureau peut accueillir potentiellement une 4ème chambre...Rez de chaussée :- Spacieux Hall d'entrée comprenant un grand placard intégré- Bureau supérieur à 9 m²- Wc indépendantRez de chaussée surélevé :- Cuisine de qualité, totalement aménagée, équipée et ouverte sur le séjour- Cellier- Salle à manger/Salon disposant d'un accès direct à la terrasse, la piscine et le jardin1er étage (palier 1) :- Suite comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing (superficie = 18,1 m²)- Wc indépendant- Buanderie (dressing/rangements/conduit de descente du linge...)1er étage (palier 2) :- Mezzanine donnant accès à une terrasse en toiture surplombant le jardin et la piscine- Suite comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing (superficie = 19.9 m²)2ème étage :- Suite comprenant une chambre, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un dressing (superficie = 23.8 m²)- Wc indépendantRez de chaussée inférieur/sous-sol :- Garage de 38 m² (porte motorisée)- Espace détente de 32 m² ou vous aurez à disposition un Sauna, un Hammam et une douche à l'italienne- Local technique (ventilation de l'espace détente, filtration pour la piscine, pompe à chaleur et rangements)- Dressing (vêtements d'hiver, etc...)Cette propriété dispose d'un terrain de 6 ares sur lequel vous trouverez également :- Piscine chauffée par la pompe à chaleur (8m x 4m, pisciniste du Territoire de Belfort)- Douche extérieure- Deux terrasses dont une couverte- Abri de jardin- Deux places de parking à l'avant de la maisonHabitation très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres (triple exposition Est, Sud et Ouest),Un équipement dernière génération (domotique, stores BSO, home cinéma intégré, éclairage led "plafond étoilé"...),Des matériaux de qualités (menuiseries, cuisine, salles d'eau...),Une décoration et des finitions réussies (carrelage en 120 cm X 120 cm, cage d'escalier totalement ouverte avec garde corps en verre, choix des matériaux...),Une isolation efficace (140 mm pour les murs extérieurs + application du procédé Aéroblue), couplée à un chauffage au sol intégral par pompe à chaleur (double aérotherme 14 Kw) et un insert de cheminée dans la pièce de vie, sans oublier un ballon d'eau chaude Thermodynamique, une climatisation et deux VMC.Cette première présentation vous a convaincus ?Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et éventuellement convenir d'un rendez-vous pour une visite !LUTHY Damien Propriétés-Privées.comConsommation énergétique : A (63 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 euros et 980 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix: 649 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 356173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
198 m²
8 p
4 ch
Appartement
Ref. 360373DLUT
239 900 €
1 537 €/m²
Votre conseiller Damien LUTHY vous propose ce magnifique appartement en triplex rénové !Coup de coeur assuré pour ce bien idéalement situé dans une commune de la première couronne de Belfort au plus proche des commodités, rénovation d'ampleur réalisée sur 2023 et 2024.Rez de chaussée :- Spacieux hall d'entrée- Salle d'eau et wc- Cuisine (cuisine secondaire)- Une chambre- Seconde entrée*** Le rez de chaussée peut facilement être séparé du reste de l'habitation grâce aux deux entrées indépendantes dont dispose ce bien, la cuisine, la salle d'eau avec wc et la chambre permettraient d'utiliser ce niveau pour de la location saisonnière ou éventuellement pour une activité professionnelle (parking public a proximité et emplacement intéressant au centre de la commune), cet espace représente environ 45 m² (deux dernières photos de l'annonce) ***1er étage :- Superbe pièce de vie salon/salle à manger- Cuisine ouverte (non aménagée)Pièce à vivre + cuisine = 55 m²- Wc indépendant2ème étage :- 3 Chambres- Salle de bain (douche, baignoire et wc)- BuanderieAnnexes :- Un grenier éventuellement aménageable- Un garage de 26 m²(une voiture + rangements ou deux voitures citadines)- Une place de parking privative(deuxième place possible devant l'entrée du garage)- Espace terrasse possible entre l'appartement et le garage !Appartement triplex/maison mitoyenne (aucun voisin au dessus aucun voisin en dessous), entrées indépendantes, aucune partie commune avec le restant de la copropriété (uniquement la cour intérieure pour l'accès au garage et à la place de parking), comptez une vingtaine d'euros/mois pour les charges de copropriété (syndic professionnel et assurance de copropriété).Bon classement énergétique (construction en pierres + isolation intérieure, chaudière neuve raccordée au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, VMC, etc...).Contactez-moi rapidement si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché !Consommation énergétique : C (141 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 146 eurosPrix : 239 900 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 360373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 220 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
