MAISON D'ARCHITECTE AVEC ESPACE PARENTAL DE 90 m2

Appartement

Ref. 347683PIEB

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

Magnifique Appartement en Rez-de-Jardin à Vendre - Quartier Port Sud, Ramonville-Saint-Agne - 220 000 euros
Découvrez cet appartement de charme en rez-de-jardin, situé dans le prestigieux quartier Port Sud de Ramonville-Saint-Agne, à deux pas du Canal du Midi, patrimoine mondial de l'UNESCO.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface totale : 81,26 m².
Séjour spacieux : Environ 30 m², idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille.
Garage sécurisé
Un Cadre de Vie Idyllique
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier en pleine expansion. Le Port Sud, avec son port de plaisance rénové, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Le réaménagement du quartier témoigne de l'engagement de la commune pour offrir un environnement de qualité, combinant développement touristique et respect de la nature.
Une Opportunité Unique
Prix de vente 220000 euros dont 3.99% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 211558.80 euros., cet appartement est une occasion rare de vivre dans un lieu à la fois paisible et dynamique, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.
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N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie unique. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Pierre Bournet: 0659757805
« Classe énergétique : D(130 kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (27kgCO²/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 780 euros et 1110 euros (basées sur les prix moyens de 2021)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : : 14/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 347683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Maison

Ref. 360112MGP

 VIGOULET-AUZIL (31320)

VIGOULET AUZIL 31320, commune du bassin de vie de Toulouse, village qui tire sa notoriété notamment de sa qualité résidentielle, des paysages des coteaux à 15 mn de la ligne B du métro à Ramonville, 20mn de Toulouse centre et bus TAD à 200m/bus scolaire région.
Sur son terrain de 2000m2 dominant sur la vallée de Lacroix-Falgarde, cette maison d'architecte de construction traditionnelle de 1975 a bénéficier d'une rénovation soigneuse depuis 2021 et une transformation unique.
Son architecture a été pensée pour s'adapter à la configuration du terrain et de sa situation dominante.
Deux volumes reliés entre eux peuvent être utilisés pour une seule grande famille ou penser pour une partie la famille et en partie basse pour une activité professionnelle voir même des chambres d'hôtes, un atelier peinture, poterie ou autres.
L'entrée ouvre d'un côté sur le garage et de l'autre sur un très bel espace de vie de 67 m2 traversant, très lumineux avec accès sur une terrasse d'été à l'abri de la chaleur et une d'hiver. Le tout se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée d'un ilot central ouvrant sur la pièce de vie avec un poële à granulés mais aussi sur un espace pouvant être aménager en bureau, salon tv, bibliothèque ou selon vos besoins.
Côté nuit de cette première partie ; deux chambres avec placards ouvrent sur une très grande terrasse solarium dominante sur la vallée, une salle de bain avec baignoire/douche/wc et une autre salle d'eau avec douche et wc complètent cette partie de la maison.
Empruntez l'escalier fermé qui mène au rez-de-jardin, nouvel espace de la maison ayant son propre accès extérieur indépendant qui représente environ 80 m2 ; l'entrée ouvre sur un espace qui pourrait être une cuisine, un bureau, une salle de sport ou autres, 3 belles chambres avec placards dont une comprend une salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et branchement lave-linge, wc indépendant.
Un grand garage ayant un accès à 80 m2 de combles aménageables avec point d'eau complètent se bien.
Rénovation complète : menuiseries alu double vitrage sur mesure, volets roulants alu avec centralisation électrique, ouverture pièce de vie avec IPN, sol parquet isolant phonique et thermique, carrelage, travaux d'électricité, chauffage électrique coeur de chauffe, poële granulés, ballon thermodynamique, vmc, isolation toit, intégralité des salles d'eau, salle de bain, wc, de la cuisine son mobilier et electroménager. Le système assainissement individuel micro-station est de 2021.
Pour la vie au quotidien ; à 5mn, tous commerces à Lacroix Falgarde boucherie, boulangerie, poissonnerie, primeur, banque, fleuriste, etc..ou en allant sur Ramonville (métro ligne B et Castanet.
Consommation énergétique D/213 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre B/7 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût en énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3340 euros. Prix moyen des énergies au 01/01/2021.
==> information et visite virtuelle sur demande 06 71 61 58 64
Vente interactive ==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27042024 à 12h00 au dimanche 28042024 à 12h00.
==> APPELEZ-MOI, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
PRIX DE DEPART DES OFFRES : 680 000 euros HAI (1).Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360112 - Le professionnel garantit et sécurise v (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359672MGP

 LACROIX-FALGARDE (31120)

LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux.
Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain.
Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue.
Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux.
Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux.
Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc....
Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance.
En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement.
Sur la commune de Lacroix Falgarde :
Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret.
Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros.
==> Information et visite virtuelle sur demande 0671615864
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
R==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27042024 à 12h au dimanche 28042024 à 12h : Appelez_moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 550 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,99 % euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(1.) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362256CSZ

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

Castanet Tolosan, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE :
Produit RARE
T1 avec balcon et place de parking privée dans un garage! Libre de toute occupation!!!!
Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, en centre ville de Castanet, ne tardez pas de venir découvrir ce joli T1 de quasi 20m2 au deuxième et dernier étage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots ().
Charges annuelles : 1622 euros.