Villa Villespassans 5 pièce(s) 130 m2

Description

Au coeur de la nature languedocienne, A 5 MINUTES DE SAINT CHINIAN ,venez découvrir cette maison soignée de 130m² avec garage, piscine, sur 2162m² de terrain clôturé.
Budget 416 000 euros (Honoraires à charge vendeur.)
Dans un cadre verdoyant, cette maison implantée au calme vous offre un dégagement avec WC indépendant , un espace de vie lumineux de 43m² ,climatisé et poêle à bois , une cuisine moderne équipée , le tout donnant sur une belle véranda de 24m² .Côté nuit une très belle suite parentale avec une salle d eau avec WC et dressing avec accès sur une magnifique terrasse a l'avant offrant une vue magnifique sur la nature environnante. ,deux belles chambres climatisées , un bureau et une salle de bains supplémentaire .
Véritable havre de sérénité , la propriété entièrement clôturée offre un espace cocooning , une belle piscine au sel , une magnifique terrasse .Vous apprécierez également le garage, de 58m² avec cave .Côté parking un carport pouvant accueillir 3 voitures .et vous terminerez par le jardin offrant plusieurs espaces ( potagers, coin jeu , coin détente).
Mandat 360377CBN (DPE:B:GES:A).
Ses atouts : Quiétude, vue sur la nature environnante, poêle a BOIS, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, , belle piscine , villa entretenue . grand garage, chauffage au sol, volets roulants électriques, placards aménagés piscine au sel 9/4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 343122JPER

CEBAZAN (34360)

199 000 €

1 363 €/m²

CEBAZAN, Maison de village, 6 pièces, 146 m2, 4 chambres,1 séjour, 1 salon-salle à manger, 1cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain, 2 WC , 1 balcon , 1 véranda, 1 terrasse et un jardin le tout sur environs 470 m2. DPE: D / GES: B
Budget 199 000 euros (honoraires à charge vendeurs). Mandat 343122.
A 5 kms de SAINT CHINIAN, à 20 Minutes de BEZIERS , 30 minutes de NARBONNE et 40 minutes des plages, venez découvrir cette maison de village en R+1 composée en RDC d'un hall d'entrée, d'une chambre avec point d'eau, d'un WC, d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environs 80m2 exposée Sud-Ouest avec une cuisine d'été et un barbecue, vous profiterez d'une belle vue dégagée. Vous trouverez aussi un garage de 40m2 environs. A l'étage vous apprécierez le salon avec une belle cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée tout deux donnant accès à un balcon, ainsi que de 3 chambres calmes d'environs 11m2 donnant sur une véranda de 17 m2 avec vue sur le jardin et la garrigue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 6Kg CO2/m2/an.
Prix : 199 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan PERRIRAZ, au 0611447103 ou par courriel à j.perriraz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan PERRIRAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 951 318 138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343122. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jonathan PERRIRAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 951 318 138 - .

146 m²

6 p

4 ch

Villa Villespassans 5 pièce(s) 130 m2

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