Appartement Le Bouscat T3 Bis 67 m2 avec extérieur
Ref. 357000BEE
LE BOUSCAT (33110)
196 500 €
2 932 €/m²
67 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
7ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Description
SOUS OFFRE D'ACHATEXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT 33110 à proximité immédiate de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente en exclusivité, Résidence Godard:Ce bel appartement lumineux idéalement placé de près de 67 m2, sa cave et ses deux espaces extérieurs.Au 7ème étage sur 10 sans vis à vis avec ascenseur, profitez de cet emplacement de choix à proximité de la ligne C du Tram pour tout faire à pied. L'absence de travaux vous permettra de vous y installer de suite!Actuellement configuré en deux chambres, il est tout à fait imaginable de créer une troisième chambre ou un espace bureau.Chauffage individuel au gaz - double vitrageBien en copropriété - Montant mensuel des charges environ 145 euros (ascenseur, parties communes)Taxe foncière 1167 eurosPrix 196 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclusDPE Classe D - Montant annuel des énergies estimé entre 850 euros et 1080 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Emmanuel BEIGBEDER
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Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.Nous vous présentons cet appartement moderne de style T5 avec terrasse et une place de parking sécurisée.Au 1ier étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un appartement de 121m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 64m2. Deux chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.DPE: classe C GES : CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 365016 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
121 m²
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Ref. 365752BEE
325 500 €
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BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier IndépendantIdéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts:- Commodités, écoles, commerces et tram à pied- Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2- Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage- Deux chambres dont une exposée plein sud- Une jolie façade en pierre girondine- Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur- Cuisine donnant sur l'extérieur- Combles aménageables en stockage (hauteur 1,50m)Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 eurosPetits travaux à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement global)DPE Classe E, GES DEstimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par anPrix 325 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 310 000 euros net vendeur)L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet GéorisquesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 326508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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