156 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 360603DLUT
375 000 €
903 €/m²
Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette maison (maison/immeuble) offrant d'incroyables possibilités !Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement immobilier, ou un mixte résidence principale/investissement (voir une chambre d'hôtes, proche lac du Malsaucy, Ballon d'Alsace, etc...), cette propriété devrait vous intéresser !A 10 minutes de Belfort, édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 16,5 ares, disposant de nombreuses places de stationnement et de 4 garages + dépendances, ce bien peut facilement accueillir 4 appartements (voir plus), voici sa composition :Première partie du bâtiment (maison sur 3 niveaux ou plusieurs appartements) :Rez de chaussée :- Véranda- Spacieux hall d'entrée (possible salle à manger)- Séjour double (salon/salle à manger)- Cuisine- Salle d'eau avec wc- Une chambre- Chaufferie- Cuisine d'été1er étage :- Salle de bain avec wc- 3 Chambres dont une avec un dressing- Bureau2ème étage :- Spacieuse pièce de vie avec poutres de charpente apparentes- Deux Chambres- Salle d'eau avec wc- Deux greniers sous pentesSeconde partie du bâtiment (appartement habitable de suite avec entrée indépendante) :Rez de chaussée :- Véranda avec accès jardin et terrasse1er étage :- Hall d'entrée avec placards- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Salon/séjour avec poêle à bois récent- Salle de bain avec wc- Chambre/suite comprenant une salle d'eau et un wc indépendant- Chambre avec dressing2ème étage :- Une chambreAnnexes :- Garage avec porte motorisée de 3 mètres de haut + cave (total = 30 m²)- Garage avec porte motorisée + cave (total = 54 m²), accès direct à l'habitation- Garage + atelier/cave (total = 37 m²)- Dépendance comprenant un garage avec porte motorisée et une remise/atelier (total = 37 m²)Ce bien dispose également d'une grande cour en pavés et en macadam, ainsi que d'un portail motorisé, l'ensemble de la propriété est clôturée, un puits et quelques arbres fruitiers sont également présents !Côté technique : Chaudière raccordée au gaz de ville + un poêle à bois, fenêtres et fenêtres de toit toutes en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez de chaussée et volets battants dans les étages, toiture récente et en bon état, de même pour la façade, bon classement énergétique (DPE = C), etc...A votre disposition pour tout complément d'informations !Une visite s'impose !Consommation énergétique : C (137 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 430 euros et 4 710 euros.Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : 375 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 360603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
415 m²
15 p
9 ch
Appartement
Ref. 364581DLUT
164 800 €
1 851 €/m²
Votre conseiller Damien LUTHY vous propose ce charmant appartement T5 de 89 m² situé dans un secteur calme de Bavilliers !Au premier étage d'une copropriété relativement récente et en bon état, venez découvrir cet appartement disposant d'une agréable pièce de vie et de 3 chambres :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Salon/séjour- 3 Chambres (dont une de 14 m²)- Salle de bain- Wc indépendant- Buanderie/cellierAnnexes :- Garage- Une place de parkingConcernant la copropriété :- Seulement 3 appartements dans ce bâtiment(12 appartements en tout, 4 bâtiments séparés de 3 lots chacun)- Aucun travaux à prévoir, gestion par syndic professionnel- Charges d'environ 60 euros/mois (eau, ordures ménagères, syndic et assurance, etc...)Appartement rénové entre 2019 et 2020, avec notamment le remplacement des fenêtres (pvc double vitrage avec volets roulants électriques), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, raccordement à la fibre, etc...Chaudière raccordée au gaz de ville (chauffage individuel) et bon classement énergétique, VMC installée.Coup de coeur assuré pour cet appartement ! Soyez les premiers !Consommation énergétique : C (140 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 941 eurosPrix : 164 800 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 364581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
89 m²
5 p
3 ch