Maison Châteaubriant 7 pièce(s) 167 m2

Maison

Ref. 377135NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE - Centre-ville de Châteaubriant - A proximité des commodités
Maison surélevée d'environ 82m² de surfaces habitables, entrée surélevée sur dégagement, wc, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, grenier isolé sous combles.
Au sous-sol, garage, buanderie, lingerie/chaufferie/ wc, chambre.
Terrain de 569m² avec abris de jardin, terrasse.
DPE D, GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de
l'énergie de l'année entre 1500 euros et 2090 euros.
151 700 euros soit 4.5% TTC , soit 6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 145000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 377135NOG

Maison

Ref. 378385ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

Emplacement privilégié et idéalement situé dans Châteaubriant, proche des étangs de Choisel, à deux pas des écoles et du centre, venez découvrir cette belle maison de 225m² habitable aux belles prestations.
Vous serez séduit au rez-de-chausée par cette immense pièce de vie lumineuse de 90m² avec ses baies vitrées en arrondies, sa double exposition sud-ouest / sud-est et sa cheminée à insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, une grande mézzanine ouverte de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vous desserre 3 grandes chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse privative donnant sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant.
Un Garage avec porte motorisée agrémente le bien.
Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin verdoyant et légèrement arboré qui est situé à l'arrière de la maison sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vi-à-vis.
Profitez de la terrasse pour des soirées entre amis ou en famille.
ATOUTS :
- Allée goudronnée
- Portail motorisé avec vidéophone
- Aspirateur centralisé
- Possibilité de brancher sa voiture électrique dans le garage
- VMC simple flux
- Plancher chauffant au RDC
- Ouvertures PVC et allu double vitrage à rupture de ponts thermiques
- Toiture en ardoises naturelles
- Fibre optique installée
N'hésitez plus, et venez la visiter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 367489ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

-- En Exclusivité --
Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère nichée dans un hameau paisible de Châteaubriant à 5 minutes du centre et de toutes ses commodités.
Tout en conservant le charme de la pierre et de son élégance initial, cette ravissante propriété de 153m2 a été rénovée avec goût et aux finitions irréprochables.
L'accent à été mis sur l'espace et la fonctionnalité tout en respectant les nouvelles normes de performances énergétiques. Toutes les ouvertures ont été changée en Alluminium , double vitrage et intérieiur bois.
Laissez vous séduire par le cachet du lieu.
Elle vous offre au Rez-de-chaussée une belle cuisine récente, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée, deux spacieuses vérandas , deux chambres avec vue imprenable et ouverture sur les jardins, une salle d'eau, et un wc indépendant.
L'étage met à disposition une mezzanine desservant une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. De nombreux rangements sont à votre disposition. Une buanderie de 28m² et un double garage de 40m² avec ouvertures indépendantes laisse la possibilité de mettre à l'abri un camping-car et une voiture.
Belle parcelle de jardin avec potager, abris de jardin et un poulailler.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1 hectare avec un étang poissonneux d'environ 2500m² et plusieurs essences d'arbres différentes à moins d'un kilomètre de la longère.
Un vrai havre de paix.
Bien rare et recherché sur Chateaubriant. Ne tardez pas !
ATOUTS :
- Située dans un hameau calme de Chateaubriant
- Intérieur rénové avec goût
- Toutes les ouvertures sont en alluminium , double vitrage, intérieur bois
- Fibre optique installée
- Double véranda de 30m²
- Double garage
- Terrain de 1177m²
- Portail motorisié avec vidéophone
- Allée goudronnée
- Vie de plain pied possible
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 368097NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT , à proximité des commodités et du centre ville - Maison de 120 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour, donnant sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, wc/Lave mains, buanderie/lingerie, garage/atelier/rangements. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, réserve, salle de bains avec wc. Terrasse, puits, jardin clos, terrain de 445m².
DPE C - GES A
323 950 euros soit 4.5% TTC 13950 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 368097NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)