Structure équestre et maison 4 pièce(s) 105 m2 sur 12232 m² de terrain

Description

Belle opportunité pour cette propriété équestre située dans un petit village à 15 mn de Melle, 30 mn de Niort, 1h15 de La Rochelle, comprenant une structure équestre avec équipements complets :
Manège, carrière, deux boxes taille standard, un box poulinière, une sellerie, un paddock stabilisé avec abri, une écurie avec abri, stabilisée et drainée, etc..., le tout dans le respect du bien-être animal (labellisé FFE) et de l'environnement, avec notamment l'éclairage led de l'ensemble de la propriété, dalles confort, abreuvoirs automatiques, etc... sur 12 232 m² de terrain.
Plusieurs activités sont possibles telles que pension équine, cours, promenades...
Attenante à la partie équestre, une partie privative où se situe la maison de 105 m². Vous y trouverez, au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau.
Une dépendance qui jouxte la maison peut permettre l'extension de cette dernière mais fait actuellement office de club house chauffé et de bureau, équipé d'un WC et d'une douche.
Prix : 324 610 euros Honoraires charge vendeur
consommation énergétique D : 194 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre : A : 5 kg CO ² /m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0768068429 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr