Maison 280M² garage, annexe, appartement indépendant 60m² jardin

Maison

Ref. 375226MJS

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24400)
Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent une maison de plain-pied de 114 m² cadre champêtre à 5 minutes des commerces.

Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (40 mn) et 30 mn de Bergerac.

Proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare SNCF à pas plus de 5 min.

Entrée; cuisine aménagée (10 m²); salon séjour avec cheminée (31 m²); 4 chambres 14, 10, 10 et 10 m²); salle de bains et WC indépendants.

Terrasse couverte.

Parcelle arborée d'de plus de 3 200 m² entièrement close avec portail électrique, local technique grand garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.

Prix TTC 178 160 euros dont 4.58 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an.
Pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386332IRD

 MENESPLET (24700)

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de Ménesplet, à 30 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux.
Cette maison est en partie refaite à neuf . Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925m2 entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf.
Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites.
Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau , WC indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35m2 avec un point d'eau .
A l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m2 avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur
Assainissement collectif.
Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison.
Le bien est sous garantie dommage ouvrages GAN 10 ans
N'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros

Mandat ; 386332IRD
Budget : 329332 euros incluant les honoraires de 14332 à charge acquéreur soit net vendeur de 315000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387525PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de style périgourdin, située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas des commodités. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une allée privative vous mène à la propriété, qui dispose également d'un garage indépendant et d'une annexe pratique avec arrière-cuisine.

Description du bien :

Espace de vie spacieux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, vue sur le parc.
4 chambres spacieuses offrant confort et intimité., bureau, salle des bains/douches et une autre salle de douches, 2 wc
Atouts techniques :
Pompe à chaleur et installations électriques récentes pour un confort moderne et économique.
Toiture en excellent état, double vitrage pour une isolation optimale.
Cette maison allie charme authentique , idéale pour une vie sereine en Périgord. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire?!
DPE : Classe C/GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1180 et 1650 euros.
Prix affiche : 222600 euros HAI, soit honoraires charge acquéreurs, 210000 euros net vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387525PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 360553MARR

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

MONTPON (24700): Prix: 724500 euros HAI honoraires charge vendeur

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.
Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.

Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.
3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC.
Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille...
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison.
Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état.
2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage.
Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.

Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée.

Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...

La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.

Le terrain d'environ 5500m² est paysagé et clôt.
Assainissement individuel NC.
Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (206) ---- GES : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023 et 4089 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr