Maison Bellerive Sur Allier 6 pièce(s) 136 m2
Ref. 360101LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)
364 000 €
2 696 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1073m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur les hauteurs de Bellerive sur Allier (03700), Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte bâtie en 1990 d'uns superficie de 135m2 sur une parcelle de 1073m2.Edifiée sur un sous sol complet entièrement carrelé, comprenant, garage, buanderie et pièce bureau ou atelier avec climatisation.Au rez de chaussée, une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec ilot central, un séjour-salon de 34m2 avec larges ouvertures dont une donnant sur une pergola bioclimatique, une chambre et une salle de bains avec wc.A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.A l'extérieur, un abri jardin et un autre garage indépendant.Toute la propriété est clôturée.Les ouvertures sont en bois double vitrage avec roulants électriques.Les garages et portail sont automatisés ainsi que la pergola.Pour le chauffage, un poêle a pellets, une climatisation réversible et des convecteurs électriques.En résumé, un bien avec de tres belles prestations a proximité immédiate de toutes les commodités!A visiter rapidement!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 360101PRIX : 364000 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 14000 euros.Prix net vendeur:350000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Maison
Ref. 366509LDG
392 000 €
1 989 €/m²
Sur la commune de Charmeil, a 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison d'architecte sur une parcelle de 1150m2.Elle se compose:En RDC : une grande entrée , un vaste salon-salle a manger de 49m2 avec cheminée et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse carrelée dominante de 30m2, une cuisine aménagée équipée indépendante, un bureau, 2 chambres spatieuses avec rangements, une salle de bain marbre beige, un wc independant.A l'étage, un dégagement menant a une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande piece pouvant etre utilisée en bureau,salle de jeu ou chambre.Au sous sol, un vaste espace buanderie, une cave avec bonne hydrometrie et un garage pouvant acqueuillir 3 vehicules.Le terrain est entierement cloturé, arboré et sans vis a vis.Toutes les ouvertures sont en aluminuim double vitrage derniere génération,volets roulants electriques, chaudiere au gaz récente, portail et garage motorisés.Des rénovations ont été réalisé récemment: peinture,electricité et toiture.En résumé tres belles prestations pour ce bien, dans un décor bucolique ou il fait bon vivre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 366509PRIX : 392000 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 12000 euros.Prix net vendeur: 380000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
197 m²
7 p
4 ch
Appartement
Ref. 366008LDG
795 000 €
4 035 €/m²
En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve!L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort.L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges.Foncier 1556 euros.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect des normes avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prixcompétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bien- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas-Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !-Bien "clef en main" : aucuns travaux !-Bien économe : Normes DPE conforme-Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,terrasse aménagée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 366008PRIX : 795000 euros , honoraires charges vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
197 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 355012GERG
468 000 €
3 466 €/m²
VICHYClermont Ferrand à 45 minLyon à 2h / Paris - Montpellier à 4hProche lac d'Allier, quartier cité thermale et marché couvertMagnifique maison des années 1900 ,entièrement rénovée, avec gout et des matériaux de qualité!!!Venez découvrir ce bijou, elle vous offre la convivialité par cette belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Donnant accès à votre calme de verdure par votre votre jardin privatif exposé Sud,Venez établir votre nouvelle vie dans ce cocoon de standing avec ses 3 chambres dont une suite parentale et possibilité de 4 ième chambre avec salle d'eau .., un sous sol avec un garage, une cave et une chaufferie - buanderie..fenêtre double vitrage, chauffage gaz de ville alarme .AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPrix de vente 468 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 450 000 eurosDPE : classe D - GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355-012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
135 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 360358LDG
178 500 €
1 174 €/m²
Centre ville de Vichy a coté du marché couvert, Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte!Elevée sur 4 niveaux avec une cour de 30m2, vous avez la possibilité d'emménager dans cette configuration ou de la diviser en plusieurs lots.Rez de jardin habitable de 34m2 avec accès a la cour .Rdc avec cuisine ouverte sur salle a manger et un salon(accès a la cour).1er étage, une salle de bain, wc, 2 chambres dont une avec terrasse.2eme étage, une salle d'eau,wc,2 chambres.3eme étage, une chambre et un wc.Chauffage au gaz avec chaudière neuve.Ouvertures en partie PVC double vitrage, les autres a modifier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 360358PRIX : 178500 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7500 euros. Prix net vendeur:170000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
152 m²
7 p
5 ch