GRADIGNAN - Appartement de 118m², 4 chambres, terrasse

Maison

Ref. 362614BEE

 GRADIGNAN (33170)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
Emplacement de choix pour cette maison familiale à GRADIGNAN 33170 secteur Cayac Saint Albe, proche des commodités présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier.
Dans un secteur caractérisé par le calme absolu et un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied à rafraîchir de près de 123 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2 entièrement clôturée offre 4 chambres dont une avec salle d'eau, un beau séjour double de plus de 41 m2 avec cheminée, une salle de bain, wc, cuisine séparée ouverte vers la piscine et sa grande terrasse pour les belles soirées d'été!
Une belle opportunité d'aménagement s'offre avec le garage de plus de 22 m2 pouvant faire office de pièce à vivre supplémentaire ouverte sur la terrasse piscine ou de logement indépendant.
Pour résumer, après quelques petits travaux, vous voilà dans une maison offrant espaces, joli potentiel et cadre de vie privilégié!
Chauffage et ECS électriques - taxe foncière 2300 euros
Maison à ossature bois
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 150 euros par an. Prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021.
Prix: 488 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 350563LRL

 GRADIGNAN (33170)

33170 Gradignan - Secteur Malartic -
Je vous propose cette maison d'environ 104 m2 à remettre au goût du jour avec garage fermé de 16 m2 avec rochelle sur une parcelle d'environ 250 m2, au calme.
Votre future maison se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) ainsi que d'un wc.
L'étage offre 4 chambres, une salle d'eau et une seconde pièce d'eau (possibilité de mettre un 2ème wc).
La maison bénéficie d'un garage indépendant et possibilité de stationner sur la parcelle.
Autres prestations: Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz.
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 312 000 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 350563
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 346603ARY

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE-COURREJEAN. EXCLUSIVITE. TRES BON ETAT. C'est au 2e étage d'une résidence de 2017 avec ASCENSEUR (SOUS-DECENNALE), que prend place cet appartement avec extérieur. Il propose une cuisine AMENAGEE ouverte sur un vaste SEJOUR communiquant sur une LOGGIA de 6m2, une chambre avec DRESSING et accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. BONNE ISOLATION. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. LUMINEUX et CALME. Possibilité d'acquérir un PARKING en SOUS-SOL en sus de l'appartement. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 5min A PIED du GOLF. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Vendu libre de locataire.
PRIX : 175 000 euros
Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°346603. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 652 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358264LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE -
Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une cave privative.
Prix: 223 600 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 358264
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .