Maison de caractère du XVIIème avec gite et piscine

Maison

Ref. 354552EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.
Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :
Séjour de 50m²,
Cuisine avec accès terrasse couverte,
2 chambres,
grand bureau
2 salles d'eau
En rez-de-jardin (R-1) :
Séjour,
Cuisine,
2 chambres,
Salle d'eau.
Cave de 70m².
Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.
Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.
Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.
Taxe foncière 1400 euros.
Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552

Maison

Ref. 361371EMM

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque bel ensemble immobilier composé de 3 habitations rénovées, total 390m², 13 pièces, 7 chambres et 4 salle de bain/d'eau, avec piscine sur un jardin paysagé d'environ 7500m². Dépendances dont une salle de jeux de 53m² et un atelier de 83m².
Maison 1 pour un couple, ouverte côté la piscine sur près de 110m² :
Entrée,
Cuisine et salle à manger 20m²,
Salon 36m²,
Chambre et salle de bain avec wc privative 15m²,
Bureau 8.2m²,
Salle d 'eau avec wc,
Buanderie lingerie,
En R-1, laboratoire culinaire avec four à pain fonctionnel.
Maison 2 sur près de 105m² :
Salon 49m²,
Cuisine 6m²,
4 chambres de 9 à 10m²,
2 salles d'eau et wc.
Maison 3 sur près de 65m² :
Salon 23m²,
Cuisine 6m²,
2 chambre de 9 et 10m²,
Salle d'eau et wc.
Dépendances chauffées :
Salle de jeux 53m², cuisine et sanitaires attenants,
Jardin d'hiver ou salle d'exposition 25m²,
Dépendance non chauffée :
Atelier 83m²,
Cuisine d'été près de la piscine,
Serre,
Piscine 10x5m, filtration récente.
Joli jardin paysagé, fleuri et arboré, verger et potager, serre.
Taxe foncière 1600 euros.
Prix : 799 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1008 et 1364 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 361371

Maison

Ref. 344871CELA

 LALBENQUE (46230)

46230 Lalbenque à 15 minutes. Maison en éco-construction de 2018, en paille, ossature et bardage bois de 111 m² habitables, 3 chambres avec 2200 m² de terrain et jolie vue.
De plain pied : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour : 42 m²
1 buanderie/cellier de 8 m², 1 salle de bain 5 m², 1 bureau 6,5 m², 1 chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec mezzanine de 13 m². Toilettes sèches.
Sol parquet chêne.
Isolation : paille murs périphériques, toit, plancher. Double vitrage
Chauffage poêle à bois (consommation : 2 stères pour l'hiver)
Chauffe eau thermodynamique
Exposition sud. Terrasse 30 m²
Assainissement par phyto-épuration.
Maison basse consommation en énergie et en eau.
Commerces, pharmacie à 5 minutes. Accès bus au pied de la maison.
Taxe Foncière 800 euros.
Budget 221 000 euros FAI honoraires charge vendeur. DPE A GES A.
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 8/10/2021 : entre 340 et 510 euros)
Ref mandat : 344871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .