BAIL COMMERCIAL

Appartement

Ref. 408012GEI

 NANCY (54000)

Vends appartement Nancy 3 pièces 67 m².

Appartement de trois pièces, 2 chambres, salle de bain, WC au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, centre de Nancy

Prix de vente : 88 000 euros avec frais de notaire inclus.

Consommation énergétique : 261 E kWh/m²/a. Émission de gaz à effet de serre :  B  8  CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008... et 1500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G : 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Geissel au 0602387388 ou par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GeIssel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf : 408012gei ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.

Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881353361 - .

Appartement

Ref. 396455B-HMI

 NANCY (54000)

NANCY NORD PREMIÈRE couronne, Michèle Hellé vous propose une brasserie, bar, tabac, PMU FDJ, disposant d'une surface de 110 m² ainsi qu'une terrasse de 200 m².
Ce commerce a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 14 ans, cuisine avec matériel récent aux normes et avec extraction.
La salle dispose de 36 couverts et 40 places assises en terrasse.
Bail 3/6/9 en cours, loyer : 830 TTC.
Possibilité d'un logement sur place en sus.
Mandat réf : 396 455.
Prix de vente du fonds de commerce : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 418582HMI

 NANCY (54000)

54180 Heillecourt, Michèle Hellé vous présente une maison individuelle conçue par un architecte, offrant 180 m² habitables, 4 chambres (avec option pour une chambre supplémentaire), une mezzanine, un bureau, un dressing, un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une cave en terre battue, le tout sur un terrain de plus de 650 m². La maison avec son intérieur très fonctionnel est très bien entretenue, pas de vis-à-vis. Le bien se situe dans un secteur calme, proche de toutes les commodités (crèche, école primaire, collège, bus).
Entrée avec placard, salon/séjour/cuisine de plus de 70 m2, un espace de vie très lumineux avec de nombreuses baies vitrées qui vous permettent d'avoir le soleil dans la maison toute la journée, cuisine équipée de marque allemande avec un plan de travail en quartz, accès direct sur terrasse et jardin par le séjour et la cuisine, chambre (ou bureau), salle d'eau avec WC, buanderie.
A l'étage 1 : mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente, 3 chambres, dont 2 avec placards (possibilité de faire une chambre supplémentaire), pièce dressing, second WC séparé, salle de bain avec meuble 2 vasques douche et baignoire.
Au sous-sol : Garage 2 voitures de plus de 36 m2, avec porte motorisée de 2024, pièce qui peut servir de bureau, de salle de cinéma ou autre, cave en terre battue pour les amateurs de bons vins.
Technique : chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur (2023). Chauffe-eau thermodynamique (2023). Isolation des combles et du garage (2023). Poêle à bois au centre de la pièce de vie pour encore plus de confort et de convivialité. Volets électriques et moustiquaires. Montant de la taxe foncière: 1 610 euros en 2024.
DPE: classe C- GES: C- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 420 et 1 980 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, R.S.A.C NANCY 882864424. Mandat réf : 418582. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405764HMI

 NANCY (54000)

54000 NANCY, Michèle Hellé et Frédéric Mangeot vous proposent un appartement T3 de caractère, avec cave et grenier, très lumineux, très bien entretenu, situé au premier étage d'un petit immeuble, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces, 6 mn de la gare, 5 mn du parc sainte Marie?Petite copropriété, peu de charges.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, l'appartement est très bien entretenu et rénové. Prix de vente= 169 900 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 4 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 65 euros par mois, déclaré par le vendeur (eau, électricité des communs, nettoyage des communs, assurance du bâtiment). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 405764 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.