Charmante Maison proche du Parc de Chatou

Appartement

Ref. 331988YBB

 HOUILLES (78800)

Très belle appartement lumineux d'environ 66m² dans en état général excellent situé au centre ville de HOUILLES au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau et de deux chambres avec dressings, vous profiterez également d'un balcon, accessible par le salon et une chambre.
une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien qui ce trouve proche des commerces, écoles et transports;
Honoraire charge de l'acquéreur 15000 euros soit 4,92%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATAYER, au 0675792931 ou par courriel à c.batayer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1330Euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATAYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 539 662 502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 539 662 502 - .

Appartement

Ref. 358301RAMI

 HOUILLES (78800)

IDEAL POUR INVESTISSEUR,
A vendre dans une petite copropriété de 8 lots (dont 4 appartements) un tres beau duplex au dernier etage d'une superficie de 81 M². (3° étage)
Ce bien est occupé actuellement par des locataires pour une durée de 3 ans avec un loyer mensuel de 1850 euros charges comprises (Montant des charges 120 euros). Le bail a ete signe fin mars 2024
L'entrée dessert un couloir ou vous trouverez une belle chambre de 14 M² avec sa cheminée et son parquet d'antan, une 2° chambre , une salle de douche, une grande cuisine toute équipée ,1 WC indépendant avec son point d'eau et un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres.
Un bel escalier vous amènera à l'étage ou se trouve un grand palier qui peut servir de salle de jeux ,une petite chambre ou un bureau , une salle de bains avec son Velux et un WC.
Beaucoup de rangements tout autour de chaque pièce sont présents
Une cave de plus de 12M² complète ce bien
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Cuisine ,salle d'eau et salle de bains refaites en 2018
Du parquet de qualité dans tout l'appartement
2 cheminées (Salon et chambre)
Aucun vis à vis
La gare est à 6 minutes à pied .
Les écoles maternelles, et élémentaires sont à 5 minutes. Collège à 10 minutes.
Proche commerces et transports
Prix de vente 450492 euros (montant des Honoraires : 3,8 % TTC inclus charge acquéreur) soit 434000 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire F (410) Gaz à effet de Serre F (91)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2850 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 332124PDUM

 NANTERRE (92000)

Nanterre - Quartier du Plateau -Mont-Valérien *** EXCLUSIVITE*** Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 6 pièces sur un niveau avec sous-sol complet et d'une dépendance composée d'un studio avec entrée indépendante sur une parcelle de 411m2 avec garage double en sous-sol.
La maison principale d'une superficie au sol de 153m2 est composée d'une entrée , d'une cuisine indépendante meublée et équipée, un double séjour traversant avec cheminée donnant sur deux terrasses dont une plein Sud, une chambre ou bureau avec dressing, salle de bains et WC indépendant. A l'étage, le palier ou coin bureau ouvert sur 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Un sous-sol avec salle d'eau et WC, emplacement pour deux véhicules et moto, chaufferie et atelier complète ce bien.
Dans le jardin, à l'abri des regards, une terrasse de 37m2 exposée plein SUD, avec une dépendance composée d'un studio aménagé avec son coin cuisine, pièce principale et salle de bains / douche et WC.
Prestations soignées. Cadre bucolique. Au calme. Proche de toutes commodités, établissements scolaires, transports. Pas de travaux à prévoir.
Fort potentiel !
Prix de vente : 930.000 euros Honoraires à charge vendeurs.
DPE / E 282 GES / E 33
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DUMOULIN, au 0612246489 ou par courriel à p.dumoulin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DUMOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 348 412 107 NANTERRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332124 PDUM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 348 412 107 - .

Appartement

Ref. 363330JERL

 CHATOU (78400)

Chatou - rue des Cormiers.
Au deuxième et dernier étage, Studio de 28,4 m2 comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, espace dressing, Terrasse privative de 24 m2 au 1er étage et cave (6 m2).
Petite copropriété de 4 lots, dans un quartier calme et résidentiel, à 1,6 kms du RER A Le Vésinet Centre (20 minutes à pied).
Au calme, Lumineux et Belle Vue dégagée.
Pour le découvrir, contactez Jérôme Longeat.
Prix de vente : 169 000 euros HAI.
Honoraires acquéreurs de 7 500 euros.
DPE Habitation DPE: F, GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT, au 0627410504 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 975 euros.