Maison Flins Sur Seine 4 pièce(s) 161 m2

Maison

Ref. 364071BTOR

 GARGENVILLE (78440)

Au coeur de Gargenville, près de la gare SNCF (accès direct à Paris St Lazare), des écoles et des commerces, charmante maison de plain-pied composée d'une entrée, séjour double avec cheminée et en double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, bureau, salle de bain et toilettes séparées. Sous-sol composé d'un bureau, lingerie, toilettes, garage double, atelier, cave.
Jardin et terrasse au calme. La maison est en excellent état.
Prix : 322 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 339883ARN

 JUZIERS (78820)

(78820) Juziers centre, Rare sur le secteur, quartier de la gare et de la mairie, je vosu présente cette jolie maison lumineuse T6 , 4 chambres - 100 m2, très beau jardin paysager, grande terrasse et garage trois places. Prix de vente 290 000 euros honoraires charge vendeur.
Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces à deux pas, transports, 3 minutes à pied de la gare de Juziers - ligne J vers Paris Saint Lazare. Dans une petite rue très calme avec une magnifique vue sur la vallée de la Seine, venez découvrir cette maison très fonctionnelle et quasiment autonome, plongée dans un écrin de verdure. Orientée plein sud, vous pourrez profiter de son jardin et de sa grande terrasse sans vis à vis de 50 m2, entièrement carrelée.
A seulement quelques minutes des grands axes, elle est composée en rdc surélevé, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de plus de 40 m2, 4 chambres agrémentées de placards, une salle d'eau avec wc.
En rez de jardin, un pièce pour le télétravail, les hobbies ou le sport, un cellier, une petite buanderie, une cave et un espace de rangement pour les outils de jardin.
Un grand garage de 49 m2 permet d'y garer jusqu'à 3 véhicules. Il est équipé d'une prise 63 ampères permettant l'alimentation de véhicules électriques.
Son très joli jardin intimiste entourant la maison, est agrémenté d'un espace potager, de fleurs et de fruitiers pour de délicieuses confitures.
Cette maison quasiment autonome est équipée de paneaux photovoltaïques générant une production d'éléctricité supérieur à sa consommation. Le contrat de rachat d'électricité par EDF sera cédé sans frais et repris aux mêmes conditions.
DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros
Revente électricié annuelle : environ 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 339 883 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450, Commeny 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250, Juziers 78820). Agréé FNAIM
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr